УИД 74RS0032-01-2025-003188-34

Дело № 2-2469/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 г. г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В.,

при секретаре Баранове А.И.,

с участием прокурора Бояринова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая не желает сниматься с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержал, суду пояснил, что ответчик – его бывшая сожительница, с которой он проживал совместно с 2003 года, и которую зарегистрировал в спорном жилом доме в 2008 г. по просьбе последней. В настоящее время ответчик находится на постоянном стационарном лечении в женском отделении ГБУЗ «ОПНД», в спорном жилом доме не проживает в течение длительного времени, однако в доме находятся вещи ответчика, ответчик членом семьи истца не является.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица УСЗН Администрации МГО в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГБУЗ «ОПНД» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.71).

Старший помощник прокурора г.Миасса Челябинской области Бояринов С.С. в судебном заседании дал заключение об обоснованности исковых требований.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА является собственником жилого дома АДРЕС, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 19, 20, 24).

Согласно домовой книге, адресной справке, по указанному адресу зарегистрирована по месту жительства с ДАТА. ФИО2 (л.д.12-18, 39, 40).

Как следует из объяснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, ответчик приходилась истцу сожительницей, в 2008 году была прописана истцом в жилом помещении. В настоящее время семейные отношения с ответчиком прекращены, ответчик госпитализирована в ГБУЗ «ОПНД», где постоянно пребывает, в спорном жилом доме не проживает, в связи с наличием регистрации ответчика в спорном жилом доме истец оплачивает дополнительные коммунальные платежи.

Как следует из показаний свидетелей ФИО7 (друг истца), ФИО8 (сосед истца), истец проживает в жилом доме АДРЕС один, с его слов свидетелям известно, что по просьбе ответчицы истец прописал её у себя в доме, ответчица не проживает с истцом, свидетели её не видели. Свидетелю ФИО8 также известно, что истец не может выписать ответчицу, поскольку последняя находится в психиатрической больнице.

Согласно ответам ГБУЗ «ОПНД» на запросы суда, ФИО2 с 1976 г. наблюдается у психиатра, госпитализации длительные, после выписки дома не удерживается, конфликтует с окружающими, поддерживающее лечение не принимает, с 2009г. находится на стационарном лечении в психиатрическом женском отделении ГБУЗ ОПНД по медико-социальным показаниям на добровольной основе (л.д.44, 63).

Согласно ответам УСЗН, ГБУЗ «ОПНД», сведений о признании ФИО2 недееспособной и назначении ей опекуна не имеется (л.д.47, 58).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как видно из дела, семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, что никем не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

Следовательно, в силу закона право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется.

Согласно части 2 статьи 107 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для выселения ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом того, что до настоящего времени ответчик остается зарегистрированной по адресу: АДРЕС, при этом законные основания, предусмотренные указанными Правилами, для сохранения регистрации в настоящее время по указанному адресу у ответчика отсутствуют, то решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 15.09.2025 г.