Дело №

УИД 75RS0№-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре судебного заседания Истоминой Т.Э., с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО2, помощника прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

,

Истец ФИО3 обратилась в суд, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником 1/4 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Другими собственниками квартиры являются ответчик ФИО1, третьи лица ФИО8, ФИО9 На данный момент в квартире зарегистрирован ответчик ФИО1 Ответчик не проживает в данной квартире длительное время, не имеет возможности произвести самостоятельное снятие с регистрационного учета в связи с нахождением в длительной служебной заграничной командировке. Личных вещей, а также ключей от квартиры у ответчика не имеется. От ответчика на имя ФИО2 имеется нотариальная доверенность на продажу доли квартиры, принадлежащей ответчику на праве собственности, однако по указанной доверенности доверенное лицо не имеет права снять с регистрационного учета ответчика. На основании изложенного просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала доводы иска, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала доводы иска, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Помощник прокурора ФИО6 в судебном заседании дала заключение о целесообразности удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников, заключения помощника прокурора, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также по наследству в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, что истец (на момент подачи иска) является собственником 1/4 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, д. Богомягкова, <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Другими собственниками квартиры являются ФИО1, ФИО8, ФИО9

В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован: ФИО1.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что ответчик находится в длительной служебной заграничной командировке, в связи с этим не имеет возможности произвести самостоятельное снятие с регистрационного учета.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Указанная квартира продана на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку установлено волеизъявление ответчика на распоряжение его доли в спорной квартире, предоставленное его представителю, личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (регистрационный учет) осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии с п. «е» ч. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие с регистрационного учета не входит в полномочия суда, в данной части иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Судья В.А. Рыбаков

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2023 года.