КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 июля 2023г. по делу № 33-3287/2023

судья Кожевникова И.П.

Дело № 2-2006/2023 43RS0002-01-2023-000434-56

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:

председательствующего судьи Катаевой Е.В.

судей Обуховой С.Г., Лысовой Т.В.

при секретаре Бакулевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове дело по частной жалобе представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 на определение Октябрьского районного суда г. Кирова от 05 мая 2023г., которым прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ЖСК «Универсал-5» об обязании выполнить действия,

Заслушав доклад судьи Обуховой С.Г., выслушав пояснения представителя ЖСК «Универсал-5» ФИО2, поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Универсал-5» о возложении обязанности, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> на основании решения Государственной жилищной инспекции Кировской области от <дата> <дата>. включен в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации ООО «Юго-западного района». Председателем правления ЖСК «Универсал-5» является ФИО3 В соответствии с протоколом № № от <дата>. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> собственниками помещений МКД было принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете ЖСК «Универсал-5» и формировании на специальном счете управляющей компании ООО «Юго-западного района». Собственниками помещений МКД было принято решение уполномочить ООО «Юго-западного района» на открытие специального счета МКД и совершение операций с денежными средствами на специальном счете, в том числе, принять средства собственников МКД со специального счета ЖСК «Универсал-5», выбрана кредитная организация для открытия специального счета. Владельцем специального счета МКД являлся ЖСК «Универсал-5» (специальный счет № № в Кировском отделении № № ПАО Сбербанк). <дата>. ООО «Юго-западного района» был открыт специальный счет МКД в АО «Россельхозбанк» (договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта № № от <дата> для дома по адресу: <адрес>). <дата>. председателю правления ЖСК «Универсал-5» ФИО3 было вручено лично, требование с копией протокола о переводе денежных средств МКД со специального счета ЖСК «Универсал-5» на специальный счет ООО «Юго-западного района», которое также было отправлено ФИО3 заказным письмом. Однако в настоящее время, ЖСК «Универсал-5» договор специального счета МКД не расторг, остаток денежных средств со специального счета МКД на специальный счет ООО «Юго-западного района» не перечислил.

Просила суд обязать ЖСК «Универсал-5» расторгнуть договор специального счета многоквартирного дома по адресу: <адрес>, перечислив остатки денежных средств со специального счета № № в Кировском отделении № 8612 ПАО Сбербанк на специальный счет ООО «Юго-западного района» № № в АО «Россельхозбанк» в течении 5 дней с момента вступления в законную силу решения суда, взыскать с ЖСК «Универсал-5» в ее пользу госпошлину в размере ...

Определением суда 1 инстанции от <дата>. производство по иску ФИО1 к ЖСК «Универсал-5» прекращено на основании абз.2 ст.220 ГПК РФ.

С данным определением суда не согласен представитель ФИО1 по доверенности ФИО2, в частной жалобе просит его отменить и направить материалы дела для рассмотрения в суд. Ссылаясь на положения ч.ч.3,5 ст.176 ЖК РФ, считает, что решения собрания собственников помещений МКД, уполномочивающего истца обратиться в суд с исковыми требованиями о расторжении договора специального счета и перечислении денежных средств, не требуется.

Проверив материалы дела в соответствии с правилами статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах, указываемых в частной жалобе доводов, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно абз. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

В силу п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица гражданином, которому данным кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Из дела следует, что ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Универсал-5» о возложении обязанности выполнить решение общего собрания собственников помещений, расторжении договора специального счета многоквартирного дома по адресу: <адрес> перечислении средств со специального счета № № в Кировском отделении № 8612 ПАО Сбербанк на специальный счет ООО «Юго-западного района» № в АО «Россельхозбанк» в течении 5 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Прекращая производство по делу, суд 1 инстанции исходил из того, что исковые требования ФИО1 предъявлены в защиту прав и законных интересов других собственников помещений многоквартирного дома, при этом полномочий на обращение в суд с иском в отношении общего имущества многоквартирного дома и в интересах всех собственников многоквартирного дома у ФИО1 не имеется.

С данным выводом суда 1 инстанции суд апелляционной инстанции не может согласиться по следующим основаниям.

Взносы на капитальный ремонт включены в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (ч.2 ст.154 ЖК РФ) и являются обязательными платежами собственника помещения, расположенного в многоквартирном доме (ст.169 ЖК РФ).

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно пункту 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ фонд капитального ремонта образуют, в том числе, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно ч. 4 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены, в том числе, владелец специального счета, кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Как следует из дела, ФИО1 является собственником жилого помещения № № расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу<адрес>

<дата>. общим собранием собственников помещений указанного многоквартирного дома принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете ЖСК «Универсал-5» и формировании на специальном счете УК ООО «Юго-западного района», которой также переданы полномочия на открытие специального счета МКД и совершении операций с денежными средствами на специальном счете, в том числе, принятия средств со специального счета ЖСК «Универсал-5», собранных с собственников МКД и выборе кредитной организации для открытия специального счета.

ЖСК «Универсал-5» договор специального счета МКД не расторг, остаток денежных средств со специального счета МКД на специальный счет ООО «Юго-западного района» не перечислил.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст.3 ГПК РФ).

Таким образом, ФИО1 являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме и, полагая, что ответчиком нарушены ее права, имеет право самостоятельно обратиться в суд за защитой законных интересов о понуждении к исполнению решения общего собрания собственников помещений о распоряжении средствами спецсчета фонда капитального ремонта ЖСК «Универсал-5», в связи с чем, оснований для прекращения производства по делу у суда 1 инстанции не имелось.

Отсутствие решения общего собрания о полномочиях заявителя на обращение с иском в суд о понуждении председателя ЖСК к исполнению обязанности, правового значения не имеет, поскольку права собственника помещений в многоквартирном доме основаны на решении собрания собственников помещений о прекращении формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете ЖСК «Универсал-5» и формировании на специальном счете управляющей компании ООО «Юго-западного района».

Кроме того, в силу ч.1 ст.43 ГПК РФ, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда.

Обоснованность принятого общим собранием собственников помещений МКД, наличие возражений собственников помещений МКД, подлежит оценке при рассмотрении судом спора по существу.

При таких обстоятельствах, оснований для прекращения производства по делу не имеется, определение суда 1 инстанции подлежит отмене с направлением дела в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст.334 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Октябрьского районного суда г. Кирова от 05 мая 2023 года отменить.

Материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ЖСК «Универсал-5» о возложении обязанности выполнить действия возвратить в суд 1 инстанции для рассмотрения по существу.

Председательствующий: Судьи:

Мотивированное апелляционное

определение изготовлено 06.07.2023г.