Решение по делу № 2-689/2025 от 15.04.2025 - о признании сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка реестровой ошибкой, исключении указанных сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом.

№ 2-689/2025

УИД 76RS0010-01-2025-000542-67

мотивированное решение

изготовлено 15 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2025 года п. Борисоглебский Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Демича А.Н.

при секретаре Кучиной Н.Е.

с участием представителя истца Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка реестровой ошибкой, исключении указанных сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Борисоглебского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании реестровой ошибкой и исключении сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка №, установлении границ формируемого земельного участка в соответствии с межевым планом.

В обоснование исковых требований указывает, что в ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования образуемого земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, было выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 Выявленное пересечение границ земельных участков служит препятствием для внесения в ЕГРН сведений об образуемом земельном участке.

Представитель истца Администрации Борисоглебского муниципального района, действующий по доверенности ФИО1, в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьями 26 ЗК РФ, установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1, и 2 ст. 8 Федерального закона РФ от 03.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что при выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования образуемого земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 (л.д. 21-35).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 к межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, При определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № была допущена ошибка при геодезической съемке, а именно в определении координат точек съемочного обоснования (опорных точек), что привело к смещению координат характерных точек границ этих земельных участков. Имеющиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствует их фактическому местоположению. Для того, чтобы образовать границы земельного участка с условным номером № с внесением сведений в ЕГРН, надо снять с кадастрового учета границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Учитывая изложенное, а также заключение кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о необходимости признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>), заявленные к ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №).

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Установить границы образуемого земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования образуемого земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Демич