УИД 71RS0009-01-2025-000711-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ефремов Тульской области 9 июня 2025 года
Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Гришина И.В.,
при секретаре судебного заседания Юровой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-594/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
истец ФИО1 обратился с иском к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области, в котором просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 37,1 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный в Ефремовском потребительском гаражном кооперативе № по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования истец указал, что он является членом гаражного кооператива № по адресу: <адрес>, на территории которого расположен принадлежащий ему с 1988 года гараж №, общей площадью 37,1 кв.м., которым он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется по настоящее время, регулярно оплачивает членские взносы. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика - администрации муниципального Ефремовский муниципальный округ Тульской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, своих возражений по существу иска не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спорта, - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, своих возражений по существу иска не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спорта, - Ефремовского отдела Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, своих возражений по существу иска не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спорта, - Ефремовского потребительского гаражного кооператива №, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал
На основании ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты ГК РФ предусматривает признание судом оспоренного права.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ч.1 ст.131 ГК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ст.218 ГК РФ).
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ст.234 ГК РФ).
На основании правил ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.
В судебном заседании установлено следующее.
Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК № по <адрес>, ФИО1 является членом потребительского гаражного кооператива, владеет гаражом №, общей площадью 37,1 кв.м.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ефремовским отделением Государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», усматривается, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, обозначен под литерой Г, имеет площадь по наружному объему 41,4 кв.м., по внутреннему обмеру 37,1 кв.м., гаражу присвоен инвентарный №. При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.
Исполнительным комитетом Ефремовского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ принято решение № «О разрешении строительства заводу СК индивидуальных гаражей по <адрес>»: разрешено заводу СК строительство индивидуальных гаражей по <адрес> на участке площадью 0,2 га, расположенном в санитарно-защитной зоне завода; предусмотреть 4 свободных площадки для переноса гаражей, сносимых в связи с отводом земельных участков под строительство; обязать завод СК заинвентаризовать выстроенные гаражи в бюро технической инвентаризации.
ГСК № завода СК по <адрес>, был создан общим собранием членов гаражного кооператива ДД.ММ.ГГГГ и утвержден Решением Ефремовского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.
Общим собранием учредителей ГСК № по <адрес> на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав гаражного кооператива в новой редакции и зарегистрирован в налоговом органе, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации серии 71 № от ДД.ММ.ГГГГ. Из Приложения № к Уставу, так же усматривается, что под № значится истец ФИО1
Гаражи ГСК № по <адрес> снабжаются ОАО «Тульская энергосбытовая компания» электрической энергией, один абонент одна точка учета, расчет ведется по низкому уровню напряжения, что подтверждается копией договоров № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией выкопировки схемы электроснабжения ГСК № из исполнительного ген.плана ГСК №.
Из имеющихся в деле документов следует, что гаражный кооператив, на территории которого расположен спорный гараж, именуется сторонами по делу и организациями, выдавшими имеющиеся в деле документы, по разному, как Ефремовский потребительский гаражный кооператив № по <адрес>, ГСК №.
Однако при указании гаражного кооператива в решении суда, суд считает необходимым руководствоваться техническим паспортом, в котором данное юридическое лицо указано как ГСК №.
Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж.
Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.
Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по рассматриваемому спору, суд находит заявленные требования подлежащим удовлетворению.
В силу положения п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия №) право собственности на гараж №, общей площадью 37,1 кв.м. (Лит.Г) по внутреннему обмеру, с инвентарным номером 050000643, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.
Указанное решение является основанием для регистрации за ФИО1 соответствующими государственными органами права собственности на вышеуказанный гараж.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий
Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 июня 2025 года.