Дело №2-1802/2022

УИД № 23RS0051-01-2022-002448-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 13 октября 2022 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре <ФИО>5,

с участием истца <ФИО>1,

представителя истца <ФИО>3,

ответчика <ФИО>2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

<ФИО>1 обратился в суд с иском к <ФИО>2 о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании своих требований указал, что <дд.мм.гггг> между <ФИО>1 и <ФИО>2 заключен договор купли-продажи гаража <№>, расположенного по адресу: <адрес> произведена оплата по договору купли-продажи, ответчиком правоустанавливающие документы не предоставлены. Истец с момента приобретения гаража, распоряжается им как собственник имущества, несет бремя его содержания.

Просил признать заключенным между <ФИО>2 и <ФИО>6 договор купли-продажи от <дд.мм.гггг>, гаража <№> площадью 22,6 кв.м. по адресу: <адрес> Г; признать за <ФИО>1 право собственности на указанный гараж.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, <дд.мм.гггг> между <ФИО>1 и <ФИО>2 заключен договор купли-продажи гаража <№>, расположенного по адресу: <адрес> Г.

Согласно строительно-техническому заключению от <дд.мм.гггг> здание гаража <№> общей площадью 22,60 кв.м., по адресу: <адрес> Г, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, действующим требованиям и нормам гражданской безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, находящимся постоянно или временно в непосредственной близости от данного объекта, либо в его внутреннем пространстве.

Препятствий, либо ограничений во владении, пользовании и распоряжении третьими лицами принадлежащих им гаражей не установлено. Гараж не препятствует в подъезде, проходе к гаражам собственникам, использовании третьими лицами гаражей по своему целевому назначению; распоряжение третьими лицами принадлежащих им гаражей.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, собранных по делу доказательств в их совокупности, в соответствии с положением ст.218 ГК РФ, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи гаража <№>, назначение: нежилое, общей площадью 22,6 кв.м., фундамент – бетонный ленточный, материал стен кирпич, перекрытия железобетонная плита, год постройки 1989 г., расположенный по адресу: <адрес>Г, от <дд.мм.гггг>, состоявшегося между <ФИО>2 и <ФИО>1 – заключенным.

Признать за <ФИО>1 право собственности на гараж, наименование: помещение, общей площадью 22,6 кв.м., фундамент – бетонный ленточный, материал стен кирпич, перекрытия железобетонная плита, год постройки 1989 г., (без указания кадастрового номера земельного участка в пределах которого расположено здание), находящийся по адресу: <адрес>Г, гараж <№>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, постановки на кадастр недвижимости гаража (без указания кадастрового номера земельного участка в пределах которого расположено здание) регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его мотивированного составления.

В случаи подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.10.2022.

Председательствующий