22RS0064-01-2025-000502-33
Дело № 2-321/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2025 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.С.Давыдовой,
при секретаре Т.А.Правдиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации ФИО10 сельсовета ФИО10 <адрес> А. края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации ФИО10 сельсовета ФИО10 <адрес> А. края о признании права общей долевой собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> ФИО10 <адрес> А. края по № доли каждому.
В обоснование своих требований указали, что данное жилое помещение передано в собственность в порядке приватизации их семье на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ФИО4 Однако, из-за допущенных нарушений в договоре приватизации, а именно - не указаны все лица, фактически проживающие на тот момент в доме, договор не подписан ими, доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес места расположения квартиры, не верно указана площадь квартиры, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем обратились в суд.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика – Администрации ФИО10 сельсовета ФИО10 <адрес> А. края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину не явки суду не пояснил, против удовлетворения требований не возражал.
Третье лицо представитель Межмуниципального Поспелихинского отдела управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину не явки суду не пояснил, против удовлетворения требований не возражал.
Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, против удовлетворения требований не возражали.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ПМК-1 по АСВ и ФИО4 заключен договор № на передачу и продажу в собственность граждан квартиры состоящей из № комнат, общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Договор подписан одним из членов семьи – ФИО4, которой выдано регистрационное удостоверение (л.д.19-21).
При этом на момент приватизации квартиры – ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ФИО10 <адрес> А. края были зарегистрированы и проживали ФИО4, ФИО3, ФИО2 (л.д.17).
Согласно архивной справке архивного отдела администрации ФИО10 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ документы о ликвидации предприятия ПМК-1 по АСВ в архивный отдел Администрации ФИО10 <адрес> А. края на хранение не поступали (л.д. 18).
В соответствии со свидетельством о заключении брака серии № №, ФИО4 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака ФИО4 присвоена фамилия – ФИО8 (л.д.15).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ФИО10 <адрес> А. края, площадью № кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, на праве собственности принадлежит ФИО1(л.д. 64-76).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> ФИО10 <адрес> А. края, общая площадь квартиры, составляет № кв.м. (л.д.61-63).
Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только ФИО9, доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес квартиры, площадь квартиры указана не верно.
Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
Согласно указанному договору квартира передавалась в собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Следовательно, доля ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве собственности на указанную квартиру составляет по 1/3 доли на каждого.
Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что возможно признать право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> ФИО10 <адрес> А. края, общей площадью № кв.м. за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли каждому в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации ФИО10 сельсовета ФИО10 <адрес> А. края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> ФИО10 <адрес> А. края, общей площадью № кв.м. за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по А. краю в <адрес>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 края), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по А. краю) в размере № доли каждому.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.С. Давыдова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ