Дело № 2-358/2025

УИД 44RS0011-01-2025-000431-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 г. г. Нея

Нейский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Чистяковой Ю.П.,

при секретаре Родиной О.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Пугачевой Н.В., представившей удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО1 к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указали следующее:

Они являются долевыми (по 1/2 доли в праве) собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В 2013 году в данном доме была зарегистрирована ФИО2, но уже более трех лет она по данному адресу не проживает, не участвует в содержании жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги. Личные вещи в доме не хранит, связь с ней полностью отсутствует. Адрес фактического её проживания истцам не известна. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом доме ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.

Просили суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена судом надлежащим образом. При подаче искового заявления в суд ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить. Суду показал, что ФИО2 является двоюродной сестрой его матери и её брата. Когда в <адрес> в 2013 году начались «волнения» она приехала в г. Нею и её ФИО3, зарегистрировала по вышеуказанному адресу. После этого ФИО2 уехала и больше никогда в г. Нею не приезжала. Личных вещей в доме её нет и никогда не было. Адрес её места жительства им неизвестен, номера телефона они также её не знают. Она с ними больше никогда на связь не выходила. Несмотря на то, что её зарегистрировали в г. Нея, намерений вселяться и проживать в данном жилом доме у неё не было. Дом решено продать, но регистрация ФИО2 препятствует им распорядиться данным имуществом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения настоящего дела судом извещалась надлежащим образом по месту регистрации: <адрес> однако, судебная корреспонденция возвращена неврученной.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом изложенного, с момента возвращения вышеуказанных заказных писем в суд судебная корреспонденция считается врученной ответчику.

Определением суда от 01.11.2025 года в качестве представителя ответчика ФИО2 назначен адвокат Пугачева Н.В..

Представитель ответчика Пугачева Н.В. в судебном заседании указала, что исковые требования ФИО3 и ФИО1 законны и обоснованы, но оставляет данный вопрос на усмотрение суда, полагаясь на принятие судом законного решения.

Представитель МО МВД России «Нейский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направили, о причинах неявки не уведомили.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом положений ст. ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Заслушав истца ФИО1, представителя ответчика Пугачеву Н.В., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища

В соответствии с п.п.2, 5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Положениями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО3 и ФИО1 являются собственниками жилого дома на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждого, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, копиями свидетельств о праве на наследство по закону от 10.09.2024 года.

Согласно адресной справки, предоставленной МО МВД России «Нейский», по адресу: <адрес> с 11.12.2013 года зарегистрирована ФИО2.

Судом установлено, что ФИО2 по месту своей регистрации никогда не проживала, не проживает она и на территории Нейского района Костромской области.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ответчик в жилой дом истцов не вселялась и в ней не проживала, совместное с ними хозяйство не вела и не ведет, жилое помещение не использует для проживания, бремя его содержания не несет и не оказывает в этом помощь истцам, интереса по сохранению права пользования квартирой не проявляла, личных вещей ответчика в жилом доме не имеется.

Соглашение о пользовании ответчиком принадлежащим истцам на праве собственности жилым помещением, заключено не было, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу <адрес> не имеется.

Оценивая добытые в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не приобрела право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> так как фактически в нее никогда не вселялась и данный дом никогда не являлся ее постоянным местом жительства.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственникам в осуществлении их прав распоряжаться принадлежащим им имуществом. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета.

Собственники жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений их прав владения, пользования и распоряжения собственностью, в связи с чем, исковые требования ФИО3 и ФИО1 к ФИО2 о признании <данные изъяты>

утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 и ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нейский районный суд Костромской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.П. Чистякова

Решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2025 года.