УИД 26RS0-65
Дело
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
20 сентября 2022 года
Ленинский районный суд края в составе:
председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гасан С.Е.,
с участием: адвоката Дорошенко Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой , расположенной по адресу: .
В обоснование иска указано, что между ней и ответчиком ФИО2 на основании совместного заявления супругов, не имеющих детей, не достигших совершеннолетия, брак был прекращен . Основаниями для прекращения брака послужило то, что совместная жизнь с ответчиком не сложилась, брачные отношения между ними были фактически прекращены, общее хозяйство не велось уже длительное время. Дальнейшая совместная жизнь и сохранение семьи были невозможны. Спора о разделе имущества, являющегося совместной собственностью, не было.
ФИО1 является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: . Указанная собственность согласно свидетельству о государственной регистрации права получена истцом на основании договора купли-продажи от . На жилой площади кроме истца зарегистрированы ФИО3 и бывший супруг ФИО2
С 2018 года ответчик в указанной квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, не несет бремя содержания недвижимости и не оплачивает коммунальные услуги.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена заблаговременно и надлежащим образом.
Представитель истца адвокат Дорошенко Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен заблаговременно и надлежащим образом по месту регистрации.
Суд в порядке статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Данный вывод основан на следующем.
Согласно пункту 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования. Которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Как следует из части 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом истец ФИО1 является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от -АЗ 115959.
Судом установлено, что данная квартира была приобретена истцом ФИО1 за счет своих денежных средств.
Наряду с бывшим собственником в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован бывший супруг истца ФИО2
С 2018 года ответчик в указанной квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, не несет бремя содержания недвижимости и не оплачивает коммунальные услуги.
Регистрация ответчика в казанной квартире чинит истцу, как собственнику, препятствия в пользовании квартирой.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, имеет место нарушение законных прав истца.
На основании изложенного суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО1 на праве собственности.
При таких обстоятельствах требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещениям на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое требование ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, года рождения, ИНН , утратившим право пользования жилым помещением – квартирой , расположенной по адресу: .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, года рождения, с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в вой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Т.Н. Никитенко
Мотивированное решение изготовлено .
Судья Т.Н. Никитенко