дело №2-797/2022

УИД № 65RS0004-01-2022-000977-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Долинск 08 декабря 2022 года

Долинский городской суд Сахалинской области, под председательством судьи А.В. Зюзина, с ведением протокола судебного заседания секретарём судебных заседаний ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда Сахалинской области гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» по восточному военному округу Министерства обороны Российской Федерации, в лице филиала - жилищно-коммунальной службы № к Шаститко ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» по восточному военному округу Министерства обороны Российской Федерации, в лице филиала - жилищно-коммунальной службы №, по доверенности, ФИО2 (далее по тексту - ФГБУ «ЦЖКУ», Учреждение, представитель,) обратилась с иском, по тем основаниям, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом №, расположенным по <адрес> <адрес>, в <адрес> которого, на условиях найма с дочерью, проживает ответчик.

Указывая о том, что именно ФИО3 проживает в жилом помещении, является его нанимателем, о чем свидетельствует открытый на имя ответчика у истца лицевой счет №, которая длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в этой связи, просила взыскать с Шаститко ФИО6 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 296 662,23 рублей и пени в сумме 93 658,59 рублей.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу, в части требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени, прекращено.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оставлены без рассмотрения.

Стороны в судебное заседание не прибыли. О дате и времени слушания дела уведомлены надлежаще. Заявлениями просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

ФИО3 представила в суд письменные возражения на исковые требования, которые приобщены к материалам гражданского дела.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 данной статьи установлен перечень лиц, на которых лежит обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Указанный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

При этом, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч.3 ст.153 ЖК РФ).

Приведенные выше положения Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают возникновение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги лицом, фактически пользующимся жилым помещением, без каких-либо правовых оснований.

При таких обстоятельствах, расходы на проживание указанного лица являются убытками, на возмещение которых собственник жилого помещения вправе рассчитывать в соответствии с нормами статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании достоверно установлено, подтверждается исследованными материалами дела и не оспорено сторонами, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>15.

Многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, в том числе и <адрес>, находятся в государственной собственности и принадлежат Министерству обороны Российской Федерации на праве оперативного управления.

Из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из него следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является основным квартиросъёмщиком <адрес>, расположенной в <адрес>. На данной площади проживает два человека. Задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 296 662,23 рублей, пени - 93 658,59 рублей.

Решением Долинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) ФГБУ «ЦЖКУ» в удовлетворении исковых требований предъявленных к Шаститко ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отказано.

Решением установлено, что ФИО3 со своей семьей фактически проживает и пользуется спорным жилым помещением, но самовольно, без каких-либо законных оснований и документов на право проживания и на пользование им.

Данное обстоятельство не оспаривается и ответчиком, которая в своих возражениях указала суду о том, что только ДД.ММ.ГГГГ между ней и истцом заключен договор краткосрочного найма жилого помещения №ТО43/23.007.22 и именно с этого момента у неё возникла обязанность оплачивать истцу жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ, во взаимосвязи с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование заявленных требований о том, что ответчик является нанимателем и основным квартиросъемщиком <адрес>, расположенной в <адрес> истцом к иску приложены лицевой счет №, открытый с ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика, выписка из лицевого счета и справка от ДД.ММ.ГГГГ, акт инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, акт об установлении граждан зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, указанные документы не подтверждают возникновение у ответчика обязанности по внесению платы за коммунальные услуги истцу, поскольку не являются документами, указанными в ч.2 ст.153 ЖК РФ.

Боле того, о том, что ответчик проживает в жилом помещении без каких-либо документов и законных оснований, занимает её самовольно, свидетельствует акт инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и акт об установлении граждан зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороной истца суду не представлено никаких доказательств тому, что ФИО3 в спорный период времени пользовалась жилым помещением на каком-либо из перечисленных в части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации праве, то есть на законных основаниях, то при таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения оставшейся части исковых требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется, в связи с чем суд в их удовлетворении отказывает.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» по восточному военному округу Министерства обороны Российской Федерации, в лице его филиала - жилищно-коммунальной службы № предъявленные к Шаститко ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий А.В.Зюзин

мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ