РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2025 года с. Алексеевка
Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Баймишева М.С.,
при секретаре Самариной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № А2-176/2025 по иску ИП ФИО1 КФХ ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании незаконным права на передачу земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО1 КФХ ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать незаконным право передачи земельных участков с кадастровыми номерами: 63:11:1002002:109 и 63:11:1002002:110, по доверенности, удостоверенной нотариусом Алексеевского района Самарской области ФИО5 от 26.07.2018.
В обоснование иска истец указал, что он является арендатором вышеуказанных земельных участков. 21.02.2018 между ним и ИП ФИО1 КФХ ФИО3 заключен договор субаренды в отношении земельного участка с кадастровым номером: № В нарушение условий договора субаренды ФИО3 передал право распоряжаться земельным участком по доверенности ФИО6 Договор субаренды расторгнут решением Арбитражного суда Самарской области от 26.06.2019. Доверенность, выданная ФИО6 на распоряжение земельным участком с кадастровым номером: №, не предусматривает полномочий по обработке земельного участка, следовательно, ФИО6 превысил полномочия, поскольку незаконно самостоятельно осуществил покос овса и уборку подсолнечника на земельных участках с кадастровыми номерами: № и №.
В судебном заседании истец иск поддержал.
Представитель ответчика ФИО6 против иска возражал, в том числе по мотиву пропуска истцом срока исковой давности.
Ответчик ФИО3, третье лицо – нотариус Алексеевского района Самарской области, и представитель третьего лица – Администрации муниципального района Алексеевский Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Заслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.
Исходя из содержания ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, при этом под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.
В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из материалов дела, 1 сентября 2016 года между муниципальным районом Алексеевский Самарской области в лице специалиста МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Алексеевский Самарской области» и ИП ФИО1 КФХ ФИО2 заключены договоры аренды, согласно которым истцу переданы в пользование сроком с 1 сентября 2016 года по 31 августа 2026 года земельные участки сельскохозяйственного назначения: площадью 1978185 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, кадастровый №; площадью 797 949 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, кадастровый №.
По договору аренды, заключенному 10 декабря 2017 года истец передал в пользование ИП ФИО1 КФХ ФИО3 50 гектаров территории южной части земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Алексеевский район, кадастровый №, на срок с 11 декабря 2017 года по 11 ноября 2018 года.
Согласно договору субаренды аренды, заключенному 21 февраля 2018 года между ИП ФИО1 КФХ ФИО2 и ИП ФИО1 КФХ ФИО3, истец передал в пользование ФИО3 земельный участок с кадастровым номером: №.
Факт исполнения данных договоров подтверждается решением Арбитражного суда Самарской области от 22 сентября 2022 года, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 декабря 2022 года.
26 июля 2018 года ИП ФИО1 КФХ ФИО3 была выдана ФИО6 нотариально удостоверенная доверенность на представление интересов по вопросам владения и пользования земельным участком с кадастровым номером: №. Возможность передачи земельных участков в пользование ФИО6, а также распоряжения ими, доверенность не предусматривает.
Из объяснений истца следует, что в 2018 году ему стало известно, что ФИО3 передал спорные земельные участки в пользование ответчику ФИО6
Таким образом, ИП ФИО1 КФХ ФИО2 о предполагаемом нарушении своего права ответчиками узнал не позднее 31 декабря 2018 года, следовательно, срок исковой давности по данному иску истек 31 декабря 2021 года, что, с учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, является основанием для отказа в иске.
Кроме того, вопреки требованиям ч.1 ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены достоверные и достаточные доказательства того, что спорные земельные участки фактически передавались во владение и (или) пользование ФИО6
Исходя из положения ст.100 ГПК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с учетом объема защищаемого представителем ФИО6 права, характера оказанных услуг, сложности дела, количества и продолжительности судебных заседаний, в которых участвовал представитель, суд полагает возможным взыскать с истца в пользу ответчика ФИО6 расходы на оплату труда представителя в размере 30 000 рублей, отвечающие требованиям разумности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ИП ФИО1 КФХ ФИО2, ИНН <***>, к ФИО3, паспорт №, и ФИО4, паспорт №, о признании незаконным права на передачу земельных участков отказать.
Взыскать с ИП ФИО1 КФХ ФИО2, ИНН <***>, в пользу ФИО4, паспорт №, расходы на оплату труда представителя в размере 30 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Мотивированное решение составлено 27 октября 2025 года.
Судья подпись М.С. Баймишев
УИД 63RS0019-02-2025-000163-32