Производство № 2-338/2023 (№ 2-1705/2022)
УИД - 62RS0005-01-2022-002018-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2023 года г. Рязань
Рязанский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Маклиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Андреевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-338/2023 по иску Штыревой ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО11 в котором просит признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что указанный жилой дом на праве общей долевой собственности принадлежит ей и ФИО2 ФИО13. (по ? доли), фактически состоит из двух обособленных частей, каждая из которых имеет автономные, независимые системы отопления, энергоснабжения, водоснабжения, канализации. Часть жилого дома, находящаяся в ее пользовании, состоит из кухни, коридора, жилых комнат, ванной и туалета. В настоящее время в доме на регистрационном учете также состоит ФИО3 ФИО14., приходящаяся ей внучкой. В 2018 году ФИО3 добровольно выехала из дома, проживала со своим отцом в квартире в <адрес>, с 2022 года - в комнате, расположенной по адресу: <адрес>-Ж 4,5, приобретенной ей в собственность отцом.
В 2018 году ФИО3 ФИО15 добровольно отказалась от своего права пользования жилым помещением, вывезла все свои вещи, с указанного времени между ними семейные отношения не поддерживаются, общее хозяйство не ведется, общего бюджета нет, какого-либо соглашения о порядке пользования они не заключали. В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, однако, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ФИО3 ФИО16 в принадлежащем ей жилом помещении нарушает права собственника, ограничивает право владения, пользования и распоряжение указанным жилым помещением.
Истец ФИО1 ФИО17 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что с 2018 года внучка добровольно выехала из дома, забрав все свои вещи. В настоящее время ФИО3 проживает в комнате, которую ей приобрел отец, проживает с гражданским супругом и у них родился ребенок. Гражданский супруг ответчика против того, чтобы ФИО3 ФИО18. снималась с регистрационного учета, потребовал за это денежные средства. Регистрация в доме ответчика нарушает ее права, поскольку она несет дополнительные расходы за содержание дома.
Ответчик ФИО3 ФИО19. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлялась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Третье лицо ФИО2 ФИО20. в судебное заседание не явилась не явилась, о времени и месте его рассмотрения уведомлялась надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассматривать дело в свое отсутствие, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица – УВМ УМВД России по <адрес>, привлеченный к участию в деле на основании статьи 43 ГПК РФ протокольным определением от 30.01.2023 года, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.
На основании статьи 167 ГПК РФ судом рассмотрено дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности по 1/2 принадлежит ФИО2 ФИО21. и Штыревой ФИО22., что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО3 ФИО23., что подтверждается сведениями УВМ УМВД России по <адрес>.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 ФИО24 на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, б<адрес>-Ж4,5.
Как следует из пояснений истца, фактически указанный дом состоит из двух частей, между собственниками сложился порядок пользования жилым помещением. Ответчик ФИО3 ФИО25. добровольно выехала из дома в 2018 году, вывезла все принадлежащие ей вещи, создала семью и в настоящее время проживает в собственном жилом помещении. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника, она лишен возможности распоряжаться принадлежащим ей имуществом, несет дополнительные расходы по его содержанию.
Ответчик ФИО3 ФИО26. доказательств в опровержение доводов истца не представила.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно пункту 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.
Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Оценивая в совокупности все представленные доказательства, принимая во внимание, что собственником спорного жилого помещения ответчик не является, семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены, ФИО3 ФИО27. длительное время не проживает в спорном доме, расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение не несет, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик приобрела право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, своими действиями ответчик нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжением спорным жилым помещением, в связи с чем суд находит требования истца о признании ответчика ФИО3 ФИО28 утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу абзаца 7 статьи 7 Федерального закона от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Штыревой ФИО29 к ФИО3 ФИО30 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО32 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.А. Маклина
Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2023 года