УИД 45RS0010-01-2022-000502-41

Дело № 2-438/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Лебяжье 24 октября 2022 года

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Бесмельцева А.В., при секретаре Фадеевой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области, в обоснование которого указал, что с 1991 года она проживает и является владельцем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В данном жилом доме она стала проживать после смерти ее бабушки ФИО4 С указанного времени она открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком как своим собственным. Каких-либо претензий относительно жилого дома и земельного участка к ней никто не предъявлял. Истец добровольно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком как своими собственными более 18 лет. Просит суд признать право собственности, на данный жилой дом и земельный участок, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала, по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что проживает в доме, делает в нем ремонт, содержит его в пригодном для проживания состоянии, обрабатывает земельный участок.

Представитель Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений по существу исковых требований не представил.

Представитель Межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области начальник отдела ФИО2 в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия. Решение вопроса о признании права собственности на жилой дом и земельный участок оставили на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 39,6 кв.м, земельный участок имеет площадь 1 173 кв.м.

Материалами дела не подтверждается факт принадлежности дома органу местного самоуправления, либо иному лицу на праве собственности.

В судебном заседании в качестве свидетелей были опрошены ФИО6 и ФИО7, которые пояснили, что ФИО1 проживает в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, с 1991 года, проводит текущий ремонт дома, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает приусадебный земельный участок.

Поскольку ФИО1 более 15 лет владение жилым домом и земельным участком осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 39,6 кв.м и земельный участок площадью 1 173 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующим в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых разрешен судом, в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2022 года.

Судья Бесмельцев А.В.