Решение по делу № 2-640/2023 от 13.02.2023

Дело №2-6526/2022

61RS0007-01-2022-006648-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» февраля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15, ФИО3 ФИО16, администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об определении порядка пользования земельным участком

Установил:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО3, администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об определении порядка пользования земельным участком, указывая на следующее.

ФИО1 ФИО17 на праве общей долевой собственности принадлежат объекты, расположенные по адресу: <адрес>, а именно:

Жилой дом, площадь: 55 кв.м. Литер: А. Этажность: 1; Жилой дом, площадь: 85 кв.м. Литер: В. Этажность: 1; Сарай, площадь: 4,4 кв.м. Литер: Н. Этажность: 1. Инвентарный номер: №., кадастровый номер (далее КН) №.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации №№ от 08.11.2012 г.

Согласно выписке из ЕГРН совладельцами указанного имущества в размере являются:

- ФИО2 ФИО18 – 1/2 доли;

- ФИО3 ФИО19 – 1/4 доли.

Указанные объекты расположены на земельном участке по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов - Для индивидуальной жилой застройки, площадью 483 кв.м., КН №.

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Истец обратилась в геодезическую компанию ООО «ГК «Точно» для того, чтобы кадастровым инженером был разработан вариант пользования земельным участком. Свой вариант кадастровый инженер указал в Чертеже от 09.11.2022 г.

Указывая на изложенное, истец обратилась в суд с настоящим иском в котором просила выделить в пользование ФИО1 ФИО20 Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов - Для индивидуальной жилой застройки, площадью 117 кв.м., КН № в следующих границах:

Земельный участок ЗУ2 – пользователь: ФИО1 ФИО21

Площадь земельного участка 117 м2

№ точки

Координаты (м)

Обозначение части границ

Длина линии, м

от т.

до т.

№

Выделить в пользование ФИО3 ФИО22 Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов - Для индивидуальной жилой застройки, площадью 147 кв.м., КН № в следующих границах:

Земельный участок ЗУ1 – пользователь: ФИО3 ФИО23

Площадь земельного участка 147 м2

№ точки

Координаты (м)

Обозначение части границ

Длина линии, м

от т.

до т.

№

Выделить в пользование ФИО2 ФИО24 Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: Земли населенных пунктов - Для индивидуальной жилой застройки, площадью 133 кв.м., КН № в следующих границах:

Земельный участок ЗУ3 – пользователь: ФИО2 ФИО25

Площадь земельного участка 133 м2

№ точки

Координаты (м)

Обозначение части границ

Длина линии, м

от т.

до т.

№

Выделить в пользование ФИО1 ФИО26, ФИО3 ФИО27 Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов - Для индивидуальной жилой застройки, площадью 57 кв.м., КН № в следующих границах:

Земельный участок ЗУ4 – пользователи: ФИО3 ФИО28, ФИО1 ФИО29

Площадь земельного участка 57 м2

№ точки

Координаты (м)

Обозначение части границ

Длина линии, м

от т.

до т.

№

В судебное заседание истец не явилась, будучи извещенной о дне рассмотрения дела надлежащим образом, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчика ФИО2, ФИО3, представитель администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне рассмотрения дела надлежащим образом, в соответствии со ст. 113-117 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствии истца в порядке ст. 167 ГПК РФ, ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представитель истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно абз. 2 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", разрешая требование об определении порядка пользования общим имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО30 на праве общей долевой собственности принадлежат объекты, расположенные по адресу<адрес> а именно:

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации №№ от 08.11.2012 г.

Согласно выписке из ЕГРН совладельцами указанного имущества в размере являются:

- ФИО2 ФИО31 – 1/2 доли;

- ФИО3 ФИО32 – 1/4 доли.

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что между сторонами сложился порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым в пользовании ФИО4 находится изолированный земельный участок отделенный забором с самостоятельным выходом и споров с данным ответчиком не имеется.

Данные обстоятельства, подтверждаются представленными в материалы дела копиями плана домовладения за различные годы.Однако, соглашения по порядку пользования между истцом и ФИО3 не достигнуто, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец обратилась в геодезическую компанию ООО «ГК «Точно» для разработки варианта пользования земельным участком.

В соответствии со схемой сложившегося порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> составленной кадастровым инженером ФИО5 от 09.02.2023 года, разработан порядок пользования земельным участком в соответствии с которым предполагается:

выделить в пользование ФИО1 ФИО33 Земельный участок, расположенный по адресу<адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов - Для индивидуальной жилой застройки, площадью 117 кв.м., КН № в следующих границах:

Земельный участок ЗУ2 – пользователь: ФИО1 ФИО34

Площадь земельного участка 117 м2

№ точки

Координаты (м)

Обозначение части границ

Длина линии, м

от т.

до т.

№

Выделить в пользование ФИО3 ФИО35 Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов - Для индивидуальной жилой застройки, площадью 147 кв.м., КН № в следующих границах:

Земельный участок ЗУ1 – пользователь: ФИО3 ФИО36

Площадь земельного участка 147 м2

№ точки

Координаты (м)

Обозначение части границ

Длина линии, м

от т.

до т.

№

№, категория земель: Земли населенных пунктов - Для индивидуальной жилой застройки, площадью 133 кв.м., КН № в следующих границах:

Земельный участок ЗУ3 – пользователь: ФИО2 ФИО37

Площадь земельного участка 133 м2

№ точки

Координаты (м)

Обозначение части границ

Длина линии, м

от т.

до т.

№

Выделить в пользование ФИО1 ФИО38, ФИО3 ФИО39 Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: Земли населенных пунктов - Для индивидуальной жилой застройки, площадью 57 кв.м., КН № в следующих границах:

Земельный участок ЗУ4 – пользователи: ФИО3 ФИО40, ФИО1 ФИО41

Площадь земельного участка 57 м2

№ точки

Координаты (м)

Обозначение части границ

Длина линии, м

от т.

до т.

№

Как следует из заключения Кадастрового инженера, кадастровый инженером произведен обмер земельного участка, рассоложенного по ул. <адрес>площадь 483 кв.м с КН №. Также учтено, что в соответствии с вы копировками БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года техпаспортом от ДД.ММ.ГГГГ года фактически существующими строениями на местности, кадастровым инженером был разработан вариант по определению порядка пользования земельным участком.

В соответствии с данным заключением предполагается выделить в пользование ФИО1 ФИО43 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 117 кв.м., в пользование ФИО3 ФИО42 выделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 147 кв.м, в совместное пользование ФИО1 ФИО45 и ФИО3 ФИО44 выделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № 4 площадью 57 кв.м., в пользование ФИО2 ФИО46 выделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № 3 площадью 133 кв.м.

Данный вариант отвечает интересам всех сособственников, соответствует сложившемуся на протяжении многих лет порядку пользования, учитывает порядок пользования строениями, а также то обстоятельство, что сараи лит «С», лит «П», лит «Г, лит. «Н» навес лит «Т» и туалет лит «Т» фактически отсутствуют (снесены), в конце земельного участка расположено строение - сарай, находящийся в пользовании ФИО1 ввиду чего не может быть положен в основу решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, своих возражений и доказательств к ним не представили, что не препятствует в силу ст. 150 ГПК РФ рассмотрению дела в их отсутствии по имеющимся в нем материалам.

В силу приведенных норм, учитывая схему, составленную кадастровым инженером, сложивший порядок пользования общим имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка пользования земельным участком.

руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования земельным участком с КН № расположенным по адресу: <адрес> в соответствии со схемой сложившегося порядка пользования составленной кадастровым инженером ФИО5 от 09.02.2023 года.

Выделить в пользование ФИО1 ФИО47 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 117 кв.м., (земельный участок площадью 96 кв.м ( контур 1), земельный участок площадью, 30 кв.м (контур 2)) в границах и координатах указанных в схеме сложившегося порядка пользования составленной кадастровым инженером ФИО5 от 09.02.2023 года.

Выделить в пользование ФИО3 ФИО48 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 147 в границах и координатах указанных в схеме сложившегося порядка пользования составленной кадастровым инженером ФИО5 от 09.02.2023 года.

Выделить в общее пользование ФИО1 ФИО49, ФИО3 ФИО50 Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № 4 площадью 57 кв.м., в границах и координатах указанных в схеме сложившегося порядка пользования составленной кадастровым инженером ФИО5 от 09.02.2023 года.

Выделить в пользование ФИО2 ФИО51 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № 3 площадью 133 кв.м., в границах и координатах указанных в схеме сложившегося порядка пользования составленной кадастровым инженером ФИО5 от 09.02.2023 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме составлено 20 февраля 2023 года.