Решение по делу № 2-146/2023 от 17.07.2023 - о признании права собственности на квартиру и внесении сведений в ЕГРН для постановки объекта на кадастровый учет, как ранее учтенного.

Дело № 58RS0010-01-2023-000228-69 2-146/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Земетчино 17 июля 2023 года

Земетчинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Зималевой Н.А.,

при секретаре Ольховой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации р.п. Земетчино Земетчинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру и внесении сведений в ЕГРН для постановки объекта на кадастровый учет, как ранее учтенного,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации р.п. Земетчино Земетчинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру и внесении сведений в ЕГРН для постановки объекта на кадастровый учет, как ранее учтенного по следующим основаниям.

{Дата} умер ее муж ФИО1, после смерти которого она, ФИО2 является наследником первой очереди по закону. Нотариусом Земетчинского района Пензенской области ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону 58 АА №... от 07.04.2023 на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: [адрес] , принадлежащий ее мужу на праве собственности на основании постановления главы администрации р.п. Земетчино Земетчинского района от 26.06.1992 № 56 «О передаче земельных участков в собственность граждан для ведения личных подсобных хозяйств».

Кроме того, после смерти супруга осталось наследственное имущество в виде квартиры, общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв.м., расположенной по адресу: [адрес] , [адрес] . В настоящее время она имеет желание оформить вышеуказанную квартиру в собственность, в связи с чем необходимо произвести постановку на кадастровый учет помещение, как ранее учтенный объект: квартиру в трехквартирном жилом доме общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв.м., расположенной по адресу: [адрес] , в связи с чем она вынуждена была обратиться в межмуниципальный отдел по Земетчинскому, Башмаковскому и Вадинскому районам Управления Росреестра по Пензенской области с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – помещении площадью 59,1 кв.м., расположенном по адресу: [адрес] . Однако уведомлением от 09.02.2023 ей было отказано в этом, поскольку в представленных ею документах отсутствуют сведения, позволяющие считать объект недвижимости ранее учтенным, а именно: согласно договору от 1993 года, гражданин ФИО1 приобрел 1/3 долю деревянного, рубленного жилого дома общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв.м., тогда как в действительности была приобретена квартира №... в трехквартирном деревянном, рубленном жилом доме [адрес] .

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.ст. 1, 8,12, 218, 223 1110, 1111, 1112, 1113, 1142 ГК РФ, ст. 10 ЖК РФ и положения постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» просила признать право собственности за ней, ФИО2 на квартиру общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв.м., находящуюся в трехквартирном жилом доме по адресу: [адрес] . Произвести постановку на кадастровый учет помещение, как ранее учтенный объект – квартиру общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв.м., находящуюся в трехквартирном жилом доме по адресу: [адрес] .

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, до начала судебного заседания от истца поступило заявление, в котором ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворив ее исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации р.п. Земетчино в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Земетчинскому, Башмаковскому и Вадинскому районам Управления Росреестра по Пензенской области ФИО3, действующая на основании доверенности от 05.06.2023 сроком действия на 1 год, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении искового заявления в свое отсутствие, в котором оставила принятие окончательного решения по делу на усмотрение суда, указав, что сведений об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] , нет.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.

В пункте 2 постановления Пленума N 10/22 разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Аналогичное разъяснение содержится в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" (далее - постановление Пленума N 46).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании было установлено, что {Дата} умер супруг истца ФИО2 - ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти ***** №..., выданным {Дата} *****.

Наследником по закону умершего, в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, является его супруга – ФИО2

Из свидетельства о заключении брака серии ***** №... от {Дата} следует, что {Дата} ФИО6 и ФИО1 вступили в зарегистрированный брак, после заключения которого супруге была присвоена фамилия «Кузнеделева».

Истец ФИО2, заявляя исковые требования, указывает на то, нотариусом Земетчинского района Пензенской области ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону 58 АА №... от 07.04.2023 на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: [адрес] , принадлежащий ее мужу на праве собственности на основании постановления главы администрации р.п. Земетчино Земетчинского района от 26.06.1992 № 56 «О передаче земельных участков в собственность граждан для ведения личных подсобных хозяйств». Кроме того, после смерти супруга осталось наследственное имущество в виде квартиры, общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв.м., расположенной по адресу: [адрес] .

Указанное обстоятельство подтверждено представленными суду доказательствами.

Свидетельством о праве на наследство по закону 58 АА №... от 07.04.2023, зарегистрированном в Реестре: №... (наследственное дело № 31341236-№..., на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: [адрес] , принадлежащий ее мужу на праве собственности на основании постановления главы администрации р.п. Земетчино Земетчинского района от 26.06.1992 № 56 «О передаче земельных участков в собственность граждан для ведения личных подсобных хозяйств».

Техническим паспортом р.п. Земетчино Земетчинского района по состоянию на 24.03.1993, содержащим сведения о технической характеристике указанного объекта (1/3 доли жилого дома [адрес] ), правообладателем указан ФИО1, сведения о правоустанавливающих документах отсутствуют.

Как следует из договора от 1993 года, Земетчинский райпо Пензенского Облпотребсоюза ФИО12., действующего на основании доверенности («Продавец») продал, а гр. ФИО1 («Покупатель») купил 1/3 долю деревянного, рубленного жилого дома общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв.м. по адресу: [адрес] .

Согласно справке, выданной за подписью главы администрации р.п. Земетчино, ФИО1, {Дата} г.р. до дня своей смерти {Дата} был постоянно зарегистрирован по адресу: [адрес] , совместно с женой ФИО2, {Дата} г.р., которая постоянно проживает и зарегистрирована по вышеуказанному адресу по настоящее время.

Согласно заключению по результатам обследования помещения от 03.07.2023, проведенному Межведомственной комиссии в составе председателя ФИО4 – главы администрации р.п. Земетчино и ее членов, в том числе: начальника отдела архитектуры, строительства, жилищно-коммунального и муниципального хозяйства – главного архитектора администрации Земетчинского района – ФИО13., а также главного специалиста сектора по профилактике правонарушений, взаимодействию с правоохранительными органами, вопросам безопасности, делам ГО и ЧС администрации Земетчинского района – ФИО10 помещения по адресу: [адрес] , [адрес] , соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания.

В настоящее время истец обратилась в межмуниципальный отдел по Земетчинскому, Башмаковскому и Вадинскому районам Управления Росреестра по Пензенской области с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – помещении площадью 59,1 кв.м., расположенном по адресу: [адрес] . Однако уведомлением от 09.02.2023 ей было отказано в этом, поскольку в представленных ею документах отсутствуют сведения, позволяющие считать объект недвижимости ранее учтенным, а именно: согласно договору от 1993 года, гражданин ФИО1 приобрел 1/3 долю деревянного, рубленного жилого дома общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв.м., тогда как в действительности была приобретена квартира №... в трехквартирном деревянном, рубленном жилом доме [адрес] .

Возражений со стороны ответчика – администрации р.п. Земетчино Земетчинского района Пензенской области Пензенской области по поводу заявленных истцом требований не поступило.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Земетчинскому, Башмаковскому и Вадинскому районам Управления Росреестра по Пензенской области ФИО3 также не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании права собственности на квартиру и внесении сведений в ЕГРН для постановки объекта на кадастровый учет, как ранее учтенного,

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях спорного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. ст. 1111 и 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании п.п. 1 и 2 ст. 1152, ст. 1153 и п. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, согласно разъяснениям п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, в ходе исследованных в судебном заседании материалов дела судом было установлено, что гражданином ФИО1 в действительности по договору от 1993 года была приобретена не 1/3 доля деревянного, рубленного жилого дома общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв.м. по адресу: [адрес] , как ошибочно указанная в договоре от 1993 года, а квартира №... в трехквартирном деревянном, рубленном жилом доме [адрес] .

Поскольку после его смерти его супруга приняла наследство, то право собственности на спорный объект недвижимости возникло у ФИО2 по основаниям, предусмотренным законом.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений стороны ответчика и третьего лица, суд считает возможным признать за истцом ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв.м., находящуюся в трехквартирном жилом доме по адресу: [адрес] . Произвести постановку на кадастровый учет помещение, как ранее учтенный объект – квартиру общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв.м., находящуюся в трехквартирном жилом доме по адресу: [адрес] .

При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцом исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серии №... №..., выдан {Дата} *****) право собственности на квартиру общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв.м., находящуюся в трехквартирном жилом доме по адресу: [адрес] .

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет помещения, как ранее учтенного объекта – квартиры общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв.м., находящейся в трехквартирном жилом доме по адресу: [адрес] .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пензенский областной суд через Земетчинский районный суд Пензенской области со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 18 июля 2023 года.