Дело №2-1873/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 августа 2022 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гарявиной О.А.,

при секретаре Мухаметгалиевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Московского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ » обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных уточненных требований указано, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ком.1, ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 152 767,54 рублей. По заявлению истца ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы задолженности, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. В связи с чем истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 152 767,54 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 255 рублей.

Заочным решением Московского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ требования ООО «УК ЖКХ » о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворены в полном объеме.

По заявлению ответчика ФИО2 определением суда заочное решение отменено. В качестве обстоятельств, которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик сослался на то, что не был извещен о рассмотрении дела по существу надлежащим образом, кроме того с 2014 года проживает по другому адресу и не обязан производить оплату коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, в связи с заявленным ответчиками ходатайством о пропуске срока исковой давности, просил взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ФИО2 и ФИО1 задолженность в размере 91 278,33 рублей, пени в размер 42 063,69 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 485 рублей.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований к ФИО2 и пояснили, что в указанной квартире ФИО2 лишь зарегистрирован, однако не проживает там с 2014 года, что подтверждается справкой старшего участкового уполномоченного УП и ПДН ОМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно не пользовался жилищно-коммунальными услугами в данной квартире.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований к ФИО1, пояснив, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ком. 1, однако срок исковой давности истцом был пропущен. Кроме того между ФИО1 и истцом не был заключен договор об оказании услуг, истцом не представлено доказательств об оказании жилищно-коммунальных услуг ФИО1

Выслушав участников процесса, и исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Каждый участник долевой собственности, согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пункт 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктами 1, 11, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно пунктам 27, 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ООО «УК ЖКХ Московского района» осуществляет обязанности по управлению многоквартирными домами, в том числе домом № по и обеспечивает собственников жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Комната 1 .2 по находится в собственности у ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Росреестр по РТ внесены соответствующие сведения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что ответчиками своевременно не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 278,33 рубля, пени в размере 42 063, 69 рублей.

Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен, является обоснованным и арифметически верным. Законность и обоснованность платежей, указанных в расчетах истца, не опровергнута допустимыми доказательствами со стороны ответчиков.

Судебными приказами мирового судьи судебного участка № по Московскому району г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «УК ЖКХ Московского района» взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155 729 рублей.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» судебный приказ подлежит отмене мировым судьей, если от должника в десятидневный срок поступили возражения относительно его исполнения. Возражения, поступившие от одного из солидарных должников, влекут отмену судебного приказа, вынесенного в отношении всех должников.

Определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ отменены.

Согласно справке старшего участкового уполномоченного УП и ПДН ОМВД России по Высокогорскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с 2014 года по адресу регистрации не проживает, в связи с чем обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у него отсутствует. Не доверять указанным сведениям у суда оснований не имеется, а потому исковые требования к ФИО2 удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования ООО «УК ЖКХ Московского района» подлежат удовлетворению частично, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ФИО1

Доводы представителя ФИО1 о том, что отсутствуют доказательства оказания истцом жилищно-коммунальных услуг и отсутствует соглашение, заключенное между истцом и ответчиком, суд находит несостоятельными.

Согласно представленным счетам-фактурам ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производилось в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО1 от предоставленных услуг не отказывался, претензий по качеству и количеству оказанных услуг не предъявлял, доказательств противного суду не представлено. Вместе с тем долг за жилищно-коммунальные услуги добровольно не погашает.

Расчет задолженности и пени, произведенный истцом, судом проверен, является обоснованным и арифметически верным. Законность и обоснованность платежей, указанных в расчетах истца, допустимыми доказательствами со стороны ответчика не опровергнуты.

Разрешая заявление представителя ответчика ФИО1 о применении последствий пропуска истцом срока предъявления иска по заявленным требованиям, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность, в соответствии с положениями пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истец ранее обращался за защитой своих прав в приказном порядке. В судебном заседании исковые требования были уточнены согласно вышеприведенным сведениям о вынесении судебного приказа и его отмене.

Обращаясь к размеру пени, подлежащих взысканию с ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 332 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (части 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание размер неустойки подлежащей взысканию за вышеуказанный период не внесения ответчиком платежей за жилищно-коммунальные услуги, суд находит возможным применить к неустойке положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер неустойки, в связи с её несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, срока неисполнения обязательства, а также с учетом фактических обстоятельств дела, характера последствий неисполнения обязательства, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, за жилищно-коммунальные услуги до 15 000 рублей.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, иск с учетом уточнения подлежит удовлетворению частично, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 91 278,33 рублей, пени в размер 15 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 482 рубля.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства » к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Московского района» (идентификационный номер налогоплательщика №, основной государственный регистрационный №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 278,33 рублей, пени в размере 15 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Московского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 482 рублей.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 (паспорт №) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

Судья Московского

Районного суда г. Казани Гарявина О.А.

Решение04.09.2022