Решение по делу № 2-600/2025 от 30.12.2025 - о признании права собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Дело № 2-600/2025

УИД № 69RS0004-01-2025-001137-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года г. Бологое

ФИО5 городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Селянкиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Комковой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Бологовского муниципального округа Тверской области, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Бологовского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве обще долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 22 мая 2017 года решением Бологовского городского суда Тверской области за Д.Т.Е. и ФИО6 (после вступления в брак - ФИО1) И.Е. было признано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., по 1/2 доли за каждой. Д.Т.Е. и ФИО1 являются родными сестрами. Основанием для признания судом за ними права собственности на доли в жилом доме являлось завещание их бабушки М.Т.О., умершей ДАТА, а также давность владения М.Т.О. данным имуществом. Фактически в жилом доме после смерти М.Т.О. проживала только истец. Д.Т.Е. в жилом доме как до вынесения решения Бологовским городским судом, так и после его вынесения фактически не проживала, земельным участком под ним не пользовалась, расходов на данное имущество не несла. Д.Т.Е. намеревалась оформить договор дарения доли в жилом доме с истцом, но сделать этого не успела, так как ДАТА умерла. После смерти Д.Т.Е. у нее остались три наследника первой очереди: муж Д.В.В. и две дочери - ФИО2 и ФИО3 Наследники наследственного дела после смерти Д.Т.Е. не открывали, фактически в права наследования на принадлежащую ей 1/2 долю в праве на жилой дом не вступали, на жилой дом и земельный участок под ним не претендуют, о своих правах на долю Д.Т.Е. не заявляют, данным имуществом не пользуются. Истцом была найдена справка Бологовского БТИ от ДАТА, №..., согласно которой земельный участок под жилым домом был предоставлен М.Т.О. по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от ДАТА №.... Истец и ее сестра Д.Т.Е. своих прав на земельный участок не оформили, так как никаких документов о праве на него, за исключением справки Бологовского БТИ у них не было. Истец с 1995 года и по настоящее время постоянно проживает в жилом доме и открыто пользуется земельным участком как своими собственными. Истец оплачивает электроэнергию и вывоз твердых бытовых отходов по указанному адресу, поддерживала и поддерживает жилой дом и земельный участок в надлежащем состоянии на протяжении уже более 30 лет. Отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в ЕГРН является нарушением прав истца, так как вносит неопределенность в вопрос о праве собственности на спорное имущество при очевидном наличии добросовестного, открытого и непрерывного владения данным имуществом со стороны истца в течение пятнадцати лет и более. Исходя из фактических обстоятельств дела, предъявление требований о признании права собственности на объекты в силу приобретательной давности является надлежащим способом защиты права. Истцом соблюден критерий непрерывности срока давностного владения недвижимым имуществом. Истец владеет имуществом как своим собственным. Существование и дальнейшая эксплуатация данного объекта не повлекут нарушения прав и законных интересов смежных пользователей, публичных интересов и интересов неопределенного круга лиц.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 25,9 кв.м, с кадастровым №..., расположенного по адресу: ...; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м, с кадастровым №..., расположенный по адресу: ...; установить, что решение суда будет являться основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета на жилой дом и земельный участок, а также прекращения права на 1/2 долю в собственности на жилой дом у Д.Т.Е.

Определением судьи от 02 сентября 2025 года в порядке досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», администрация Выползовского сельского поселения, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области и филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Тверской области.

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 26 сентября 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, администрация Выползовского сельского поселения исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 21 октября 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, ФИО2 и ФИО3 исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 16 декабря 2025 года в порядке процессуального правопреемства произведена замена ответчика администрации Выползовского сельского поселения на администрацию Бологовского муниципального округа Тверской области.

В письменных пояснениях на исковое заявление третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области указывает, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости местоположение границ земельного участка с кадастровым №... в установленном законодательством порядке не установлено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, при надлежащем извещении. Ранее в судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснила суду, что после принятия решения о признании права собственности на жилой дом по адресу: ..., за ней и ее сестрой, в данном доме проживала несколько лет ее мать. Она въехала в дом в 1995 году, когда родился сын. Они жили вместе с матерью, потом на несколько лет она переехала жить по другому адресу, а когда мама умерла, снова вместе с сыном переехала жить в спорный жилой дом. Больше в спорном доме никто не проживал. Счет на оплату электроэнергии оформлен на сестру, так как сестра ставила счетчик, но платила по квитанциям она. Сестра проживала в ЗАТО Озерный в квартире, в доме сестра никогда не проживала. Она делала ремонт в доме, вставила окна. Наследники сестры на спорное имущество не претендуют и не возражают против признания за ней права собственности на дом и земельный участок.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметками «истек срок хранения».

Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд (ч.3 ст.113 кодекса). В силу части 4 статьи 113 настоящего кодекса судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно Приказу АО «Почта России» от 20.12.2024 № 464-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» РПО разряда «Судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 (семи) календарных дней. При исчислении срока хранения отправлений разряда «Судебное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством РФ, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений исчисляется со следующего рабочего дня ОПС/УКД после поступления почтового отправления в объект почтовой связи места назначения.

Таким образом, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции за ее получением не явился, на основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает его надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание.

Ответчик администрация Бологовского муниципального округа Тверской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила, возражений по иску не представила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Тверской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений по существу требований не представили.

Допрошенный в судебном заседании ДАТА свидетель Д.О.А. пояснила, что проживает в ..., напротив ФИО1, купили там дом три года назад, до этого приходили в ... в гости к истцу. Они с ФИО1 были одноклассниками. ФИО1 проживала всю жизнь в доме в .... Претендовала ли Д.Т.Е. на этот дом, не знает. Ремонт в доме делался за счет ФИО1 Иных лиц, кроме истца, в спорном доме не видела. Д.В.В., ее муж, в доме не проживал. Насколько ей известно, ФИО4 в спорном доме не жили и не планируют жить.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу частей 1-3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 15, 20 совместного Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что М.Т.О. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью 25,9 кв.м, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого ... от 22 апреля 1955 года, что подтверждается справкой Бологовского БТИ №128 от 24.02.1995.

Согласно сведениям, представленным Вышневолоцким филиалом ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» № 642 от 26.09.2025, по данным инвентарного дела, хранящегося в архиве Бологовского обособленного подразделения, собственником жилого дома по адресу: ..., ФИО5 мо, ..., зарегистрирована М.Т.О. на основании регистрационного удостоверения № б/н от 17.11.1965, выданного на основании решения исполнительного совета п. Выползово за 1947 год.

Из решения малого совета Выползовского поселкового совета народных депутатов № 41 от 27 ноября 1992 года следует, что М.Т.О. предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок по адресу: ..., площадью 800 кв.м., в том числе, под постройкой 65 кв.м. и для сельскохозяйственных угодий 735 кв.м.

Согласно архивной справке №157 от 24.09.2025, предоставленной администраций Бологовского муниципального округа, предоставить сведения о жилом доме (правообладателе жилого дома) по адресу: ..., за 1991-2006 г.г., архив не имеет возможности, т.к. похозяйственные книги по ... Тверской (ранее Калининской) области на хранение в архив не поступали, так как не являлись учетными документами домовладений, расположенных в поселках.

Как следует из архивной выписки из похозяйственной книги, предоставленной администрацией Бологовского муниципального округа 24.09.2025, в документах фонда Администрации Выползовского сельского поселения, а именно, в похозяйственных книгах за 2007-2021 года по п. Выползово, Выползовского сельского поселения Бологовского района Тверской области имеются сведения о хозяйстве по .... Хозяйственные постройки: баня, 2 сарая. Земельный участок общей площадью 0,80 га находится в пользовании (св-во на б/пользование №... от ДАТА на М.Т.О.). Список членов хозяйства за 2012-2016 г.г.: 1/2 Д.Т.Е., ДАТА г.р. - не проживает; 1/2 сестра О.И.Е., ДАТА г.р. - не проживает. Список членов хозяйства за 2017-2021 г.г.: ФИО6, ДАТА г.р., которой на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома (выписка из ЕГРП запись регистрации № 69:04:0131301:874-69/006/2017-2 от 20.09.2017 г., проживает с 17.02.2018 г.); П.О.Д., ДАТА г.р. - сын (проживает с 17.02.2018 г.). В похозяйственной книге за 2007-2011 г.г. хозяйство по адресу: ... обнаружено, но собственник не прописан, в похозяйственной книге за 2017-2021 г.г. записано – 1/2 Д.Т.Е..

Решением Бологовского городского суда Тверской области по гражданскому делу № 2-364/2017 от 22 мая 2017 года, вступившим в законную силу 24 июня 2017 года за Д.Т.Е. и ФИО6 признано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., по 1/2 доли в праве за каждой.

Указанным решением установлен факт родственных отношений между Д.Т.Е., ФИО6 и М.Т.О., на основании: свидетельств о рождении, согласно которым матерью Л.Е.Ф. является М.Т.О., а Л.Е.Ф. и Л.З.А. являются отцом и матерью Л.Т.Е. и ФИО7; справкой о заключении брака, согласно которой А.М.И. и ФИО7 заключили брак, после чего супруге присвоена фамилия ФИО8; свидетельств о заключении брака, согласно которым заключен брак между П.Д.Ю. и ФИО8, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6, заключен брак между Д.В.В. и Л.Т.Е., после заключения брака жене присвоена фамилия Д..

Данные обстоятельства также подтверждается имеющимися в материалах дела копиями записи акта о рождении №... от ДАТА на Л.Т.Е., ДАТА года рождения, записи акта о заключении брака №... от ДАТА Д.В.В. и Л.Т.Е., после заключения брака жене присвоена фамилия Д..

Решением Бологовского городского суда Тверской области по гражданскому делу № 2-364/2017 от 22 мая 2017 года также установлено, что М.Т.О. был предоставлен земельный участок по адресу: ... для строительства индивидуального жилого дома. Жилой дом по указанному адресу был построен М.Т.О. в соответствии с имеющимися подписанными и утвержденными, между ней и администрацией, договорами. ДАТА М.Т.О. умерла. При жизни М.Т.О. все свое имущество завещала внучкам ФИО6 и Д.Т.Е., которые фактически приняли наследство, оставшееся после смерти М.Т.О., то есть совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры к сохранению наследственного имущества, производили за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Таким образом, Д.Т.Е. и ФИО6 приняли в установленный ст.1154 ГК РФ срок наследство, которое в силу закона признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, после смерти наследодателя, принадлежность спорного дома наследодателю никем не оспорена.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и переходе прав на объект недвижимости, предоставленных филиалом ППК «Роскадастр» по Тверской области по запросу суда 02.09.2025, жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью 25,9 кв.м, кадастровый №..., зарегистрирован 20.09.20017 на праве общей долевой собственности за Д.Т.Е. и ФИО6 по 1/2 доле за каждой на основании решения Бологовского городского суда Тверской области от 22.05.2017.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по Тверской области по запросу суда 11.09.2025, земельный, расположенн по адресу: ..., ..., имеет площадь 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах и описание местоположения земельного участка отсутствуют.

Д.В.В. и Д.Т.Е. являются родителями ФИО12, ДАТА года рождения, и ФИО3, ДАТА года рождения, что подтверждается копиями записей актов о рождении №... от ДАТА и №... от ДАТА.

Согласно записи акта о заключении брака №... от ДАТА И.П.П. и ФИО12 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО2.

Согласно копии записи акта о заключении брака №... от ДАТА К.А.А. и ФИО6 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1.

Согласно записи акта о смерти №... от ДАТА Д.Т.Е., ДАТА года рождения, умерла ДАТА в ЗАТО .... Последним местом жительства умершей является ....

В соответствии с информацией, предоставленной нотариусами Бологовского нотариального округа Тверской области ФИО9 (05.09.2025 №337) и ФИО10 (10.09.2025 №463) наследственных дел к имуществу Д.Т.Е., не заводилось, что также подтверждается реестром наследственных дел, размещенном на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.

Согласно копии записи акта о смерти №... от ДАТА Д.В.В., ДАТА года рождения, умер ДАТА в ... мо .... Последним местом жительства умершего является ....

В соответствии с реестром наследственных дел, размещенном на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к имуществу Д.В.В., ДАТА года рождения, умершего ДАТА, не заводилось.

Согласно справкам администрации Выползовского сельского поселения от 06.02.2020 № 164 и № 165 по адресу: ..., зарегистрированы П.О.Д. и ФИО6.

Согласно справке администрации Выползовского сельского поселения от 16.09.2025 № 244 по адресу: ..., зарегистрированы и проживают П.О.Д. и ФИО1.

Как следует из справки об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов, предоставленной филиалом ГАУ МФЦ в ЗАТО Озерный ФИО1 по состоянию на 10.11.2025 не имеет задолженности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с платежными документами ООО «ЕРКЦ» за 2025 год, ООО «ТСХА» начисляет плату за вывоз твердых бытовых отходов по адресу: .... Задолженность по данным платежам по указанному адресу отсутствует.

В подтверждение давностного владения истцом представлены квитанции на оплату электроэнергии по адресу: ... (2015, 2016, 2018, 2019,2020, 2024, 2025 года), фотографии состояния дома, а также межевой план земельного участка от 09 декабря 2025 года по адресу: ....

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 вышеуказанного Постановления от 29 апреля 2010 года №10/22, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В пункте 59 Постановления от 29 апреля 2010 года №10/22 разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Понятие добросовестности применительно к статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации дано также в Постановление Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 № 48-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО11», из которых следует, что не исключается приобретение права собственности в силу приобретательной давности и в тех случаях, когда давностный владелец должен был быть осведомлен об отсутствии оснований возникновения у него права собственности, если вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности Д.Т.Е. и ФИО1 ДАТА Д.Т.Е. умерла. Наследники Д.Т.Е. к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались, наследственных дел к имуществу умершей не заводилось. При жизни Д.Т.Е. спорным жилым домом и земельным участком не пользовалась, в доме не проживала и не была зарегистрирована. ФИО1 пользуется жилым домом и земельным участком, как своими собственными, а именно, ухаживает за жилым домом и земельным участком, как за собственным, делает ремонт, оплачивает все необходимые платежи. Истец не скрывает факта нахождения имущества в его владении, что подтверждается ее показаниями, а также показаниями свидетеля, то есть владеет жилым домом и земельным участком открыто, более 15 лет, и непрерывно в течение всего срока приобретательной давности. При этом владея жилым домом, ФИО1 владеет им добросовестно, как своим собственным.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению и признает за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №... и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №..., расположенные по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Бологовского муниципального округа, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения (паспорт №..., выдан УМВД России по ... ДАТА), право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым №....

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения (паспорт №..., выдан УМВД России по ... ДАТА) право собственности на земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: расположенный по адресу: ....

На основании статьи 14 Федерального закона от ДАТА № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности Д.Т.Е., ДАТА года рождения, на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым №... и государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости соответствующего права собственности за ФИО1, ДАТА года рождения, а также права собственности ФИО1, ДАТА года рождения на земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через ФИО5 городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2025 года,

Председательствующий судья А.А. Селянкина