ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 ноября 2025 года город Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пастуховой М.Л., при секретаре Карбаиновой А.В.
с участием помощника прокурора Смирновой Е.С., представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4820/2025 (УИД 38RS0001-01-2025-004639-67) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, указав в его обоснование, что с ** по ** состояла в браке с ответчиком, брак расторгнут, в период брака нажито имущество – квартира, расположенная по адресу: ..., по № доли в том числе совестному ребенку ФИО9 Решением Ангарского городского суда от ** произведен раздел имущества, право собственности ответчика на № доли на квартиру прекращено, признано право за ФИО1 Ответчик не проживает в квартире с **, расходы на содержание и оплату коммунальных платежей не несет, личных вещей ответчика в квартире нет, проживает в квартире истец с детьми. Ответчик бывший член семьи, отношения с ним прекращены, соглашение о сохранении за ним право пользования спорной квартирой не заключали.
На основании изложенного просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 46).
Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в иске поддержала, дополнила, что в настоящее время право собственности на 1/3 доли не оформлено.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дне, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.
Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.
Суд, заслушав заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, выслушав свидетелей, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.
В силу ч. 3 ст. 17, ч. 1, 2 ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 3 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено и з материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит по № доли истцу, ответчику и третьему лицу, на основании договора купли-продажи жилого помещения от **, в отношении № доли, принадлежащей ответчику наложено ограничение прав в виде запрещения регистрации (л.д. 22-28).
Решением Ангарского городского суда от ** за ФИО1 признано право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, прекращено право собственности на указанную № долю ФИО2 Решение суда вступило в законную силу ** (л.д. 14).
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Кроме того, в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Судом установлено, что согласно актовой записи ** № брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут (л.д. 37).
Согласно сведениям МВД России ответчик ФИО2 с ** зарегистрирован по адресу: ... (л.д. 20, 13).
В ходе рассмотрения дела допрошены свидетели ФИО5 и ФИО6, ФИО5 показала, что проживает в доме более 15 лет, ранее жили в одном подъезде, в настоящее время в квартире проживает истец с детьми, ответчик не проживает, не приходит. Свидетель ФИО6 показала, что проживает в ..., знает истца, она проживает в квартире с детьми, ответчик лет семь в квартире не проживает, ... его не видела давно.
Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает, поскольку они последовательны, непротиворечивы, соответствуют имеющимся в деле доказательствам, позиции истца.
Из представленных стороной истца квитанций об оплате следует, что оплату коммунальных платежей за спорное жилое помещение производит истец (л.д. 62-97).
Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о прекращении права пользования ответчиком ФИО2 квартирой по адресу: ..., поскольку на основании решения суда право собственности на 1/3 долю в квартире прекращено, к членам семьи собственника спорного жилого помещения он не относится, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, доказательств обратного суду не представлено. Каких-либо доводов, свидетельствующих о наличии у ответчика иных прав в отношении спорного жилого помещения, не заявлено. При этом у истца, как долевого собственника квартиры, нарушено законное право по распоряжению объектом недвижимого имущества.
Факт регистрации ответчика по указанному адресу не свидетельствует о приобретении им права пользования указанным жилым помещением, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, регистрация носит формальный характер.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, обратившись в органы регистрационного учета Федеральной миграционной службы.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... ....
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, обратившись в органы регистрационного учета Федеральной миграционной службы.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ** года рождения (паспорт № №) к ФИО2, ** года рождения (паспорт № №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ** года рождения (паспорт № №) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....
Решение суда, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., органом регистрационного учета Федеральной миграционной службы.
Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд ... заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Л. Пастухова
Мотивированное заочное решение составлено 01.12.2025.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0