Дело №2-836/2025 (2-6930/2024;)
39RS0002-01-2024-008849-50
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2025 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Холониной Т.П.
при секретаре Васильевой О.Ю.
с участием помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Ган.А.В,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >. В квартире также зарегистрированы: ФИО2 – сестра, ФИО5 – жена, ФИО6 – внучка. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении, но не проживает по данному адресу, договорных отношений с истцом нет, ее личных вещей в квартире не имеется. С 1998 года ФИО2 постоянно проживает в Израиле. Все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец. Согласно договору дарения от 03.10.2019 г. у ФИО2 в собственности имеется жилое помещение - двухкомнатная квартира, общей площадью 68,4 кв.м (кадастровый №) по адресу: г. Калининград, < адрес >. Регистрация ответчика ограничивает истца в правах на владение, пользование и распоряжение квартирой. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Калининград, < адрес >, выселить и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что ФИО2 постоянно живет в Израиле, в квартире не проживает 30 лет, ключей от квартиры у нее нет, ее вещей в квартире тоже нет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала. Судебные извещения вернулись в суд с пометкой «по истечении срока хранения».
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, в части выселения следует отказать, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, допросив свидетеля, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Таким образом, ограничение конституционного права любыми способами (как введение прямых запретов, так и установленных косвенных ограничений) в законных и иных правовых актах субъектов Российской Федерации недопустимо.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от 06.11.2020 года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: г. Калининград, < адрес >, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 25.03.2021 года.
Согласно копии лицевого счета собственника жилья № 307 в квартире зарегистрированы: с 09.06.2000 ФИО1, с 01.01.2000 сестра ФИО2, жена ФИО5, внучка ФИО6
В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как пояснял в судебном заседании истец, ответчик ФИО2 30 лет в квартире не проживает, ее вещей нет, ключей от квартиры тоже нет. С 1998 года она постоянно проживает в Израиле, там вышла замуж, родила детей, расторгла брак, получила гражданство Израиля. Коммунальные платежи за квартиру не платит, в собственности имеет квартиру, где в случае возвращения в Россию, может проживать.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании также подтвердила, что ответчик является её племянницей, вышла замуж, имеет двоих детей, постоянно проживает в Израиле, купила там себе квартиру.
Разрешая требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд учитывает отсутствие вынужденного характера отказа ответчика от жилищных прав.
Согласно Выписке из ЕГРН от 14.10.2019 года, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).
С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи собственника квартиры не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не имеется, в квартире не проживает 30 лет, расходов по содержанию квартиры и по оплате коммунальных услуг не несет, выехала из квартиры. Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу регистрации.
В удовлетворении искового требования о выселении ответчика из квартиры следует отказать, поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчик 30 лет назад выехала из квартиры. Таким образом, удовлетворив добровольно требование истца.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 рублей.
руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 паспорт № удовлетворить частично.
Признать ФИО2 паспорт № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении исковых требований о выселении отказать.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 06.03.2025.
Судья: Т.П.Холонина