УИД 77RS0028-02-2025-004576-31

Дело № 2-4289/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4289/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи бизнеса от 14 декабря 2023 года, заключенный между ФИО2 и ФИО1; взыскать с ФИО2 в пользу фио денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма

Иск мотивирован тем, что 14 декабря 2023 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи бизнеса, по условиям которого ответчик обязался продать в собственность истцу имущественные права на ведение готового бизнеса, а истец принял на себя обязательства произвести оплату. Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по перечислению ответчику денежных средств в счет предоплаты. Ответчик же в установленные договором срок своих обязательств не выполнил.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в возражениях.

Представитель третьего лица ИФНС России №13 по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 14 декабря 2023 года между ИП ФИО1 (покупатель) и ИП ФИО2 (продавец) заключен договор купли-продажи бизнеса, по условиям которого продавец (ФИО2) обязалась передать в собственность покупателя (ФИО1) имущественные права на ведение бизнеса, а ФИО1 приняла на себя обязательства произвести оплату продавцу на условиях, указанных в договоре.

В силу пункта 1.2 Договора в собственность Покупателя Продавец передает следующее имущество: пункт выдачи заказов «Wildberries», расположенный по адресу: адрес; оборудование для ведения бизнеса: три примерочные, рецепшен, компьютерный стул, стол для выдачи заказов, стеллажи в количестве 10 шт., сканер, камеры видеонаблюдения и доступ к ним. Ответчик обязался совершить все необходимые действия, направленные на смену арендатора по договору аренды нежилого помещения с действующим собственником на покупателя, на срок до 11 месяцев. Помимо имущества, в ПВЗ остается один сотрудник, ранее работающий.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 Договора его цена составила сумма без учета НДС. Выплата по договору осуществляется путем передачи наличных денежных средств в размере сумма (Авансовая часть) Продавцу в момент заключения договора, и сумма после переоформления собственника ПВЗ в приложении WB Point, или другим не запрещающим способом в соответствии с законодательством РФ.

На основании пункта 3.1 Договора Продавец обязался подготовить бизнес к передаче, передать Покупателю бизнес через заявку на смену собственника в приложении WB Point, передать бизнес свободным от прав третьих лиц.

За нарушение условий Договора и при желании его расторгнуть Продавец обязан выплатить Покупателю неустойку в размере сумма (пункт 5.1 Договора).

За нарушение условий Договора и при желании его расторгнуть Покупатель обязан выплатить Продавцу неустойку в размере сумма (пункт 5.2 Договора).

ФИО1 надлежащим образом исполнил свои обязательства по выплате ответчику предоплаты, передав ответчику денежные средства в размере сумма, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами.

Вместе с тем ответчик своих обязательств по смене арендатора не выполнил, что свидетельствует о нарушении ФИО2 сроков передачи бизнеса истцу.

22 октября 2024 года истцом в адрес ответчика была направлена претензии о досудебном урегулировании спора, однако ФИО2 оставила ее без ответа.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании пункта 1 статьи 487 ГК РФ в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом (пункта 2 статьи 487 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 487 ГК РФ в случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

Согласно пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абзац 4 пункта 2 статьи 450 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору купли-продажи от 14 декабря 2023 года, ответчиком не представлено, размер задолженности и факт заключения указанного договора ответчиком не оспаривались.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его арифметически верным.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены обязательства по смене арендатора, предусмотренные договором купли-продажи от 14 декабря 2023 года, указанные нарушения являются существенными, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, приходит к выводу о том, что иск фио о расторжении договора купли-продажи от 14 декабря 2023 года заявлен обоснованно, и, наряду с требованиям о взыскании с ФИО2 денежных средств в размере сумма, уплаченных по указанному договору, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма подлежит удовлетворению.

Ссылки ответчика на пункт 8.4 Договора купли-продажи бизнеса от 14 декабря 2023 года в подтверждение доводов об одностороннем отказе истца от исполнения своих обязательств по договору суд признает несостоятельными, как основанные на неверном толковании норма действующего законодательства.

Доказательств сообщения истцом ответчику волеизъявления на расторжение договора купли-продажи от 14 декабря 2023 года стороной ответчика не представлено.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что требования фио о расторжении договора купли-продажи бизнеса, взыскании денежных средств по нему, процентов удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи бизнеса от 14 декабря 2023 года, заключенный между ФИО2 (паспортные данные) и ФИО1 (паспортные данные).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 января 2026 года.

Судья М.А. Макляк