УИД 77RS0020-02-2022-006687-88

№2-4806/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года Перовский районный суд г. Москвы

в составе: председательствующего судьи Андреевой О.В.

при секретаре Уткиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4806/2022 по иску ... к ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что состояла в зарегистрированном браке с фио с 10.04.2020 года, со 02.06.2020 года истец зарегистрирована в квартире № 77, расположенной по адресу: адрес. 30.10.2020 года фио умер. 23.12.2020 г. между ней и ответчиком был заключен договор социального найма № ... на право пользования данным жилым помещением. По вышеуказанному адресу она зарегистрирована и проживает постоянно. Она неоднократно обращалась в ДГИ с заявлением о приватизации, однако, получала отказ, т.к. она не представила справку о неучастии в приватизации в период с 21.07.1991 г. по 02.11.2001 г. На основании изложенного, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: адрес.

Истец фиои её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Москве, ГБУ МФЦ г.Москвы, ГУ МВД г.Москвы в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав сторону истца, проверив и изучив материалы дела, огласив их в порядке ст.181 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что фио состояла в зарегистрированном браке с фио с 10.04.2020 года, в связи с чем, с 02.06.2020 года истец была зарегистрирована в квартире № 77, расположенной по адресу: адрес.

Согласно дополнительного соглашения от 06.07.2020 года к договору социального найма №531022581.1 от 28.07.2019 года, заключенному между ... и фио, в качестве члена семьи имеющего право пользования данным жильем внесена ФИО1 (жена).

30.10.2020 года фио умер.

23.12.2020 года ... заключило с истцом договор социального найма № ... на право пользования данным жилым помещением.

Истец постоянно зарегистрирована в вышеуказанной квартире, что подтверждается единым жилищным документом.

Из представленных документов следует, что истец в период с 03 июля 1990 г. по 02.11.2001 г. была зарегистрирована в квартире по адресу: адрес, принадлежащей фио, в доме ....

Далее, с 02.11.2001 г. по 02.06.2020 г. истец была зарегистрирована в квартире по адресу: Москва адрес, после чего постоянно зарегистрирована в спорной квартире.

В соответствии со справками адрес – Федерального БТИ филиал по адрес, во время антитеррористической операции на территории адрес архив филиала адрес – Федеральное БТИ», существовавший до 2000 г. полностью уничтожен (сгорел), в связи с чем проверить факт использования права на бесплатную приватизацию жилья не представляется возможным.

Из представленных выписок из ЕГРН усматривается, что истцу не принадлежали и не принадлежат жилые помещения на основании договора передачи (приватизации).

Таким образом, истец не участвовала ранее в приватизации жилого помещения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При таких обстоятельствах, оценивая доводы истца и собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению, поскольку между сторонами сложились отношения, возникающие из договора социального найма, истцу принадлежит право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, при этом доводы, изложенные в отказе Департамента городского имущества г.Москвы являются несостоятельными, нарушают жилищные права истца и не являются основанием для отказа в иске, поскольку истец одна занимает жилое помещение на законном основании, сведений о ее участи ранее в приватизации не имеется, а соответственно, она имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд признает ... право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации права собственности ... на квартиру, расположенную по адресу: адрес в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ... право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации права собственности ... на квартиру, расположенную по адресу: адрес в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Перовский районный суд г.Москвы в течение месяца.

Судья: О.В.Андреева