16RS0041-01-2025-001375-44 Дело № 2-960/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 августа 2025 года город Лениногорск Республика Татарстан
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Чебарёвой А.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Панариной А.А.,
с участием помощника прокурора г. Лениногорска РТ Камалова Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что она на основании договора дарения долей квартиры №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, договора установления долей № от ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО5 по месту регистрации по адресу: <адрес> никогда не проживал, бремя расходов на содержание и оплату коммунальных платежей не несет, связь с ней не поддерживает, проживает по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в добровольном порядке с квартиры не выписывается.
Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией <данные изъяты> установлено, что на день проверки <адрес>, в <адрес> <данные изъяты>, совместно с ФИО4 зарегистрирован ФИО5, который по данному адресу не проживал, его личных вещей и предметов обихода в квартире нет. Соседи факт длительного не проживания подтверждают.
По изложенным основаниям, истец ФИО4 просит суд признать ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Изучив и оценив представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Часть 4 приведенной нормы права устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 2 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО4 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, договора установления долей № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения долей квартиры №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ФИО5
Как указано истцом в исковом заявлении, ответчик ФИО5 по месту регистрации по адресу: <адрес> никогда не проживал, бремя расходов на содержание и оплату коммунальных платежей не нес, проживает по адресу: <адрес>.
Согласно имеющейся в материалах дела Выписки из домовой книги № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец), с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик).
Фактическое не проживание ФИО5 в квартире заявителя подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (далее - «акт»), составленным специалистами <данные изъяты>» ФИО1, ФИО2, ФИО3.
Согласно акта, на день проверки квартиры <данные изъяты> выявлено, что собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО4, совместно с ней на регистрационном учете значится ФИО5, который со слов соседей в квартире никогда не проживал и не проживает, за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства с ФИО4 не ведет.
Личных вещей, предметов обихода, принадлежащих ФИО5 в квартире нет.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что у ответчика с истцом существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, суду не представлено. Следовательно, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО5 собственником, а также членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в нем не проживает и своих вещей в нем не имеет, суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением судом удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.
Судья Лениногорского городского суда
Республики Татарстан Чебарёва А.Н.