РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 г. г. Жигулёвск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего - судьи Тришкина Е.Л.,
при секретаре – Гольник Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1861/2022 по иску ООО УК «Могутовая» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Могутовая» обратилось в Жигулевский городской суд Самарской области с указанным исковым заявлением, требуя взыскать с наследников П.В.А. к которым перешло право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, задолженность по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 929 руб. 01 коп., пени за нарушение сроков оплаты услуг по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 401 руб. 41 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей и почтовые расходы в размере 62 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что, начиная с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным жилым домом <адрес> осуществляет ООО УК «Надежда». В перечень работ по управлению домом входит содержание и ремонт жилья.
Жилое помещение – <адрес> находилось в собственности должника соразмерно доли (57/103), из чего следует его обязанность нести расходы по оплате жилья. Лицевые счета разделены. Квартирой пользуются члены разных семей, которые не ведут совместное хозяйство.
Из представленных сведений следует, что собственник спорного жилого помещения П.В.А. скончался, а наследники, принявшие наследство, не оформили права на недвижимость.
Порядок оплаты коммунальных услуг, а также оплаты расходов на содержание и ремонт жилья собственниками помещений многоквартирного дома определен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (№ от ДД.ММ.ГГГГ), № от ДД.ММ.ГГГГ
В связи с тем, что наследники не производили оплату за коммунальные услуги, у них образовалась задолженность по вышеуказанным платежам. До настоящего времени задолженность не погашена.
Образовавшуюся задолженность, а также понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 400 рублей, почтовые расходы на отправку ответчику копии искового заявления в размере 62 рублей, истец просит взыскать с наследников П.В.А., собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2.
В судебное заседание представитель истца - ООО УК «Могутовая» не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте его проведения.
В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации <адрес>, подтвержденному ответом ОВМ О МВД России по <адрес>. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.
При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":
- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);
- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
Судом на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Имеющимися в деле доказательствами – копией договора оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, копией Свидетельства о государственной регистрации юридического лица ООО УК «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о постановке на учет Российской организации ООО УК «Могутовая» в налоговом органе по месту ее нахождения от ДД.ММ.ГГГГ, копией решения от ДД.ММ.ГГГГ о смене фирменного наименования ООО УК «Надежда» на ООО УК «Могутовая», подтверждается, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Могутовая», которое исполняет обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
ООО УК «Могутовая» зарегистрировано в Межрайонной инспекции ФНС России № 15 по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения организации, а также выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований истцом суду предъявлены: финансовая выписка по лицевому счету № по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, расчет задолженности и расчет пени, из которых усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 5 929 руб. 01 коп., а также начислены пени за нарушение сроков оплаты услуг по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 401 руб. 41 коп.,
Из представленных суду выписок по указанному в иске жилому помещению усматривается, что начисление оплаты за содержание и ремонт жилья производилось по установленным в соответствии с действующим законодательством тарифам, на основании приказов жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, при наследовании права наследодателя на недвижимое имущество считаются перешедшими наследнику со дня открытия наследства, то есть по общему правилу – со дня смерти наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).
Таким образом, по смыслу указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство с момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.
Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение с КН №, по адресу: <адрес> принадлежало на праве общей долевой собственности (19/65 долей) П.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ
П.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой нотариуса <адрес> Н.Г.Б. от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти П.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №.
ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились сыновья наследодателя: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на имя которых ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях каждому, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество:
- 19/65 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость квартиры 563 541 руб. 89 коп., транспортное средство марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, рыночной стоимостью 18 000 руб., право на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк России на сумму 2 972 руб. 63 коп.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п.п. 6, 7 Постановления Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг пользователям и собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов», договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО2, приняли наследство после смерти П.В.А., в том числе, в виде спорного жилого помещения, следовательно, обязаны в силу статьей 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, нести обязанности по его содержанию и содержанию общего имущества собственников помещении в соответствующем многоквартирном доме.
Из расчетов, представленных истцом следует в заявленный период размер задолженности по оплате коммунальных услуг составляет в размере 5 929 руб. 01 коп., размер пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ. – 1 401 руб. 41 коп.
Проверив указанный расчет, суд признает его верным, выполненным в соответствии с требованиями действующего законодательства. Доказательств обратного суду не предоставлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в нарушение требований ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, не исполняют надлежащим образом обязанностей по полной оплате коммунальных услуг.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 929 руб. 01 коп.
Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 401 руб. 41 коп., также подлежат взысканию в полном объеме, поскольку начислены только на текущие платежи. Оснований для снижения пени суд не усматривает, поскольку они соразмерны последствиями нарушения обязательств ответчиком.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию также оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 400 руб.
При подаче искового заявления ООО УК «Могутовая» были понесены почтовые расходы на отправку искового заявления ответчику в размере 62 руб., что подтверждается копией квитанции, представленной в материалы дела, которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Могутовая» удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, СНИЛС №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № в пользу ООО УК «Могутовая»:
- задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5 929 руб. 01 коп.,
- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 401 руб. 41 коп.,
- в возмещение по делу судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей;
- в возмещение по делу почтовых расходов в размере 62 рублей,
а всего 7 792 руб. 42 коп.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Жигулевского городского суда
Самарской области Е.Л. Тришкин
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Жигулевского городского суда
Самарской области Е.Л. Тришкин