Дело № 2-5394/22

адрес

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5394/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что истец на основании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, 1-я Останкинская, д.37/39, кв.17, заключенному между истцом и фио, является собственником указанной квартиры. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые фактически в нем не проживают длительное время, бремя содержания жилого помещения не несут, личных вещей их в квартире не имеется, выезд носит добровольный характер. Соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не заключалось. Основываясь на изложенном, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, 1-я Останкинская, д.37/39, кв.17, со снятием ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебном заседании требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, об отложении рассмотрения дела не просили, от получения судебных извещений по почте уклонились, учитывая, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес, 1-я Останкинская, д.37/39, кв.17, несмотря на не проживание по указанному адресу, ответчики обязаны получать юридически значимые извещения по почте, при неполучении судебных извещений по почте, ответчик несет риск ответственности связанный с неполучением судебного извещения, на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что 16.02.1995 г. между истцом и фио заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому фио продал истцу квартиру, расположенную по адресу: 1-я Останкинская, д.37/39, кв.17.

Ответчики зарегистрированы в спорной квартире ФИО3 с 02.12.1997г., ФИО2 с паспортные данные

Как указано истцом и следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, однако фактически в нем не проживают, бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей их в квартире не имеется, препятствий в пользу не чинится, выезд носит добровольный характер, истец не считает их членами своей семьи.

Доказательств обратного, в ходе рассмотрения дела ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, судом не установлено.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, совместное хозяйство стороны не ведут, добровольно выехали из квартиры в иное место жительства, однако до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, то есть фактически их регистрация носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника жилого помещения, реализовать свои права пользования, владения и распоряжения имуществом по своему усмотрению, обратного в ходе рассмотрения дела не представлено, в связи с чем, суд полагает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом отмечает, что реализация истцом прав собственника не может рассматриваться как злоупотребление своими гражданскими правами.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ФИО3 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья С.В. Борисова