Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-012346-27

Дело № 2-5375/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио, с участием помощника Чертановского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ...ой ..., фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам ...ой И.В., фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, выселении ответчиков из вышеуказанного жилого помещения, обязании ответчиков освободить вышеуказанное жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес, согласно Свидетельству о праве на наследство по закону спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации – городу федерального значения – адрес, о чем в ЕГРН внесена запись от 17.02.2025 № .... Согласно сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги от 28.07.2025, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ...а И.В., ФИО1 Ответчики проживают в спорном жилом помещении, не имея законных оснований.

Представитель истца Департамент городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ...а И.В., ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Представитель ответчиков по доверенности фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал. Пояснил, что ответчики проживали в спорном жилом помещении с собственником, в спорной квартире находятся личные вещи ответчиков, последние на учете на улучшение жилищных условий не состоят, не знали, что у них возникла обязанность в перезаключении договора социального найма с Департаментом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовал письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Так, в соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 14.02.2025, выданного нотариусом адрес фио, жилое помещение по адресу: адрес с кадастровым номером ..., принадлежавшее на праве собственности фио, умершему в сентябре 2021 года, перешло в собственность субъекта Российской Федерации – города федерального значения – адрес (л.д. 20).

Право собственности на данное жилое помещение за адрес 17.02.2025 за № ..., что подтверждается выпиской из ЕРГН, и в установленном порядке никем не оспорено (л.д. 25-28).

Согласно сведениям, изложенным в Едином жилищном документе, в квартире № 5 по адресу: адрес зарегистрированы: ...а И.В., ФИО1 (л.д. 13-16).

Из Акта осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес № 05ЖФ-563/25 от 04.04.2025 следует, что доступ в жилое помещение не обеспечен, в ходе осмотра на звонки и стук в дверь никто не отреагировал. Опросить соседей не представилось возможным ввиду их отсутствия. Установлено, что отсутствует электроснабжение квартиры, на входной двери имеются признаки взлома. На ручке входной двери присутствует пыль, предположительно квартира свободна, для проживания не используется. Входная дверь закрыта и опечатана (л.д. 30-31, 32).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель ответчиков суду пояснил, что в спорном жилом помещении ...а И.В. и ФИО1 имеют личные вещи, однако попасть в квартиру не представляется возможным, поскольку квартира опечатана.

В ходе судебного заседания установлено, что на учете в качестве лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ...а И.В., ФИО1 не состоят, доказательств обратного суду не представлено.

Как установлено в судебном заседании соглашений между сторонами относительно сохранения за ответчиком права проживания в жилом помещении не заключалось, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, правомерности проживания в жилом помещении.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом указанных выше положений законодательства и установленных в судебном заседании обстоятельств, а также с учетом того, что регистрация лица по месту жительства является административным актом и сама по себе не означает приобретение права пользования жилым помещением, суд полагает, что требования истца о признании ...ой И.В., фио утратившими право пользования жилым помещением, поскольку их проживание без законных оснований в помещении, принадлежащем истцу нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Принимая во внимание, что ответчики проживают в спорной квартире без законных на то оснований, имею в квартире свои личные вещи, проживание ответчиков в данной квартире препятствует истцу как собственнику осуществлять в полной мере права владения, пользования и распоряжения данной квартирой, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению из квартиры № 5, расположенной по адресу: адрес возложением на ответчиков обязанности освободить вышеуказанное жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной адрес, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец в силу закона освобожден от оплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в доход бюджета адрес в размере сумма.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ...ой ..., фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ...у ... (паспортные данные), фио (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить ...у ... (паспортные данные), фио (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ...ой ... (паспортные данные), фио (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с ...ой ... (паспортные данные), фио (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 30 января 2026 года.

Судья Е.А. Седых