Дело № 2-2452/2022

22RS0011-02-2022-002887-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2022 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хоченовой Е.В.,

при секретаре Мельниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Рубцовского района Алтайского края в интересах В. , К. к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности, обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Исполняющий обязанности прокурора Рубцовского района Алтайского края в интересах В. , К. , ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности, обязании совершить действия. Впоследствии прокурором Рубцовского района Алтайского края было представлено уточненное исковое заявление в интересах В. , К. , в котором он просил прекратить право собственности ФИО1 на комнату, расположенную по адресу: ..., зарегистрированное *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; признать за ФИО1, ФИО2, В. , К. , за каждым, право на *** доли в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: ...; обязать ФИО1 зарегистрировать изменения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не позднее трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование требований указано, что в ходе проведения прокуратурой Рубцовского района Алтайского края проверки исполнения законодательства Российской Федерации в сфере реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, установлены нарушения прав несовершеннолетних В. , *** года рождения, К. , *** года рождения, при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. В результате проведенной проверки установлено, что решением руководителя территориального органа ПФР от 20.07.2016 ФИО1 выдан сертификат на материнский капитал. 22.03.2017 ФИО1 обратилась в ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в г. Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 453 026 руб. 00 коп. на улучшение жилищных условий – на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение жилья, расположенного по адресу: .... 20.04.2017 ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в г. Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края вынесено решение об удовлетворении заявления ФИО1, средства материнского (семейного) капитала перечислены КПК «Старт». 20.03.2017 ФИО1 было дано письменное обязательство об оформлении объекта недвижимости – комнаты, расположенной по адресу: ..., приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность ее, детей В. , *** года рождения, К. , *** года рождения, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества – комнаты, расположенной по адресу: ..., принадлежит ФИО1 на праве собственности. Таким образом, ФИО1 письменное обязательство не исполнено и приобретенное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., оформлено не в общую долевую собственность, в том числе, супруга ФИО2, детей В. , *** года рождения, К. , *** года рождения. Неоформление права общей долевой собственности на В. , К. на указанное жилое помещение влечет нарушение их имущественных, жилищных прав.

Процессуальный истец старший помощник прокурора Рубцовского района Алтайского края Журавлева А.А. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав процессуального истца, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей) у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 01.01.2007; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 01.01.2007, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям в том числе на улучшение жилищных условий.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Судом установлено, что ФИО1 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, в связи с рождением второго ребенка В. , *** года рождения.

*** между КПКГ «Старт» и ФИО1 был заключен договор № *** о предоставлении ипотечного займа в размере 428 026 руб. на приобретение недвижимого имущества – комнаты, находящейся по адресу: ....

22.03.2017 ФИО1 обратилась в ГУ - Управление ПФР в г.Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий - погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья, выданному КПКГ «Старт» по договору о предоставлении ипотечного займа на приобретение недвижимого имущества № *** от ***, расположенного по адресу: ....

При этом 20.03.2017 ФИО1 было дано нотариально удостоверенное обязательство об оформлении объекта недвижимости, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность ее, супруга ФИО2, и детей В. , *** года рождения, К. , *** года рождения, и последующих детей, с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

20.04.2017 ГУ - Управление ПФР в г.Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края было вынесено решение об удовлетворении заявления ФИО1 и направлении средств в сумме 428 026 руб. на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья в соответствии с договором займа ипотечного № *** от ***.

Таким образом, ипотечный займ предоставленный КПКГ «Старт» ФИО1 на приобретение жилого помещения расположенного по адресу: ... был погашен в полном объеме средствами материнского капитала, что подтверждается, в том числе, копией справки о состоянии вклада, открытого на имя ФИО1, копией платежного поручения № 17 от 22.03.2017.

Из материалов дела следует, что на момент приобретения спорного жилого помещения, ответчик ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, и кроме общей дочери супругов ФИО4 – В. , *** года рождения, ответчик ФИО1 имеет сына К. , *** года рождения.

Согласно выпискам и сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на 08.07.2022, комната № *** в секции № *** в доме № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края принадлежит на праве единоличной собственности ответчику ФИО1, обременение с жилого помещения снято. Сведения о зарегистрированных правах на доли в праве собственности на указанный жилой дом в отношении ФИО2, детей В. , К. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, в нарушение ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенное за счет средств материнского капитала жилое помещение, расположенное в г. Рубцовске по ул. ..., д. ***, секц. ***, комн. *** ФИО1 в общую долевую собственность, в том числе супруга ФИО2, детей В. , К. не оформлено, что влечет нарушение их имущественных прав.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.ст. 219, 244, 245, 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой. По решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность лиц участников совместной собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Доля в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым принять меры для восстановления нарушенных прав ФИО2, несовершеннолетних В. , К. , прекратив единоличное право ответчика ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и признав за ФИО1, ФИО2, несовершеннолетними В. , К. право собственности, за каждым, по *** доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Согласно ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Поскольку приобретенное ответчиком ФИО1 жилое помещение оформлено в ее собственность, то без участия ФИО1 переоформить право собственности на супруга и детей невозможно, в связи с чем, суд полагает необходимым установить срок для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 руб.

В соответствии со ст. 144 Гражданского кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда.

С учетом мнения процессуального истца, суд считает необходимым снять обеспечительные меры, наложенные определением Рубцовского городского суда Алтайского края от 27.06.2022 в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю совершать регистрационные действия, касающиеся отчуждения, регистрации прав (перехода прав) на комнату, площадью *** кв. м., расположенную по адресу: ..., поскольку основания, послужившие наложению обеспечительных мер, отпали, а сохранение запрета будет препятствовать своевременному исполнению решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Рубцовского района Алтайского края в интересах несовершеннолетних В. , К. удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации *** выдан ***, код подразделения ***) на комнату № *** в секции № *** в доме № *** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края, зарегистрированное *** в Едином государственном реестре недвижимости, номер государственной регистрации права № ***

Признать за ФИО1 право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на комнату № *** в секции № *** в доме № *** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края.

Признать за ФИО2 право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на комнату № *** в секции № *** в доме № *** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края

Признать за К. (свидетельство о рождении *** № ***) право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на комнату № *** в секции № *** в доме № *** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края.

Признать за В. (свидетельство о рождении *** № ***) право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на комнату № *** в секции № *** в доме № *** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края.

Обязать ФИО1 зарегистрировать изменения в Едином государственном реестре недвижимости в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

По вступлению решения суда в законную силу снять обеспечительные меры, наложенные определением Рубцовского городского суда Алтайского края от 27.06.2022 в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю совершать регистрационные действия, касающиеся отчуждения, регистрации прав (перехода прав) на комнату, площадью *** кв. м., расположенную по адресу: ...

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Хоченова

Решение в окончательной форме изготовлено 11.08.2022