Дело № 2-532/2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2022 года г.Чаплыгин
Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
Председательствующего судьи Плехова Ю.В.
при секретаре Котовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Пиковский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Пиковский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 33,4 кв.м., расположенную по адресу: , в порядке приватизации. Исковые требования мотивировал тем, что указанная квартира, в которой он живет и зарегистрирован, предоставлена их семье колхозом, ордер на квартиру не выдавался. В указанной квартире также зарегистрирован ФИО2, который участвовать в приватизации не желает. В настоящее время данная квартира на балансе нигде не состоит и право собственности на нее не зарегистрировано. Имея намерения на приватизацию данной квартиры, истец обратился в администрацию сельского поселения Пиковского сельсовета, однако реализовать данное право не имел возможности, ввиду того, что жилищный фонд, в состав которого входит квартира, не передан в муниципальную собственность и хозяйственное ведение сельской администрации.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО3 не явились, извещены о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом, истец ФИО1 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик в лице представителя администрации сельского поселения Пиковский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В суд представлено заявление главы администрации сельского поселения Пиковский сельсовет ФИО4 о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в приватизации квартиры участвовать не желает.
Изучив объяснения участников процесса, отсутствие возражений со стороны ответчика и его признание иска, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу указанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что жилое помещение с кадастровым номером № является квартирой общей площадью 33,4 кв.м., расположено по адресу: сельсовет, , сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 19.05.2022г.
Согласно выписки из похозяйственной книги № 1 за 2018-2022 годы от 14.01.2022 в зарегистрированы и проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно информационной справке №15 от 17.01.2022 г. квартира, расположенная по адресу: сельсовет, , на балансе администрации сельского поселения не состоит и не значится в реестре муниципальной собственности сельского поселения Пиковский сельсовет.
Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется, каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истца по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.
В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с указанной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истец пользуется квартирой, расположенной по адресу: , на условиях договора найма, поскольку имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Судом также установлено, что занимаемое истцом жилое помещение не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Вместе с тем судом установлено, что в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения по независящим от него причинам, поскольку данная квартира не включена в реестр муниципальной собственности администрации сельского поселения Пиковский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, следовательно, его право на участие в приватизации нарушено, а потому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает, ранее истец участия в приватизации жилья не принимал, третье лицо ФИО2 от участия в приватизации квартиры отказался, ответчик каких-либо возражений против приватизации истцом указанного жилого помещения не представил.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального права РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации сельского поселения Пиковский сельсовет Чаплыгинского района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право собственности на квартиру, общей площадью 33,4 кв.м., расположенную по адресу: , в порядке приватизации.
Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу:
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий облсуд через Чаплыгинский райсуд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Ю.В. Плехов
Решение в окончательной форме изготовлено: 19 августа 2022 года.