Дело № 2-1447/2022

УИД: 50RS0017-01-2022-002287-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,

с участием прокурора Типуновой Е.Ю.,

истца ФИО1 и третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1447/2022 по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратились в суд с указанным иском и просит прекратить право пользования ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ФИО6 с регистрационного учета по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Истец мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 44,1 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней, ФИО7 и ФИО2 выступающей в интересах ФИО3. В настоящее время в квартире зарегистрирована ответчик, которая в квартире не проживает, ее вещи отсутствую, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, в том числе и ответчика, которая в квартире фактически не проживает. Данное обстоятельство ставит истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно в настоящее время имеет место нарушение прав и законных интересов истца со стороны ответчика. Ответчик не ведет с истцом общего хозяйства. Между сторонами нет общего бюджета, взаимная поддержка и помощь друг другу не оказывается, на момент совместного проживания имелись конфликты и разногласия в семье. По последним имеющимся данным ФИО6 проживает в <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить. Пояснила, что ответчик после приобретения жилого помещения в собственность проживала в нем, однако с ДД.ММ.ГГГГ года переехала и проживает постоянно в <адрес>. В квартире отсутствуют ее личные вещи, коммунальные услуги не оплачивает, намерений проживать в данном жилом помещении не имеет.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. От нее заявлена к с уду просьба о рассмотрении дела в ее отсутствий, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании заявленные истцом исковые требования поддержал, так как фактически ответчик, которая доводится ему матерью в жилом помещении не проживает.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, третьего лица поддержавших исковые требования, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, ограничение конституционного права любыми способами (как введение прямых запретов, так и установленных косвенных ограничений) в законных и иных правовых актах субъектов Российской Федерации недопустимо.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО4 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истцом производится оплата ЖКУ, что подтверждается представленными квитанциями.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО6 значится зарегистрированной, по адресу: <адрес>

Оценив представленные доказательства, учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, ответчик не проживает с истцом на одной жилой площади, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и сохранение такой регистрации ущемляет права истца, предусмотренные п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, в частности, не позволяя в полной мере осуществлять правомочия собственника по пользованию квартирой, и существенно затрудняя реализацию правомочия по распоряжению квартирой.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713), снятие гражданина с учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> (паспорт №) к ФИО5 <данные изъяты> (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для ОМВД России по городскому округу Кашира для снятия ФИО5 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья С.М. Зотова