Дело № 2-371/2022

УИД 42RS0038-01-2022-000537-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово 01 августа 2022 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.,

при секретаре Мифтаховой Е.В.,

с участием помощника прокурора Беловского района Кургановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛА:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7 о снятии с регистрационного учёта и признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ему на праве собственности принадлежит 4/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Вместе с ним квартиру принадлежит его супруге ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 4/10, детям ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/10, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/10.

Право собственности на указанную квартиру приобретено на основании договора купли-продажи жилой квартиры с залогом в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ Доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру определены Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО8.

Вместе с ними по указанному адресу с 2014 года зарегистрирован ответчик – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который является дядей его супруги, регистрация ему нужна была для трудоустройства.

С 2014 года с момента регистрации ФИО7 в их квартире никогда не проживал и не проживает. Каких-либо отношений между истцом и ответчиком никогда не было, его местонахождение в настоящее время неизвестно, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Уведомить ответчика о необходимости прекращения права пользования, а также о необходимости самостоятельно сняться с регистрационного учета в настоящее время невозможно из-за отсутствия контактных данных ответчика и сведений о его местонахождении.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку регистрация ответчика увеличивает оплату коммунальных услуг и квартплаты. Ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, в дом вселиться не пытался, личных вещей ответчика в доме нет.

Просит признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования изменил, просит признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Пояснил, что регистрация ответчика препятствует продать квартиру.

Ответчик ФИО7 в суд не явился, место его жительства неизвестно, назначенный ФИО7 судом согласно ст.50 ГПК РФ адвокат Мухин Е.А., действующий на основании ордера, при рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Представитель привлечённого к участию в деле в качестве 3-его лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, - Миграционного пункта Отдела МВД России по Беловскому району в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, мнение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N «О некоторых вопросах, возникших у судов при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь ввиду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Исходя из положений ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", утрата права пользования жилым помещением, как и признание не приобретшим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия лица с регистрационного учета по данному жилому помещению.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 на праве собственности принадлежит 4/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру определены Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>1, удостоверенном нотариусом Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО8 (л.д.14-17).

Указанная квартира принадлежит также на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в размере 4/10, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в размере 1/10, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в размере 1/10.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно пункту 1.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес> доме зарегистрирован ответчик.

По данным домовой книги в <адрес> по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.34-35).

Свидетели ФИО1 ФИО4 ФИО5 в судебном заседании пояснили, что ответчик ФИО7 никогда в квартире по адресу: <адрес> не проживал, вещей его в квартире нет.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о праве пользования квартирой, что ответчик проживал ранее в ней, предпринимал попытки вселиться в спорное жилое помещение, пользоваться жилым помещением, обращался к истцу с подобной просьбой, а истец чинил ему в этом препятствие.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П разъяснил, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище (абзац. 4 пункт 4).

В связи с тем, что до настоящего времени ФИО7 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес> не снят, суд приходит к выводу, что сохранение его формальной регистрации в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении его правомочий собственника по распоряжению данным жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что истец принял все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме судебного, нашла свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Миграционный пункт Отдела МВД России по Беловскому району снять ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: И.А. Луцык

Текст решения в окончательной форме изготовлен 02 августа 2022 года.