ДЕЛО № 2-479\2023
УИД 22RS0066-01-2022-005692-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2023 года г. Барнаул
Железнодорожный районный суд г. Барнаула, Алтайского края в составе:
председательствующего Саввиной И.А.,
при секретаре Кузнецове А.О.,
с участием помощника прокурора Голиковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1, действующая в интересах себя и несовершеннолетних детей А., А.1., обратилась в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
В обоснование иска, с учетом уточнения, истица указала следующее.
Она - ФИО1, является собственником 31\39 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Сособственниками иных долей в праве собственности в данной квартире являются ее дети: 4\39 доли на праве собственности принадлежит А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 4\39 доли на праве собственности принадлежит А.1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Между истцом и ответчиком заключен Брачный контракт № от 28.06.2017г., которым предусматривается, что приобретаемая в будущем квартира, находящаяся по <адрес>, будет являться личной собственностью ФИО1
В указанной квартире с 08.08.2019 зарегистрирован ответчик ФИО2, с которым истец ФИО1 состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №.
Ответчик с 31.12.2021 выехал на другое место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в данной квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Членом семьи истца ответчик не является.
На требование истца сняться с регистрационного учета в добровольном порядке истец отказывается.
Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственников жилого помещения.
В связи с изложенным, истица обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель ФИО3 настаивали на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истица ФИО1 пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе телефонограммой, возражений по иску не направил.
Иные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения участников процесса, прокурора, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По настоящему делу установлено, что истица ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано Свидетельство о расторжении брака. (л.д.8)
Как следует из материалов дела, 28 июня 2017 ФИО2 и ФИО1 заключили Брачный договор, которым предусмотрено, что приобретаемая в будущем супругами за счет собственных и кредитных средств, независимо от источников их приобретения, квартира №, находящаяся по <адрес>, будет являться личной собственностью ФИО1 (л.д. 10)
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.12.2022 истица ФИО1 является собственником 31\39 доли, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 4\39 доли, А.1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 4\39 доли, в праве собственности на жилое помещение, расположенного по <адрес>. (л.д. 32-34).
Согласно выписке из домовой книги ТСЖ <данные изъяты> в спорном жилом помещении, помимо истцов, по <адрес>, с 08.08.2019 зарегистрированным значится ФИО2 (л.д. 20)
В соответствии с данными адресной справки УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по <адрес> с 08.08.2019 (л.д. 68)
Допрошенная в судебном заседании свидетель У. показала, что они с истицей ФИО1 проживают в одном доме; она-свидетель, является бухгалтером ТСЖ, общается с истицей, бывает у нее в квартире. Ответчика ФИО2 знает с 2018г., в настоящее время ответчик в квартире истца не проживает.
Из представленного в материалы дела Акта от 24.03.2023 ТСЖ <данные изъяты> следует, что ФИО2 с декабря 2022 по настоящее время не проживает в кв. №, по <адрес>.
Таким образом, по делу установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время в спорной квартире не проживает, собственником указанного жилого помещения не является, членом семьи собственников спорного жилого помещения также не является; право пользования спорным жилым помещением утратил.
В связи с изложенным, исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.
На взыскании судебных расходов с ответчика истица не настаивала.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия: № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.
Судья: И.А.Саввина