Дело № 2-287/2025
УИД 56RS0040-01-2025-000328-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2025 года с. Ташла
Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Штоббе И.И.,
при секретаре Доброскокиной О.П.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Ташлинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к МО Ташлинский сельсовет о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.
В обосновании заявленных требований указал, что (дата) умерла .С., (дата) года рождения. При жизни она оставила на имя истца нотариальное завещание, согласно которому ему С. завещала в том, числе принадлежащий ей жилым домом, находящимся по <адрес>. Документов на дом не сохранилось. С момента смерти С., он открыто, непрерывно владеет, пользуется жилым домом и земельным участком более ... лет, претензий от других лиц, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров ни с кем нет.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью ... кв.м. и земельный участок, земли населенных пунктов, площадью ... кв.м., расположенные по <адрес> по приобретательной давности.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1 по указанным в иске основаниям.
Истец ФИО1, представитель ответчика, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика МО Ташлинский сельсовет представили в суд заявление о согласии с требованиями ФИО1 и рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав в судебном заседании представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Обстоятельства, изложенные в иске, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными истцом доказательствами.
Согласно свидетельству о смерти от (дата) С., умерла (дата).
Завещанием от (дата) С. на случай своей смерти завещала <данные изъяты>
Копиями страниц похозяйственной книги ... годы подтверждается, что С. является владельцем жилого дома по <адрес>
Из справки МО ... от (дата) ... следует, что в состав семьи ФИО1, зарегистрированного по <адрес> входят и совместно проживает ... года рождения.
Согласно копии похозяйственной книги № ... годы ФИО1 указан как хозяин жилого дома по <адрес> (лицевой счет ...).
Согласно техническому плану здания от (дата) жилой дом по <адрес> имеет площадь ... кв.м.
Свидетель Н. показал в судебном заседании, что ФИО1 владеет жилым домом и земельным участком с (дата), с момента приобретения пользуется домом и земельным участком, других лиц претендующих на указанные дом и земельный участок нет.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля. Они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными представителем истца. Данными о личной или иной заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не располагает.
Проанализировав все обстоятельства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком по <адрес>, более ... лет.
При таких обстоятельствах, суд признает доказанным приобретение истцом в соответствии со статьей 234 ГК РФ права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации МО Ташлинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ... право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., категория земель: ..., разрешенное использование: ..., общей площадью ... к.м., ... года постройки, расположенные по <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья И.И. Штоббе
Мотивированное решение суда составлено 4 августа 2025 года.
Судья И.И. Штоббе