Решение по делу № 02-3327/2025 от 05.11.2025 - о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

УИД 77RS0027-02-2025-012243-72 Дело №2-3327/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2025 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тутуниной О.А., при секретаре судебного заседания Красновой З.К., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности и ордеру адвоката Прониной М.А., старшего помощника Тверского межрайонного прокурора города Москвы Зайцевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с применением средств видеозаписи гражданское дело №2-3327/2025 по иску ФИО1.. Е... к ФИО2.. В... о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от 11.05.2023. Ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО3, бывшему супругу ответчика ФИО2, являлось личной собственностью дарителя. Ответчик членом семьи ФИО1 не является, расходов на содержание жилого помещения не несет, каких-либо принадлежащих ей личных вещей в квартире не имеется. Таким образом, регистрация ФИО2 в спорной квартире носит формальный характер, и нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил для участия в деле своего представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности и ордеру адвокат Пронина М.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживала в полном объеме, однако пояснила, что ФИО2 в добровольном порядке освободила от своих вещей спорное жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного извещения извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, письменных возражений на иск не представила.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительного предмета спора, ГУ МВД России по г. Москве, УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного извещения извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие иных сторон и их представителей, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности и ордеру адвоката Пронину М.А., заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части выселения не подлежащими удовлетворению, ввиду того, что ответчик в квартире не проживает, в добровольном порядке освободила от своих вещей спорное жилое помещение, в настоящее время ее личных вещей в квартире не имеется, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл.5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается письменными материалами дела, до 15.05.2023 квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежала на праве собственности истцу ФИО3

С 15.05.2023 квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от 11.05.2023.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ....

Брак, зарегистрированный ..., актовая запись №..., между ... расторгнут, что подтверждается копией решения мирового судьи судебного участка №370 Тверского района города Москвы, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №369 Тверского района города Москвы, от 20.05.2025 по гражданскому делу №2-131/369/2025.

Согласно ответу начальника ОУУПиПНД ОМВД России по Тверскому району г. Москвы ФИО4, ФИО2 с заявлением о чинении ей препятствий в проживании по месту регистрации за период с 05.06.2016 по настоящее время, а также с иными заявлениями не обращалась, со слов соседей, ФИО2 по адресу регистрации не проживает.

Доказательств, подтверждающих заключение между бывшим собственником квартиры и ответчиком договора о предоставлении в пользование жилого помещения, ответчиком суду не представлено.

Из объяснений представителя истца ФИО1 по доверенности и ордеру адвоката Прониной М.А., данных в судебных заседаниях следует, что до 15.05.2023 квартира принадлежала на праве собственности ФИО3, бывшему супругу ответчика ФИО2, являлась личной собственность ФИО3, приобретенной в 1992 году. В ходе рассмотрения настоящего дела ФИО2 в добровольном порядке освободила от своих вещей спорное жилое помещение, в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: адрес, личные вещи ФИО2 отсутствуют.

Разрешая спор, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст. ст. 20, 209, 292, 301, 304, ГК РФ, ст. ст. 3, 5, 30 ЖК РФ, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, поскольку право пользования указанным жилым помещением, лицом, вселенным в него бывшим собственником, после перехода права собственности на указанное жилое помещение к истцу, прекращается.

Исходя из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, полагая, что предмет спора в указанной части отсутствует, так как ответчик в жилом помещении не проживает, в добровольном порядке освободила от своих вещей спорное жилое помещение, в настоящее время ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1.. Е... к ФИО2.. В... о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2.. В..., паспортные данные) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2.. В..., паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2025.

Судья О.А. Тутунина