№ 2-11403/2022
УИД 50RS0031-01-2022-013758-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2022 г. г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Трофимовой Н.А.,
с участием прокурора Подсветова Д.М.,
при секретаре Зайцеве Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями к ответчику ФИО2, с учетом уточнения требований, о признании ее не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета по указанному адресу., взыскании судебных расходов.
В обосновании иска указав, что являются собственником спорной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик. ФИО2 в квартиру никогда не вселялась, ее регистрация носит формальный характер, препятствуют истцу в реализации его прав. Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд представителя, который заявленные требования поддержал.
Ответчик в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом требований возражал.
Прокурор в своем заключении полагал требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС (л.д. 15).
В вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО2 (л.д. 14).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ч. 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства, признается место преимущественного проживания. Спорное жилое помещение таковым для ответчиков не является.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 292 НК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из пояснений ответчика, он в квартиру никогда не был вселен, не проживал в ней. Доказательств опровергающих доводы истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что ответчик, фактически в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, в связи с чем не приобрел право пользования им, однако с регистрационного учета не снимается, что влечет нарушение прав собственника жилого помещения. Ответчик подлежат снятию с регистрационного учета, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено. Доказательств обратного, суду ответчиком не представлено.
Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (.....) неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья