№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Большаковой И.Ю.,

с участием прокурора Конанчук А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда с предоставлением другого жилого помещения в общежитии,

установил:

Истец ГАПОУ ТО «ТКПСТ» обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения в общежитии. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 занимает жилое помещение в общежитии ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий», расположенное по адресу: <адрес> ком.537, которое ему было предоставлено на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ на период трудовых отношений. На основании дополнительного соглашения к договору найма от ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение с нанимателем были вселены члены его семьи: сын ФИО3, сын ФИО5 и дочь ФИО4, которые имеют регистрацию в спорном жилом помещении. Также в жилом помещении проживает ФИО2, не имеющая регистрацию в спорном жилом помещении. В настоящее время ФИО1 является работником колледжа, занимает должность: дежурный по общежитию, члены его семьи работниками колледжа не являются. Здание по адресу: <адрес> находится в государственной собственности и закреплено за ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» в качестве специализированного жилого дома (общежития). Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ общежитие колледжа, расположенное по адресу: <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу. Согласно распоряжению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общежитие признано аварийным и подлежащим сносу, на ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести процедуру отселения жильцов, проживающих в общежитии на законных основаниях. С целью выполнения условий вышеуказанного распоряжения, на общем собрании до жильцов была доведена информация о техническом состоянии объекта капитального строительства и о необходимости его освобождения в установленные распоряжением <адрес> сроки. До граждан доведена информация о том, что гражданам, состоящим в трудовых отношениях с колледжем, будут предложены для переселения из аварийного жилого фонда другие жилые помещения в общежитиях колледжа, при условии отсутствия у них другого жилья для проживания. ФИО1 было предложено для дальнейшего проживания, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комнаты 505, 506, и 507 общей площадью 30,04 кв.м.. Указанное общежитие является общежитием блочного (секционного) типа. На этаже в секции для проживания имеется туалет и душевой блок с расчетом на несколько проживающих. Данное общежитие также находится в государственной собственности и закреплено за ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий», в качестве специализированного жилого дома (общежития). Ответчик ФИО1 выразил отказ от переселения в предлагаемое ему жилое помещение. Данный отказ нарушает положения установленные распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп в части несоблюдения установленных сроков на освобождение аварийного дома. В 2020 году колледж обратился в суд с иском о выселении ФИО1 и членов его семьи из жилого помещения в общежитии в связи с приобретением им иного жилого помещения и как следствие утратой статуса нуждающихся в предоставлении жилого помещения в общежитии. Апелляционным определением Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о выселении ответчиков из жилого помещения в общежитии, принято по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, выселении из жилого помещения. Предметом ранее поданного искового заявления был факт улучшения жилищных условий ФИО1 Данная спорная ситуация связана с освобождением жилого помещения в связи с признанием общежития аварийным. Ответчики до настоящего времени не освободили спорное жилое помещение, продолжают в нем проживать. Уведомление об освобождении спорного жилого помещения ответчиками было получено, мер по освобождению не предпринято. В связи с указанным, истец просит в судебьном порядке выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 2, комната 537 в жилое помещение в общежитии, расположенное по адресу: <адрес>, ком.505, 506, 507; взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представители истца ГАПОУ ТО «ТКПСТ» ФИО6 и ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ФИО6 уточнил. <адрес> предоставляемого ответчикам жилого помещения в общежитии составляет 44 кв.м.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то. Что предоставляемое жилое помещение равноценным не является, так как комната № по <адрес> является жилым помещением квартирного типа с собственным туалетом и кухней. Представил письменные возражения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Предстаивтель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, находит исковые требования ГАПОУ ТО «ТКПСТ» подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Здание по адресу: <адрес> является общежитием, находится в собственности субъекта Российской Федерации Тюменской <адрес>, закреплено на праве оперативного управления за ГАПОУ ТО «ТКПСТ», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.34).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д.46-48).

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп многоквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ГАПОУ ТО «ТКПСТ» предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить отселение граждан, проживающих в доме (л.д.44).

На основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ в пользование ФИО1 и членов его семьи предоставлено изолированное жилое помещение в общежитии общей площадью 67,2 кв.м, по адресу: <адрес>, корпю2, <адрес> (л.д.7-8).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в договор найма жилого общежитии от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в части адреса жилого помещения, которое изменено на адрес: <адрес>.

Также договор найма дополнен перечнем лиц, подлежащих вселению в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя: ФИО3, петриченко Я.А., ФИО4 (л.д.9, л.д.31).

Согласно поквартирной карточке, в жилое помещение в общежитии были вселены: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, которые зарегистрированы по адресу: <адрес>. Как следует из поквартирной карточки, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу снялась в 2007 году (л.д.10).

ФИО1 состоит в трудовых отношениях с ГАПОУ ТО «ТКПСТ», занимает должность «дежурный по общежитию». ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в трудовых отношениях с учреждением не состоят, что подтверждается справкой (л.д.26).

Справкой ГАПОУ ТО «ТКПСТ» подтверждено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 проживают в жилом помещении в общежитии по адресу: <адрес>, в том числе ФИО2 без регистрации (л.д.25).

Факт проживания семьи ФИО8 в указанном жилом помещени подтверждается также их письменными возражениями.

Материалами дела подтверждено, что ответчику ФИО1 неоднократно направлялись уведомления о расторжении договора найма в общежитии и освобождении жилого помещения (л.д.16-24). Жилое помещение ответчиками не освобождено.

В оперативном управлении истца находится здание общежития по адресу: <адрес>, находящееся в собственности субъекта Российской Федерации – <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.32).

В уведомлении о расторжении договора найма ответчику ФИО1 было сообщено о предоставлении комнат в общежитии №, 506, 507 по <адрес> в <адрес> (л.д.16-17).

Как следует из технического паспорта на жилой дом по <адрес> в <адрес> обьщая площадь комнат №, 506, 507 в общежитии составляет 44 кв.м (л.д.45, л.д.80).

Из технического паспорта здания следует, что на этаже, где расположены вышеуказанные комнаты оборудованы умывальники, душевые, санузлы.

Согласно справке ГАПОУ ТО «ТКПСТ», комнаты № являются жилыми и пригодными для проживания. В комнатах установлены межкомнатная дверь, пластиковые окна, на полу постелен линолиум, потолок окрашен водоэмульсионной краской, стены оклеены обоями, инженерные сети заменеы в 2015 году в рамках проведенного капитального ремонта (л.д.86).

В соответствии с п. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Норма п. 1 ст. 102 ЖК РФ предусматривает, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно п. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Гражданам, указанным в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта (п. 3 ст. 103 ЖК РФ).

Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют (пункт 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

Поскольку здание по адресу: <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу, договор найма жилого помещения в общежитии, предметом которого является жилое помещение № в общежитии, заключенный с ФИО1, прекращен.

В связи с отказом ответчиков освободить жилое помещение в добровольном порядке ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 подлежат выселению из жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>, ком.537 в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>, ком.505, 506, 507. Исковые требования ГАПОУ ТО «ТКПСТ» следует удовлетворить.

Доводы ответчика о неравнозначности предоставляемого жилого помещения не могут быть приняты судом во внимание, так как положения жилищного законодательства, регулирующие правоотношения по договору социального найма, к возникшим правоотношениям применению не подлежат.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в равных долях – по <данные изъяты> с каждлого.

Руководствуясь ст.ст.100, 102, 103 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 3, 4, 12, 56, 67, 68, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» (ИНН <***>) удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 2, комната 537 в жилое помещение в общежитии, расположенное по адресу: <адрес>, ком.505, 506, 507.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения <адрес> «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> – по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.