38RS0номер обезличен-93
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
3 мая 2023 года <адрес обезличен>
Нижнеудинский городской суд <адрес обезличен> в составе председательствующего судьи Рычковой Н.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3, с участием истца ФИО2, представителя истца по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело номер обезличен по иску ФИО2 к администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение (квартиру).
В обоснование заявленных требований истец сослалась на следующие обстоятельства. дата обезличена на основании постановления номер обезличен администрации <адрес обезличен> ему был предоставлен земельный участок площадью 2226 кв.м. для строительства двухквартирного жилого дома. дата обезличена с ним был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, общей площадью 110 кв.м., второй застройщик ФИО6, который также имеет договор застройки. В 2004 году после окончания строительства они ввели в эксплуатацию двухквартирный жилой дом и площадь выстроенного дома составила 135,98 кв.м. Истец полагал, что у него после предоставления вышеуказанных документов возникло право собственности на свою квартиру, но как выяснилось позже он должен был зарегистрировать свое право собственности в регистрирующем органе, чего своевременного не сделал. В 2023 году, желая надлежащим образом оформить право собственности на свою квартиру, он обратился в МФЦ для регистрации права собственности, но там объяснили, что в упрощенном порядке право собственности на квартиру зарегистрировать невозможно, и что он должен обратиться с иском в суд. Право собственности на земельный участок по спорному адресу зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес обезличен> дата обезличена. В декабре 2022 года истец обратился в администрацию <адрес обезличен> с заявлением о присвоении почтового адреса его квартире и земельному участку, на котором она расположена и дата обезличена постановлением номер обезличен почтовый адрес его квартире был присвоен, а именно: <адрес обезличен>, пер. Сосновый, <адрес обезличен>, присвоен адрес и земельному участку, на котором расположена квартира. Учитывая, что на строительство двухквартирного дома у него имеется разрешение, земельный участок находится в его собственности, постройка не нарушает ничьих прав и законных интересов, в связи с чем, его право на данную квартиру возникло с момента возведения жилого дома истец ФИО2 просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 78,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, пер. Сосновый, <адрес обезличен>.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира, зарегистрировано, в том числе и на имя истца, двухквартирный жилой дом, в котором расположена квартира истца, расположен в пределах предоставленного земельного участка. В связи с тем, что в жилом пристрое им была выполнена реконструкция, и площадь квартиры изменилась, в упрощенном порядке зарегистрировать свое право собственности на квартиру истец возможности не имеет.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности с объемом полномочий, предусмотренных статьей 54 ГПК РФ, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что квартира истца расположена в двухквартирном жилом доме, построенном по типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от дата обезличена. Ранее жилое помещение (квартира) имело площадь 63,93 кв.м., и состояло их трех жилых помещений, кухни и коридора. Однако в связи с выполненной истцом реконструкцией пристроя и веранды, площадь квартиры увеличилась и составляет в настоящее время 78,4 кв.м., разрешение на реконструкцию истец не получал, в связи с чем, зарегистрировать свое право собственности на реконструированный объект в упрощенном порядке возможности не имеет. Однако спорное реконструированное строение находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу, возведено с соблюдением всех градостроительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, выполненная реконструкция жилого помещения права и законные интересы граждан не нарушает, сохранение жилого помещения в реконструированном виде их жизни и здоровью не угрожает, что подтверждается представленным в материалы дела заключением ООО «ЦЭОиК Сампад» от дата обезличена.
В судебное заседание ответчик администрация Нижнеудинского муниципального образования в лице своего представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили письменное заявление о признании исковых требований ФИО2 о признании за ним права собственности на самовольно реконструированную квартиру по адресу: <адрес обезличен>, пер. Сосновый, <адрес обезличен>, в заявлении указали, что последствия признания иска им известны и понятны, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебное заседание третье лицо ФИО6 не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен по адресу: <адрес обезличен>, пер. Сосновый, <адрес обезличен>, судебное извещение им не получено, возвращено за истечением срока хранения.
Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Признание иска принимается судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание ответчиком администрацией Нижнеудинского муниципального образования исковых требований о признании за ФИО2 право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 78,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, пер. Сосновый, <адрес обезличен>, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При сложившихся обстоятельствах с учетом признания иска ответчиком, принимая во внимание требования статей 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ номер обезличен, Пленума ВАС РФ номер обезличен от дата обезличена «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд считает возможным в мотивировочной части решения указать только на признание иска ответчиком, принятие этого признания судом и удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2, дата обезличена года рождения, уроженцем уч. № <адрес обезличен>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты> право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 78,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, <данные изъяты>, <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.С. Рычкова
В мотивированном виде решение составлено дата обезличена.