16RS0037-01-2025-000808-17
Дело № 2-656/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года город Бугульма
Бугульминский городской суд Республики Татарстан
в составе судьи Галеевой Д.Б.,
с участием помощника Бугульминского городского прокурора Каримов Ф.Т.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Спиридоновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истцом указывается, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит на праве собственности жилой дом, с кадастровым номером №, адрес: <адрес>.
При заключении договора купли-продажи недвижимости с ответчиком ФИО6 было согласовано, что (п.4.1.4) продавец обязуется сняться и снять членов семьи продавца с регистрационного учета по адресу объекта недвижимого имущества в течение 10 календарных дней с даты государственной регистрации перехода прав на жилой дом с земельным участком к покупателю, (копия договора купли-продажи прилагается). Однако, данный пункт договора до настоящего времени не исполнен.
Место жительства ответчика истцу не известно. Ответчик по настоящее время зарегистрирован в доме, принадлежащем истцу. Истец несёт бремя содержания дома, оплачивает коммунальные услуги, в том числе и начисляемые на ответчика.
Истец просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации проверенному судом, от получения судебной корреспонденции ответчик уклонилась.
Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения; риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции; риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения с кадастровым номером 16:46:030102:2954, по адресу: <адрес>.
Сособственниками в равных долях являются также несовершеннолетние дети и супруг истца.
В ходе судебного разбирательства установлено, что супруг истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения погиб при выполнении задач Специальной военной операции, его наследниками является супруга и дети.
Согласно сведениям отдела МВД по <адрес> в <адрес> ответчик ФИО1, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, (п.4.1.4) продавец обязуется сняться и снять членов семьи продавца с регистрационного учета по адресу объекта недвижимого имущества в течение 10 календарных дней с даты государственной регистрации перехода прав на жилой дом с земельным участком к покупателю, (копия договора купли-продажи прилагается).
Договор в указанной части не исполнен.
При этом ответчик ФИО1 в принадлежащем ФИО3 доме свои вещи не хранит, не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания имущества истец несет единолично. Доказательств обратному не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к мнению, что нахождение ответчика на регистрационном учёте в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, что является основанием для признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Заочное решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись
Копия верна
Судья Галеева Д.Б.
Заочное решение вступило в законную силу «____»__________20___года.
Судья Галеева Д.Б.