77RS0021...02...2025...003040...63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес Дело 02...6638/2025

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02...6638/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на долю с выплатой денежной компенсации и признании права собственности и признании утратившим право пользования со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась суд с иском к ФИО2 и просит за Истцом право собственности на 66/100 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, взыскать с Истца в пользу Ответчика сумма, а также признать Ответчика утратившим право пользования со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником 32/100 доли в праве собственности комнаты №4, расположенной в 4...х комнатной коммунальной квартире по адресу: адрес.

ФИО2 и фио состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут 23 октября 2009 г. На основании Решения Пресненского районного суда адрес от 12 марта 2013 г., ФИО2 и фио принадлежит по 34/100 доли в праве собственности на комнату по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО2 являясь собственником жилого помещения в принадлежащей ей комнате не проживает, интереса к своей собственности не проявляет, расходов на содержание данного жилья не несёт. Фактически ФИО2 проживает за пределами Российской Федерации и какой...либо заинтересованности к спорному жилому помещению в адрес на протяжении длительного времени не проявляла.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, в том числе публичным способом, путем размещения информации на сайте суда, о причине неявки суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств, их опровергающих, суду не представил.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя, который просил исковые требования удовлетворить.

В соответствии с п.п. 63...68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что Истец, Ответчик и Третье лицо являются долевыми собственниками комнаты №4, расположенной по адресу: адрес.

Истец является собственником 32/100 доли в праве собственности комнаты №4, расположенной в 4...х комнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, на основании Договора купли...продажи от 12.07.2002 г.

Ответчик ФИО2 и Третье лицо фио состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут 23 октября 2009 г, после расторжения брака на основании Решения Пресненского районного суда адрес от 12 марта 2013 г. ФИО2 и фио принадлежит по 34/100 доли в праве собственности комнаты по указанному адресу.

05 августа 2013 г. УВД по адрес ГУ МВД России по адрес выдана справка о том, что Ответчик с 01.01.2011 г. не проживает по указанному адресу.

22 ноября 2019 г. УВД по адрес ГУ МВД России по адрес выдана справка о том, с июля 2004 г. и по настоящее время Ответчик по вышеуказанному адресу не появлялась, личные вещи, предметы и прочие признаки, указывающие на фактическое пребывание, отсутствуют.

Справка от УВД по адрес ГУ МВД России по адрес с аналогичным содержанием была выдана так же 11 марта 2022 г.

ФИО2 в названном жилом помещении не проживает, расходы на содержание данного жилья не несёт, из пояснений Истца и Третьего лица следует, что ФИО2 имея гражданство Украины в Российской Федерации не проживает.

По запросу суда получен ответ ГУ МВД России по адрес, согласно которому ФИО2 на адрес с 2009 года не въезжала.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия ... в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. (ч. 4)

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. (ч.5)

Согласно п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных и т.п.

В силу того, что Ответчик какой...либо заинтересованности к спорному жилому помещению в адрес на протяжении длительного времени не проявляла, в то время как Истец ФИО1 постоянно проживает в спорной комнате, иного жилого помещения в собственности не имеет и несет расходы по содержанию указанной комнаты, в том числе и расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, суд считает возможным признать за Истцом право собственности на 66/100 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Как следствие, на основании пункта 5 статьи 252 ГК РФ, предусматривающей, что с получением компенсации в соответствии с настоящей статьёй собственник утрачивает право на долю в общем имуществе после получения денежной компенсации, суд считает также необходимым взыскать с Истца в пользу компенсацию в размере сумма

Истцом в материалы дела представлен отчёт об оценке, составленному ООО «ЦЕНТР СУДЕБНОЙ НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ И ПРАВОВОЙ ПОДДЕРЖКИ «ЛИДЕР», по состоянию на 07.12.2024 г., рыночная стоимость спорной доли ... сумма

Представленное заключение Ответчиком не оспорено, ходатайство о назначении судебной экспертизы заявлено не было.

При таких обстоятельствах суд считает допустимым доказательством по делу заключение ООО «ЦЕНТР СУДЕБНОЙ НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ И ПРАВОВОЙ ПОДДЕРЖКИ «ЛИДЕР», выводы эксперта соответствуют поставленным вопросам, исследование было проведено последними полно, объективно, на основе нормативных актов и специальных знаний в области оценочной деятельности.

Суд принимает указанное заключение и считает возможным положить его в основу решения суда, поскольку оно подготовлено экспертами, сомневаться в компетентности которого у суда оснований не имеется.

Денежные средства в размере сумма были перечислены Истцом на счет УФК по адрес (Управление судебного департамента в адрес), что подтверждается чеком по операции от 17.07.2025 г.

Каких...либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, чинения ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ее возможности пользоваться данным жилым помещением, наличия ее вещей в квартире, проявления ответчиком интереса к спорной квартире, в материалах дела не имеется. Ответчик, надлежащим образом уведомленный судом о рассмотрении данного спора, в ходе его рассмотрения на такие обстоятельства не ссылался, каких...либо возражений относительно исковых требований не представил.

В то же время истец является собственником помещения, выполняет обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг и вправе заявлять требования о признании Ответчика утратившим право пользования.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением ... на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также в его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей пользователя жилым помещением, Ответчик должен быть признан утратившим право пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194...198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... удовлетворить.

Признать за ФИО1 (...паспортные данные......) право собственности на 66/100 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 (...паспортные данные) сумма в счет компенсации 66/100 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, путем перечисления денежных средств с депозитного счета Управления судебного департамента адрес на основании чек по операции от 17.07.2025 г.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес

Решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес

Судья фио

Мотивированное решение составлено 03.10.2025 года