УИД 77RS0030-02-2024-007074-78
дело № 2-3931/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2024 года адрес
Хамовнический районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Лапиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4144/2024 по иску ФИО1 к адрес д.7» о взыскании неустойки по договорам участия в долевом строительстве,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании неустойки по договорам участия в долевом строительстве, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку по Договору участия в долевом строительстве №26/Н650 от 18.07.2018 года за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере сумма, неустойку по Договору участия в долевом строительства №27/Н600 от 18.07.2018 года за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
Свои требования истец мотивировала тем, что 18 июля 2018 года между истцом и адрес д.7» были заключены два договора участия в долевом строительстве №26/Н650 и №27/Н600.
В соответствии с условиями данных договоров, ответчик обязался в предусмотренный срок построить здание на земельном участке по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу следующие объекты долевого участия: по Договору №26/Н650 – нежилое помещение В29, общей проектной площадью 31,53 кв.м, расположенное на втором этаже, количество комнат – 1, площадь жилой комнаты 19,45 кв.м.; по Договору №27/Н600 – нежилое помещение В32, общей проектной площадью 39,65 кв.м, расположенное на втором этаже, количество комнат – 1, площадь жилой комнаты 19,45 кв.м.
Истец обязался уплатить цену Договора и принять объекты долевого строительства по Акту приема-передачи или иному документу о передаче.
Цена Договора №26/Н650 составила сумма, цена Договора №27/Н600 – сумма и была оплачена истцом 04.09.2018 года в полном объеме.
С целью приобретения указанных выше помещений истцом были заключены агентские договора№45 от 11.07.2018 года и №46 от 11.07.2018 года. По условиям агентских договоров, агент обязался осуществить за счет принципала расчет по заключенному между принципалом и третьим лицом договору на приобретение каждого помещения.
Согласно п.6.1 Договора №26/Н650 и №27/Н600 ответчик обязался передать объекты долевого строительства истцу в срок не позднее 31.12.2020 года.
17 марта 2020 года по требованию ответчика, истцом были подписаны Дополнительные соглашения №01 к Договорам №26/Н650 и №27/Н600. В соответствии с указаниями Дополнительных соглашений, срок передачи объекта был изменен на 30 июля 2021 года.
Однако, фактически объекты долевого строительства были переданы истцу 12.12.2023 года, с недостатками, которые до настоящего времени не устранены.
Также, в виду уменьшения площади объектов, истец обратилась за взысканием разницы цены договоров и с учетом зачета встречных исковых требований адрес, д.7», истец уплатила ответчику на основании счета №56 от 12.12.2023 года сумму в размере сумма.
Таким образом, обязательства ответчика по передаче помещений истцу нарушены, период просрочки передачи объектов составил 2 года 5 месяцев и 11 дней.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца фио, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал, согласно доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. В случае признания требований истца законными просил снизить размер неустойки, предоставить отсрочку исполнения решения в части штрафных санкций до 31 декабря 2024 года.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
В силу п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 18 июля 2018 года между истцом и адрес д.7» были заключены два договора участия в долевом строительстве №26/Н650 и №27/Н600.
В соответствии с условиями данных договоров, ответчик обязался в предусмотренный срок построить здание на земельном участке по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу следующие объекты долевого участия: по Договору №26/Н650 – нежилое помещение В29, общей проектной площадью 31,53 кв.м, расположенное на втором этаже, количество комнат – 1, площадь жилой комнаты 19,45 кв.м.; по Договору №27/Н600 – нежилое помещение В32, общей проектной площадью 39,65 кв.м, расположенное на втором этаже, количество комнат – 1, площадь жилой комнаты 19,45 кв.м.
Истец обязался уплатить цену Договора и принять объекты долевого строительства по Акту приема-передачи или иному документу о передаче.
Цена Договора №26/Н650 составила сумма, цена Договора №27/Н600 – сумма и была оплачена истцом 04.09.2018 года в полном объеме.
С целью приобретения указанных выше помещений истцом были заключены агентские договора№45 от 11.07.2018 года и №46 от 11.07.2018 года. По условиям агентских договоров, агент обязался осуществить за счет принципала расчет по заключенному между принципалом и третьим лицом договору на приобретение каждого помещения.
Согласно п.6.1 Договора №26/Н650 и №27/Н600 ответчик обязался передать объекты долевого строительства истцу в срок не позднее 31.12.2020 года.
17 марта 2020 года по требованию ответчика, истцом были подписаны Дополнительные соглашения №01 к Договорам №26/Н650 и №27/Н600. В соответствии с указаниями Дополнительных соглашений, срок передачи объекта был изменен на 30 июля 2021 года.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было выдано 26.04.2023 года
Фактически объекты долевого строительства были переданы истцу по Актам приема-передачи 12.12.2023 года.
Согласно доводам ответчика, 30.05.2023 года истцу было направлено Сообщение о завершении строительства и готовности объекта к передаче. Однако, данное сообщение не было вручено адресату и возвращено по истечении срока хранения.
В силу ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон (ч. 1).
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (ч.5).
Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу (ч.6).
В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Проверяя доводы стороны ответчика о надлежащем исполнении истцом своих обязательств по договорам, суд находит их неубедительными, поскольку данный факт не может послужить основанием для привлечения истца к гражданско-правовой ответственности.
То обстоятельство, что разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию было получено застройщиком своевременно, и уведомление участнику долевого строительства о готовности объекта к передаче было направлено заблаговременно, не влекут за собой освобождения застройщика от предусмотренной законом ответственности, действующее законодательство связывает исполнение обязательств моментом подписания акта приема-передачи объектов долевого строительства, такие акты в данном случае были подписаны с нарушением установленных договором сроков.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Поскольку обязательства адрес д. 7» по договорам нарушены, с застройщика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в соответствии с ч.2 ст.6 Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", которой установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная законом неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Неустойка рассчитывается исходя из цены договора участия в долевом строительстве, из которого и вытекает обязательство застройщика (ответчика) по уплате неустойки, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
Оценивая расчет, представленный истцом, в соответствии с которым размер неустойки за период с 01.07.2021 года по 11.12.2023 года по Договору №26/Н600 составляет сумма, по Договору №27/Н650 – сумма, суд признает его арифметически верным и произведенным в соответствии со ст. 6 Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, согласно которой неустойка подлежит расчету исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, а также с учетом действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 №479.
Разрешая вопрос о возможности снижения неустойки на основании 333 ГК РФ по заявлению ответчика, начисленной за просрочку передачи объекта долевого строительства, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с пунктом 1 статьи 333 этого же кодекса суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
Пунктом 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317, 809, 823 Гражданского кодекса Российской Федерации) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из приведенных правовых норм и разъяснений постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что уменьшение неустойки производится судом исходя из оценки ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако такое снижение не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих эту несоразмерность, а также без указания судом мотивов, по которым он пришел к выводу об указанной несоразмерности.
При этом снижение неустойки не должно влечь выгоду для недобросовестной стороны, особенно в отношениях коммерческих организаций с потребителями.
В тех случаях, когда размер неустойки установлен законом, ее снижение не может быть обосновано доводами неразумности установленного законом размера неустойки, указанное соответствует правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.02.2023 N 47-КГ22-10-К6.
С учетом 333 ГК РФ, а также характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, принимая во внимание ее размер относительно причиненного ущерба неисполнением в установленный срок обязательств, его соотношение с размером начисленной неустойки, суд полагает возможным снизить размер неустойки и установить к взысканию неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по Договору №26/Н600 до сумма, по Договору №27/Н650 – до 2 000 000, т.е. в общем размере сумма.
Как разъяснено в абз. 4 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", обстоятельство признается непредотвратимым, если любой участник гражданского оборота, осуществляющий аналогичную с должником деятельность, не мог бы избежать наступления этого обстоятельства или его последствий. Таких доказательств ответчиком представлено не было.
Из указанного выше следует, что применительно к рассматриваемой ситуации застройщик (ответчик), осуществляющий предпринимательскую деятельность, несет все риски, в том числе обусловленные действиями третьих лиц.
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда в размере сумма по каждому договору, разрешая данные требования, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.
Проанализировав и оценив представленные доказательства, учитывая обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, суд считает, что компенсация морального вреда подлежит взысканию частично, в размере сумма в пользу истца, поскольку именно данную сумму компенсации морального вреда находит разумной, соразмерной и соответствующей фактическим обстоятельствам дела, исходя из принципа разумности и справедливости, характера причиненных истцу нравственных и физических страданий.
В соответствии с ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент принятия решения суда) при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
Принимая во внимание, что сведений об обращении истца к ответчику в досудебном порядке с требованием о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства материалы дела не содержат, при этом настоящее исковое заявление предъявлено в суд в период действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 №326, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Судом установлено, что истец понес расходы на оплату юридических услуг в размере сумма и на оплату госпошлины в размере сумма
Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд, руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере сумма
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.
Учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования о взыскании расходов на представителя частично, полагая сумму расходов в размере сумма явно завышенной, не соответствующей сложности дела, и снизить размер расходов на оплату юридических услуг до сумма, взыскав их с ответчика в пользу истца.
Рассматривая требование ответчика о предоставлении рассрочки исполнения решения в части штрафных санкций, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 №326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.
Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки до 31.12.2024 включительно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к адрес д.7» о взыскании неустойки по договорам участия в долевом строительстве – удовлетворить частично.
Взыскать с адрес, д.7» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства в сумме сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Предоставить адрес, д.7» отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки до 31.12.2024 включительно.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 14.01.2025.
Судья Лапина О.С.