78RS0015-01-2022-001281-09

Дело № 2-4272/2022 13 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.

при секретаре Суваровой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам, просило о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2006 по 31.08.2017 года в размере 277 403,74 руб.; о солидарном взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2017 по 28.02.2018 года в размере 13 798, 30 руб., о солидарном взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 30.06.2021 года в размере 82 551,71 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 937,50 рублей, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчики, зарегистрированные в трех комнатах трехкомнатной квартиры, относящейся к государственному жилищному фонду, наймодателем которой является истец, ответчики длительное время не оплачивают коммунальные услуги и жилую площадь, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» ФИО6 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, в обоснования указав, что лицевые счета в квартире разделены и по его лицевому счету задолженности не имеется.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, в обоснования указав, что лицевые счета в квартире разделены и по ее лицевому счету задолженности не имеется.

Представитель ответчика ФИО1 –ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены в установленном законном порядке, мнение относительно заявленных требований изложили в письменных пояснениях, ходатайствовали о применении сроков исковой давности.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, п. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном этой же статьей.

В соответствии с Уставом СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» заключает в установленном законодательством порядке от имени Санкт-Петербурга договоры социального найма жилых помещений жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга, передает в пользование указанные жилые помещения в соответствии с заключенными договорами, обеспечивает расчет и взимание платы за жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и коммунальные услуги, предоставляемые нанимателям жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что ответчики зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно выписке из лицевого счета на принадлежащую ответчикам квартиру, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2006 по 31.08.2017 в размере 277 403,74 руб., за период с 01.09.2017 по 28.02.2018 в размере 13 798,30 руб., за период с 01.03.2018 по 30.06.2021 в размере 82 551,71руб. (л.д. 19-21,22-24,29-31,36-38,43-45,50-52), последние имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 373 744,75 рублей.

Из объяснений ответчиков следует, что лицевые счета в квартире расположенной по адресу: <адрес> между ответчиками разделены с августа 2017 года между ФИО5, ФИО4 (лицевой счет <***>) и ФИО1, ФИО8, ФИО3 (лицевой счет <***>), при этом, задолженности по лицевому счету (<***>) не имеется, что подтверждается выпиской по лицевому (л.д. 99-100).

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчики заявили о применении исковой давности, считают, что истец пропустил трехгодичный срок для взыскания задолженности, считают, что истец пропустил трехгодичный срок для взыскания задолженности.

Представитель истца учитывая возражения ответчиков представила расчет задолженности с учетом применения срока исковой давности за период с 01.10.2018 по 30.06.2021 в размере 71 801,54 руб. (л.д. 117).

В соответствии со ст. 195, 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (п. 1 ст. 203 ГК РФ).

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (разъяснения, содержащиеся в абз. 3 п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относится плата за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

В силу п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 Гражданского кодекса РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Судебный приказ на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков по заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» был выдан 06.10.2021 года. Данный приказ отменен 03.11.2021 по заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 года (л.д. 6).

Таким образом, исходя из даты обращения СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (октябрь 2021), учитывая, что каких-либо действий по признанию долга ответчики в пределах срока давности не производили, суд считает возможным применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска в части взыскания задолженности за период с 01.12.2006 по 30.09.2018 года, удовлетворению подлежат требования о взыскании задолженности за трехгодичный период, предшествующий обращению в суд, то есть с 01.10.2018 по 30.06.2021 года в размере 71 801,54 рубль.

Указанный размер общей задолженности по оплате за жилую площадь и коммунальные платежи согласно уточненного расчета, представленного в суд стороной истца, образовавшаяся задолженность, за период 01.10.2018 по 30.06.2021 года составляет 71 801,54 рубль, судом расчет проверен, признан обоснованным и принимая во внимание, что указанный долг начислен по лицевому счету №, открытого на имя ФИО1, ФИО3, ФИО2, то задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежит взыскать с названных ответчиков.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что фактически не проживает в спорном жилом помещении, с 2000 года, а проживает по адресу: <адрес>, где своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем не должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> судом не принимаются, в связи с тем, что ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 29.01.1987 года и снятым с регистрационного учета не значится, что подтверждается справкой Формы № 9 (л.д.7), а значит является членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что он не является членом семьи ФИО1 и ФИО2 и оплачивает своевременно оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли расходов от общей суммы начислений за каждый месяц за период с 01.02.2019 по 30.06.2021 судом не могут быть приняты во внимание, в связи с тем, что все дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. Кроме того, из представленной выписки задолженности по лицевому счету № следует, что при расчете задолженности истцом учтены поступившие платежи, однако оплата вносилась не в полном объеме.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части иска в размере 2 354,03 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи - частично удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2018 по 30.06.2021 в размере 71 801,54 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» государственную пошлину в размере 2 354, 03 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 20 сентября 2022 года.