77RS0001-02-2022-001143-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Гореловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2791/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения которых, просила признать ФИО2, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: **, со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.***. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, *** года рождения, который членом семьи истца не является, расходы по содержанию жилья не несет. В связи с изложенными обстоятельствами ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, отказалась от требования в части выселения ФИО2, о чем представила письменное заявление.

ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя – ФИО3, которой исковые требования ФИО1 не признал, предъявил встречный иск, в котором просил обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ***, вселить ФИО2 в спорное помещение.

Истец по первоначальному иску ФИО1 встречные исковые требования не признала, просил в их удовлетворении отказать, сославшись на необоснованность встречного иска.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, *** года рождения, который членом семьи истца не является, расходы по содержанию жилья не несет.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом договором купли-продажи квартиры от 03 июля 2013 г., свидетельством о государственной регистрации права от 30 июля 2013 года, передаточным актом.

Регистрация ответчиков в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

По смыслу Закона РФ №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Постановлением Конституционного Суда РФ № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В то же время, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.

В данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

В силу п. 31 Приложения к Постановлению Правительства РФ от дата N 713 (ред. от дата) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания в пределах Российской Федерации» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчика прекращено, учитывая, что на территориальные органы МВД (правопреемник Федеральной миграционной службы) законом возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета с этой жилой площади, то требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным и охватывается требованием о признании ответчиком, прекратившим права пользования спорным жилым помещением по указанному адресу.

Разрешая спор, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в праве пользования жилым помещением, поскольку установил, что ФИО2 в квартире не проживает длительное время - более 10 лет, коммунальные услуги не оплачивает; при этом относимых, допустимых доказательств с бесспорностью свидетельствующих о том, что ФИО1 чинились препятствия в проживании, не представлены.

Действия ответчика, который фактически не находясь в спорной квартире более десяти лет, сохранял в ней регистрацию, проживая в ином месте жительства, расценивается как злоупотребление своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, согласно которому не допускаются действия граждан и юридических лиц с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данную площадь, а является лишь административным актом.

Как усматривается из договора купли-продажи квартиры от 22 мая 2007 года, спорное жилье было приобретено ФИО4 у ФИО5, при этом ФИО2 стороной сделки не являлся, доказательств того, что спорная квартира была приобретена ФИО4 на его собственные денежные средства, в суд, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, представлено не было. На основании договора купли-продажи квартиры от 03 июля 2013 года спорная квартира была продана ФИО4 ФИО1 Ни одна из указанных сделок ФИО2 не оспаривалась.

Также суд не находит паровых оснований для удовлетворения ходатайства представителя ФИО2 по доверенности ФИО3 о предоставлении временного права пользования жилым помещением по адресу: ***, поскольку это нарушило бы права ФИО1, закрепленные ст.ст. 209 и 288 ГК РФ, а также не соответствует положениям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить

Признать ФИО2, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: ***.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, - отказать.

В удовлетворении ходатайства представителя ФИО2 по доверенности ФИО3 о предоставлении временного права пользования жилым помещением по адресу: ***, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинскй районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25 июля 2022 года.

Судья: Н.П. Неменок