Дело № 2-65/2025

УИД 27RS0009-01-2024-001246-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего - судьи Фетисовой М.А.,

при секретаре судебного заседания Артазей Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в интересах <данные изъяты> ФИО, ФИО1, ФИО2, к ФИО4 и к ФИО5, о выделении доли в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения – <адрес> – на основании договора купли-продажи от 12.08.2015, определения Комсомольского районного суда Хабаровского края от 20.02.2017, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись регистрации № от 29.07.2020. Квартира была приобретена в период брака с ФИО6, за 570000 руб., из которых 1974 руб. - собственные средства покупателя, 393026 руб. - средства целевого займа по договору №99-08/2015 от 12.08.2015, предоставленного ООО «Далькапитал», 175000 руб. - средства целевого займа по договору займа №100-08/2015 от 12.08.2015, предоставленного ООО «Далькапитал». Обязательства по Договору займа №99-08/2015 от 12.08.2015 были погашены за счет средств материнского (семейного) капитала по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, что подтверждается справкой Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Хабаровскому краю и Еврейской Автономной области, платежное поручение № 81616 от 08.10.2015 на сумму 453026 руб. Обязательства по Договору займа №100-08/2015 от 12.08.2015 были погашены за счет средств краевого семейного капитала по Гарантийному письму, что подтверждается справкой КГ «Центр социальной поддержки населения по Комсомольскому району», платежное поручение № 161862 от 26.10.2015 на сумму 200000 руб. <данные изъяты>. Брак истца с ФИО6 расторгнут 30.09.2022. ФИО6 умер 09.07.2024. Учитывая, что спорное жилое помещение было приобретено за счет средств социального назначения - материнский (семейный) капитал, краевой (семейный) капитал, просит прекратить её право собственности на жилое помещение и произвести раздел жилого помещения, передав его в общую долевую собственность, с определением долей : <данные изъяты> долю в общую долевую собственность ФИО3, <данные изъяты> долю в общую долевую собственность ФИО2, <данные изъяты> долю в общую долевую собственность ФИО, <данные изъяты> долю в общую долевую собственность ФИО1, <данные изъяты> долю в общую долевую собственность умершего ФИО6. Указывает, что долю умершего ФИО6 необходимо выделить для оформления наследственных прав.

В судебное заседание стороны (представители) не явились, что в силу положений ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

<данные изъяты>.

<данные изъяты>.

В период брака, на имя <данные изъяты> было приобретено жилое помещение - <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 12.08.2015 и записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости. Кадастровый № объекта – 27:07 0050101:817.

Как следует из материалов дела (договор купли-продажи квартиры, договоры займа от 12.08.2015, справками Отделения Фонда пенсионного и социального страхования и Центра социальной поддержки населения по Комсомольскому району, платежными поручениями), для оплаты стоимости приобретаемой квартиры, истцом были использованы заёмные денежные средства, предоставленные ООО «Далькапитал» по договорам займа от 12.08.2015 на сумму 568026 руб. В октябре 2015 г. обязательства по кредитным договорам были погашены за счет средств материнского (семейного) капитала по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, на сумму 453026 руб. и за счет средств краевого семейного капитала по Гарантийному письму, на сумму 200000 руб.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, вид собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, определён как общая долевая собственность родителей и детей.

В соответствии с ч. 5 ст. 8 Закона Хабаровского края от 27.07.2011 № 112 "О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей, на территории Хабаровского края" средства (часть средств) краевого материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций.

Из Постановления Правительства Хабаровского края от 11 ноября 2011 г. N 377-пр следует обязательство оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего гарантийное письмо, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, в течение шести месяцев.

Как установлено судом, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано исключительно за истцом, при этом на погашение кредитных обязательств за оплату стоимости жилого помещения, использованы средства материнского (семейного) капитала, что повлекло обязанность истца выделить в праве собственности на жилое помещение доли супруга и детей.

В соответствии со ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие социального целевого назначения (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Как установлено судом, <данные изъяты>.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), наследниками первой очереди по закону являются супруга, дети и родители наследодателя.

<данные изъяты>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что как в целях реализации наследниками ФИО6 своих наследственных прав на получение наследства, так и в целях выполнения обязательств по выделению долей в праве собственности на объект недвижимости, приобретённый за счет средств материнского ( семейного) капитала, необходимо прекратить право единоличной собственности истца на жилое помещение, выделив равные доли в праве собственности на жилое помещение, по <данные изъяты> доле в общей долевой собственности ФИО3, ФИО6, а также <данные изъяты> ФИО2, ФИО, ФИО1.

По смыслу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение- <адрес> в <адрес>, кадастровый №.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- <адрес>, кадастровый №, по <данные изъяты> доле в праве за ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>), за ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р.), за ФИО ( ДД.ММ.ГГГГ г.р.), за ФИО1( ДД.ММ.ГГГГ г.р.); выделить <данные изъяты> в праве ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня его принятия.

Судья