Дело № 2-3102/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нижний Новгород 14 сентября 2022 г.
Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В.,
при секретаре Немановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Нижнего Новгорода о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 являлся членом Гаражно-строительного кооператива «(марка обезличена)».
Согласно справке от (дата) ФИО1 имеет в ГСК «(марка обезличена)» гараж площадью 18,4 кв.м. Местоположение гаража: г. Н.ФИО3, (адрес). Паевой взнос за гараж №... выплачен ФИО1 полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеется.
Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от (дата) №... «Об отводе земельных участков» было разрешено Советскому райисполкому закрепить за гаражным кооперативом «(марка обезличена)» в бессрочное пользование земельный участок площадью 3,25 га по (адрес).
Начальником территориального отдела по г. Н.Новгороду Управления Роснедвижимости по Нижегородской области (дата) утвержден план границ земельного участка ГК «(марка обезличена)» по адресу: г. Н.ФИО3, (адрес).
(дата) ФИО1 умер. Его наследником по завещанию является его внук - истец ФИО2. Нотариусом города Нижнего Новгорода ФИО9 заведено наследственное дело №... к имуществу умершего ФИО1.
Истец обратился к нотариусу по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный гараж. В своем ответе от (дата) нотариус города Нижнего Новгорода ФИО10 сообщил, что свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный гараж не может быть выдано ввиду отсутствия регистрации права собственности на заявленный объект недвижимости. В рамках производства по наследственному делу были истребованы следующие документы: выписки из Поземельной книги и из Реестровой книги, выданные КП НО «(марка обезличена) (адрес)», а также - выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Сведений, подтверждающих регистрацию права собственности на вышеуказанный гараж, в названных документах не имеется.
Как следует из указанной выписки, а также согласно выпискам из Поземельной книги и Реестровой книги, права на указанный гараж ни за кем не зарегистрированы.
Поскольку указанный гараж законно возведен на земельном участке, специально отведенном для строительства гаража, уполномоченными органами власти, которыми и организован гаражный кооператив «Вымпел» для строительства гаражей, при этом ФИО1, являясь членом гаражного кооператива, полностью внес свой паевой взнос за гараж, то он приобрел право собственности на гараж №... в гаражном кооперативе.
С момента возведения вышеуказанного гаража и до настоящего времени законность оснований владения и пользования данным имуществом ФИО1 и его наследником - ФИО2, никем не оспаривалось, гараж самовольной постройкой в установленном законом порядке признан не был.
После смерти ФИО1 истец ФИО2 фактически принял наследственное имущество в виде указанного, гаража, поскольку вступил во владение этим имуществом. Поскольку после смерти наследодателя, истец принял наследство, на которое нотариусом выдано свидетельство, а именно, на квартиру по адресу: г. Н.ФИО3, (марка обезличена), (адрес), то он считается принявшим все причитающееся ему наследство, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в том числе и вышеназванный гараж.
На основании изложенного, истец просит суд:
- Включить нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: (адрес) ФИО3, (адрес), ГСК «(марка обезличена)», гараж №..., площадью 18,4 кв.м., кадастровый №..., в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО1.
- Признать за ФИО2, (дата) года рождения, право собственности на нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: (адрес) ФИО3, (адрес), ГСК «(марка обезличена)», гараж №..., площадью 18,4 кв.м., кадастровый №... в порядке наследования после смерти ФИО1.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, сведений об уважительности своей неявки суду не сообщил.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что ФИО1 являлся членом Гаражно-строительного кооператива «Вымпел», что подтверждается членским билетом (л.д.21-29), выпиской из протокола общего собрания членов ГСК «(марка обезличена)» от (дата) (л.д.18).
Согласно справке от (дата) ФИО1 имеет в ГСК «(марка обезличена)» гараж площадью 18,4 кв.м., местоположение гаража: г. Н.ФИО3, (адрес). Паевой взнос за гараж №... выплачен ФИО1 полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеется.
Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от (дата) №... «Об отводе земельных участков» было разрешено Советскому райисполкому закрепить за гаражным кооперативом «Вымпел» в бессрочное пользование земельный участок площадью 3,25 га по (адрес).
Начальником территориального отдела по г. Н.Новгороду Управления Роснедвижимости по Нижегородской области (дата) утвержден план границ земельного участка ГК «(марка обезличена)» по адресу: г. Н. ФИО3, (адрес).
(дата) ФИО1 умер. Его наследником по завещанию является его внук - истец ФИО2. Нотариусом города Нижнего Новгорода ФИО11 заведено наследственное дело №... к имуществу умершего ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса от (дата) (л.д.19).
Истец обратился к нотариусу, по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный гараж. В своем ответе от (дата) нотариус города Нижнего Новгорода ФИО12 сообщил, что свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный гараж не может быть выдано ввиду отсутствия регистрации права собственности на заявленный объект недвижимости. В рамках производства по наследственному делу были истребованы следующие документы: выписки из Поземельной книги и из Реестровой книги, выданные КП НО «(марка обезличена) (адрес)», а также - выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Сведений, подтверждающих регистрацию права собственности на вышеуказанный гараж, в названных документах не имеется.
Как установлено судом, вышеуказанный гараж возведен на земельном участке, отведенном для таких целей в установленном порядке. Земельный участок по (адрес) предоставлен в бессрочное пользование гаражному кооперативу «(марка обезличена)» Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от (дата) №.... Границы земельного участка ГК «(марка обезличена)» определены на плане, утвержденном территориальным отделом по г. Н.Новгороду Управления Роснедвижимости по Нижегородской области.
В соответствии с уставом филиала кооператива индивидуальных гаражей «(марка обезличена)» (адрес), кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомашин индивидуальных владельцев организован на основании решения Исполкома Горьковского Областного Совета депутатов трудящихся от (дата) №... и решения Советского райисполкома. Кооператив приобретает право юридического лица и может заключать договора, связанные со строительством и эксплуатацией гаражей, производить финансовые расчеты и др. деятельность. Строительство гаражей производится на отведенной территории, по получении застройщиками разрешения районного исполнительного комитета (п.п. 1, 2 Устава).
Впоследствии на данном земельном участке был построен указанный гараж, что подтверждается техническим планом, выполненным кадастровым инженером. Согласно указанному техническому плану, материал наружных стен - кирпич, площадь - 18,4 кв.м., количество этажей - 1.
Из материалов дела следует, что указанный гараж состоит на государственном кадастровом учете как нежилое помещение, кадастровый номер гаража: 52:18:0070410:2394, площадь гаража - 18,4 кв.м., кадастровая стоимость 79.049 руб. 34 коп., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13).
Таким образом, гараж представляет собой капитальное строение, поскольку прочно связан с землей, и его перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно, т.е. данный объект отвечает требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу статьей 130 Гражданского кодекса РФ.
Как следует из указанной выписки, а также согласно выпискам из Поземельной книги и Реестровой книги, права на указанный гараж ни за кем не зарегистрированы.
Поскольку указанный гараж законно возведен на земельном участке, специально отведенном для строительства гаража, уполномоченными органами власти, которыми и организован гаражный кооператив «Вымпел» для строительства гаражей, при этом ФИО1, являясь членом гаражного кооператива, полностью внес свой паевой взнос за гараж, то он приобрел право собственности на гараж №... в гаражном кооперативе.
С момента возведения вышеуказанного гаража и до настоящего времени законность оснований владения и пользования данным имуществом ФИО1 и его наследником - ФИО2, никем не оспаривалось, гараж самовольной постройкой в установленном законом порядке признан не был.
Согласно часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
После смерти ФИО1 истец ФИО2 фактически принял наследственное имущество в виде указанного, гаража, поскольку вступил во владение этим имуществом. В данном гараже истец хранит имущество, принадлежащее ему и его близким родственникам, гараж содержится в надлежащем состоянии, задолженность по платежам за него отсутствует. Истец добросовестно, открыто осуществлял полномочия собственника по владению и пользованию гаражом. Поскольку после смерти наследодателя истец принял наследство, на которое нотариусом выдано свидетельство, а именно, на квартиру по адресу: г. Н. ФИО3, (адрес) (адрес), то он считается принявшим все причитающееся ему наследство, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в том числе и вышеназванный гараж.
Согласно заключению эксперта ООО «(марка обезличена)» №... от (дата) гараж, расположенный по адресу: (адрес) ФИО3, (адрес), ГСК «Вымпел», гараж №..., соответствует строительным и противопожарным нормативным требованиям, а также требованиям безопасности. Относительно градостроительных условий, по отношению к соседним зданиям и строениям, окружающей среде и объектам культурного наследия исследуемое здание не оказывает значительного негативного влияния. В соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» возведённые конструкции находятся в работоспособном состоянии. Нежилое здание, а также помещение, входящее в состав нежилого здания, пригодно для дальнейшей эксплуатации по прямому назначению без угрозы жизни и здоровью людей.
Доказательств обратному, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не представлено, в судебном заседании не установлено. Как и не установлены факты, того, что в соответствии с Федеральным законом данный гараж, не может быть предоставлен в частную собственность.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Администрации города ФИО3 – удовлетворить.
Включить нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: (адрес) ФИО3, (адрес), ГСК «(марка обезличена)», гараж №..., площадью 18,4 кв.м., кадастровый №..., в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО1.
Признать за ФИО2, (дата) года рождения, право собственности на нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: (адрес) ФИО3, (адрес), ГСК «(марка обезличена)», гараж №..., площадью 18,4 кв.м., кадастровый №..., в порядке наследования после смерти ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья Е.В.Тищенко