Решение по делу № 2-167/2023 от 20.04.2023 - об освобождении имущества от ареста: отменить наложенный арест на имущество, принадлежащее <ФИО>, <дата> года рождения, проживающей по адресу: 676700, <адрес>, пгт.Прогресс, <адрес>, а именно: земельный участок площадью 27550 м2, расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул.Раздольная, д. 36, кадастровый номер: 28:11:010809:1; нежилое помещение площадью 251,90 м2, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36, кадастровый номер: 28:11:010809:30; нежилое помещение площадью 496,20 м2, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36, кадастровый номер: 28:11:010809:31; нежилое помещение площадью 459,90 м2, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36, кадастровый номер: 28:11:010809:36; нежилое помещение площадью 456,80 м2, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул.Раздольная, д. 36, кадастровый номер: 28:11:010809:40; нежилое помещение площадью 505,10 м2, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36, кадастровый номер: 28:11:010809:41; нежилое помещение площадью 987 м2, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36, кадастровый номер: 28:11:010809:44; нежилое помещение площадью 5,90 м2, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36, кадастровый номер: 28:11:010809:45; нежилое помещение площадью 6,80 м2, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул.Раздольная, д. 36, кадастровый номер: 28:11:010809:46, - в виде запрета распоряжаться указанным имуществом.

Бурейский районный суд (Амурская область)

УИД 28RS0006-01-2022-000774-56

Дело № 2-167/2023 (№ 2-453/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской в составе:

председательствующего судьи Хиневича А.Г.,

при секретаре Круглицкой Е.Д.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Системы и сети», ФИО2 об освобождении имущества от ареста: отменить наложенный арест на имущество, принадлежащее ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 676700, <адрес>, пгт.Прогресс, <адрес>, а именно: земельный участок площадью 27550 м2, расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул.Раздольная, д. 36, кадастровый номер: 28:11:010809:1; нежилое помещение площадью 251,90 м2, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36, кадастровый номер: 28:11:010809:30; нежилое помещение площадью 496,20 м2, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36, кадастровый номер: 28:11:010809:31; нежилое помещение площадью 459,90 м2, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36, кадастровый номер: 28:11:010809:36; нежилое помещение площадью 456,80 м2, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул.Раздольная, д. 36, кадастровый номер: 28:11:010809:40; нежилое помещение площадью 505,10 м2, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36, кадастровый номер: 28:11:010809:41; нежилое помещение площадью 987 м2, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36, кадастровый номер: 28:11:010809:44; нежилое помещение площадью 5,90 м2, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36, кадастровый номер: 28:11:010809:45; нежилое помещение площадью 6,80 м2, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул.Раздольная, д. 36, кадастровый номер: 28:11:010809:46, - в виде запрета распоряжаться указанным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд настоящими исковым требованиями к ответчикам.

В обоснование заявленных исковых требований суду пояснив, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 18 июня 2020 года (далее - Выписка), на основании соглашения к Договору аренды имущества с правом выкупа № 05-04/2019АВ от 01.12.2019 от 25.03.2020, договора аренды имущества с правом выкупа от 01.12.2019 № 05-04/2019АВ, дата регистрации 30.12.2019, №28:11:010809:30-28/012/2019-8 и акта о досрочном исполнении обязательств по договору имущества с правом выкупа № 05-04/2019АВ от 01.12.2019 от 25.03.2020, за мной 17.06.2020 зарегистрировано право собственности на нежилое здание (контора, гараж), кадастровый номер: 28:11:010809:44, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36.

В соответствие с пунктом 4 раздела 2 Выписки ограничений прав и обременений на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

В сентябре 2022 года она обратилась в Администрацию Бурейского муниципального округа с заявлением о переводе данного нежилого помещения в жилое, которая в свою очередь 22 сентября 2022 года обратилась в Райчихинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Амурской области с заявлением № КУВД-001/2022-41658761 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав на основании технического плана здания от 25.04.2022.

Согласно уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 26 сентября 2022 года при проведении правовой экспертизы установлено, что имеются записи о регистрации запретов на совершение действий по регистрации в отношении вышеуказанного объекта: регистрационный номер 28:11:010809:44-28/055/2020-18 от 28 сентября 2020 года на основании Постановления Благовещенского городского суда Амурской области от 22.09.2020 № А005-110/20 (далее - постановление).

Поскольку отмена запрета осуществляется тем же субъектом, который его принял, а принятый судебный акт сохраняет свое действие до тех пор, пока он не отменен, 27.09.2022 обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области о направлении в адрес копии постановления для отмены запрета на совершение действий по регистрации в отношении объекта - нежилого здания (контора, гараж), кадастровый номер: 28:11:010809:44, расположенного по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36.

Согласно предоставленного ответа от 28.09.2022 исх. № 01-13655 постановление выдать не предоставляется возможным, поскольку дело с номером А005-110/20 в Благовещенском городском суде не зарегистрировано.

В связи с тем, что судом постановление предоставлено не было, она устно обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о предоставлении копии постановления, которое впоследствии ей было предоставлено.

Рассмотрев постановление следователя следственного отдела УФСБ России по Амурской области старшего лейтенанта юстиции ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу №12007100001000041 о возбуждении, ходатайства о наложении ареста на имущество, проверив представленные материалы, постановлением Благовещенского городского суда 22.09.2020 на имущество:

1) принадлежащее ООО «Системы и сети», ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: <адрес>, пом. 4, наложен арест на 42 объекта в виде запрета распоряжаться указанным имуществом.

2) принадлежащее ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес> наложен арест на 8 объектов в виде запрета распоряжаться указанным имуществом.

Однако при вынесении постановления судом наложен арест на принадлежащее мне имущество, а именно:

1) земельный участок площадью 27550 м2, адрес: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36, кадастровый номер: 28:11:010809:1.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от 18 июня 2020 года, на основании соглашения к Договору аренды имущества с правом выкупа № 05-04/2019АВ от 01.12.2019 от 25.03.2020, договора аренды имущества с правом выкупа от 01.12.2019 № 05-04/2019АВ, дата регистрации 30.12.2019, №28:11:010809:30-28/012/2019-8 и акта о досрочном исполнении обязательств по договору имущества с правом выкупа № 05-04/2019АВ от 01.12.2019 от 25.03.2020, за ней 17.06.2020 зарегистрировано право собственности на земельный участок, кадастровый номер: 28:11:010809:1, расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36.

2) нежилое помещение площадью 251,90 м2, адрес: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36, кадастровый номер: 28:11:010809:30.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от 18 июня 2020 года, на основании соглашения к Договору аренды имущества с правом выкупа № 05-04/2019АВ от 01.12.2019 от 25.03.2020, договора аренды имущества с правом выкупа от 01.12.2019 № 05-04/2019АВ, дата регистрации 30.12.2019, №28:11:010809:30-28/012/2019-8 и акта о досрочном исполнении обязательств по договору имущества с правом выкупа № 05-04/2019АВ от 01.12.2019 от 25.03.2020, за мной 17.06.2020 зарегистрировано право собственности на здание (гараж, склад), кадастровый номер: 28:11:010809:30, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д.36.

3) нежилое помещение площадью 496,20 м2, адрес: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д.36, кадастровый номер: 28:11:010809:31.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от 18 июня 2020 года, на основании соглашения к Договору аренды имущества с правом выкупа № 05-04/2019АВ от 01.12.2019 от 25.03.2020, договора аренды имущества с правом выкупа от 01.12.2019 № 05-04/2019АВ, дата регистрации 30.12.2019, №28:11:010809:30-28/012/2019-8 и акта о досрочном исполнении обязательств по договору имущества с правом выкупа № 05-04/2019АВ от 01.12.2019 от 25.03.2020, за ней 17.06.2020 зарегистрировано право собственности на здание (склад), кадастровый номер: 28:11:010809:31, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д.36.

4) нежилое помещение площадью 459,90 м2, адрес: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36, кадастровый номер: 28:11:010809:36.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от 18 июня 2020 года, на основании соглашения к Договору аренды имущества с правом выкупа № 05-04/2019АВ от 01.12.2019 от 25.03.2020, договора аренды имущества с правом выкупа от 01.12.2019 № 05-04/2019АВ, дата регистрации 30.12.2019, №28:11:010809:30-28/012/2019-8 и акта о досрочном исполнении обязательств по договору имущества с правом выкупа № 05-04/2019АВ от 01.12.2019 от 25.03.2020, за ней 17.06.2020 зарегистрировано право собственности на здание (котельная, сауна), кадастровый номер: 28:11:010809:36, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36.

5) нежилое помещение площадью 456,80 м2, адрес: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36, кадастровый номер: 28:11:010809:40.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от 18 июня 2020 года, на основании соглашения к Договору аренды имущества с правом выкупа № 05-04/2019АВ от 01.12.2019 от 25.03.2020, договора аренды имущества с правом выкупа от 01.12.2019 № 05-04/2019АВ, дата регистрации 30.12.2019, №28:11:010809:30-28/012/2019-8 и акта о досрочном исполнении обязательств по договору имущества с правом выкупа № 05-04/2019АВ от 01.12.2019 от 25.03.2020, за ней 17.06.2020 зарегистрировано право собственности на здание (гараж, котельная), кадастровый номер: 28:11:010809:40, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36.

6) нежилое помещение площадью 505,10 м2, адрес: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36, кадастровый номер: 28:11:010809:41.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от 18 июня 2020 года, на основании соглашения к Договору аренды имущества с правом выкупа № 05-04/2019АВ от 01.12.2019 от 25.03.2020, договора аренды имущества с правом выкупа от 01.12.2019 № 05-04/2019АВ, дата регистрации 30.12.2019, №28:11:010809:30-28/012/2019-8 и акта о досрочном исполнении обязательств по договору имущества с правом выкупа № 05-04/2019АВ от 01.12.2019 от 25.03.2020, за ней 17.06.2020 зарегистрировано право собственности на здание (склад), кадастровый номер: 28:11:010809:41, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36.

7) нежилое помещение площадью 987 м2, адрес: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36, кадастровый номер: 28:11:010809:44.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от 18 июня 2020 года, на основании соглашения к Договору аренды имущества с правом выкупа № 05-04/2019АВ от 01.12.2019 от 25.03.2020, договора аренды имущества с правом выкупа от 01.12.2019 № 05-04/2019АВ, дата регистрации 30.12.2019, № 28:11:010809:30-28/012/2019-8 и акта о досрочном исполнении обязательств по договору имущества с правом выкупа № 05-04/2019АВ от 01.12.2019 от 25.03.2020, за ней 17.06.2020 зарегистрировано право собственности на здание (контора, гараж), кадастровый номер: 28:11:010809:44, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36.

8) нежилое помещение площадью 5,90 м2, адрес: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36, кадастровый номер: 28:11:010809:45.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от 18 июня 2020 года, на основании соглашения к Договору аренды имущества с правом выкупа № 05-04/2019АВ от 01.12.2019 от 25.03.2020, договора аренды имущества с правом выкупа от 01.12.2019 № 05-04/2019АВ, дата регистрации 30.12.2019, №28:11:010809:30-28/012/2019-8 и акта о досрочном исполнении обязательств по договору имущества с правом выкупа № 05-04/2019АВ от 01.12.2019 от 25.03.2020, за ней 17.06.2020 зарегистрировано право собственности на здание (насосная станция), кадастровый номер: 28:11:010809:45, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36.

9) нежилое помещение площадью 6,80 м2, адрес: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36, кадастровый номер: 28:11:010809:46.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от 18 июня 2020 года, на основании соглашения к Договору аренды имуществас правом выкупа№ 05-04/2019АВ от 01.12.2019 от 25.03.2020, договора аренды имущества с правом выкупа от 01.12.2019 № 05-04/2019АВ, дата регистрации 30.12.2019, № 28:11:010809:30-28/012/2019-8 и акта о досрочном исполнении обязательств по договору имущества с правом выкупа № 05-04/2019АВ от 01.12.2019 от 25.03.2020, за мной 17.06.2020 зарегистрировано право собственности на здание (водонапорная башня), кадастровый номер: 28:11:010809:46, расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36.

Таким образом, право собственности за мной на вышеперечисленные объекты зарегистрировано Управлением Росреестра по Амурской области 17 июня 2020 года.

В соответствие с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор об освобождении имущества от ареста, рассматривается судом по правилам искового производства.

Статьей 30 ГПК РФ предусмотрена исключительная подсудность.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Поскольку на момент вынесения судом постановления о наложении ареста указанное выше имущество не являлось собственностью ООО «Системы и сети» и не принадлежало ему.

Просила суд освободить имущество от ареста: отменить наложенный арест на имущество, принадлежащее ей, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, пгт. Прогресс, <адрес>, а именно:

1) земельный участок площадью 27550 м2, адрес: <адрес>, пгт. Бурея, <адрес>, кадастровый №,

2) нежилое помещение площадью 251,90 м2, адрес: <адрес>, пгт. Бурея, <адрес>, кадастровый №,

3) нежилое помещение площадью 496,20 м2, адрес: <адрес>, пгт. Бурея, <адрес>, кадастровый №,

4) нежилое помещение площадью 459,90 м2, адрес: <адрес>, пгт. Бурея, <адрес>, кадастровый №,

5) нежилое помещение площадью 456,80 м2, адрес: <адрес>, пгт. Бурея, <адрес>, кадастровый №,

6) нежилое помещение площадью 505,10 м2, адрес: <адрес>, пгт. Бурея, <адрес>, кадастровый №,

7) нежилое помещение площадью 987 м2, адрес: <адрес>, пгт. Бурея, <адрес>, кадастровый №,

8) нежилое помещение площадью 5,90 м2, адрес: <адрес>, пгт. Бурея, <адрес>, кадастровый №,

9) нежилое помещение площадью 6,80 м2, адрес: <адрес>, пгт. Бурея, <адрес>, кадастровый №,

- в виде запрета распоряжаться указанным имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. В обоснование привела те же доводы, что и в исковом заявлении. Просила суд исковые требования удовлетворить как законные и обоснованные.

Представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала в полном объёме. Просила суд их удовлетворить как законные и обоснованные.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика ООО «Системы и сети», извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явившегося, о причинах неявки суду не сообщившего.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО2, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явившегося, о причинах неявки суду не сообщившего.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица ФСБ РФ по Амурской области, извещённого надлежащим образом о дате, времени, месте судебного заседания, на судебное заседание не явившегося, о причинах неявки суду не сообщившего, в письменных возражениях суду пояснившего, что в Бурейский районный суд Амурской области поступило исковое заявление от ФИО1 к ООО «Системы и сети», ФИО2 с требованием освободить имущество от ареста:

земельный участок площадью 27550 кв. м, и нежилые помещения по адрес: Амурская область, Бурейский район, пгт. Бурея, ул. Раздольная, д. 36.

Управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Амурской области (далее - УФСБ), привлеченное, на основании определения Бурейского районного суда Амурской области от 7 октября 2022 года, к участию в деле в качестве третьего лица, ознакомившись с материалами дела, сообщает следующее.

Арест на указанное имущество наложен в порядке ч. 1 ст. 115 УПК РФ постановлением Благовещенского городского суда Амурской области от 22.09.2020 по уголовному делу №, возбужденному следственным отделом УФСБ в отношении директора ООО «Системы и сети» ФИО2 При наложении ареста на указанное имущество сведений о том, что оно являлось собственностью ФИО1 не имелось.

В настоящее время предварительное следствие по данному уголовному делу окончено. 11.05.2022 обвинительное заключение по указанному уголовному делу утверждено заместителем прокурора Амурской области и 13.05.2022 уголовное дело направлено для рассмотрения по существу в Благовещенский городской суд Амурской области. Документы, свидетельствующие о том, что на момент наложения ареста оспариваемое имущество находилось в собственности ООО «Системы и сети» приобщены к материалам уголовного дела.

Рассмотрение иска об освобождении имущества от ареста в соответствии с ч.2 ст.442 ГПК РФ возможно в том случае, когда арест наложен судебным приставом-исполнителем в ходе исполнения решения суда, при этом составлен акт о наложении ареста на имущество (опись имущества).

В данном случае арест наложен по уголовному делу в порядке ч.1 ст.115 УПК РФ, а потому удовлетворение требования об освобождении этого имущества от такого ареста нивелирует законную силу постановления суда, принятого в рамках уголовного дела, которым данный арест наложен, что противоречит ч. 1 ст. 392 УПК РФ.

Таким образом, усматриваются основания для рассмотрения заявления ФИО1 в порядке уголовного судопроизводства.

Просившего суд прекратить производство по делу на основании ч. 1 ст. 220, п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку заявление подлежит рассмотрению в порядке уголовного судопроизводства.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Росрестра по Амурской области, извещённого надлежащим образом о дате, времени, месте судебного заседания, на судебное заседание не явившегося, о причинах неявки суду не сообщившего.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы судебных приставов России по Амурской области, извещённого надлежащим образом о дате, времени, месте судебного заседания, на судебное заседание не явившегося, о причинах неявки суду не сообщившего.

Заслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к нижеследующим выводам.

Статьей 46 Конституции РФ предусмотрено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Согласно статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законодательством не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 1 ст.223 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Благовещенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №А005-110/20 вынесенного в рамках уголовного дела № на недвижимое имущество, а именно: земельный участок площадью 27550 м2, адрес: <адрес>, пгт. Бурея, <адрес>, кадастровый №; нежилое помещение площадью 251,90 м2, адрес: <адрес>, пгт. Бурея, <адрес>, кадастровый №; нежилое помещение площадью 496,20 м2, адрес: <адрес>, пгт. Бурея, <адрес>, кадастровый №; нежилое помещение площадью 459,90 м2, адрес: <адрес>, пгт. Бурея, <адрес>, кадастровый №; нежилое помещение площадью 456,80 м2, адрес: <адрес>, пгт. Бурея, <адрес>, кадастровый №; нежилое помещение площадью 505,10 м2, адрес: <адрес>, пгт. Бурея, <адрес>, кадастровый №; нежилое помещение площадью 987 м2, адрес: <адрес>, пгт. Бурея, <адрес>, кадастровый №; нежилое помещение площадью 5,90 м2, адрес: <адрес>, пгт. Бурея, <адрес>, кадастровый №; нежилое помещение площадью 6,80 м2, адрес: <адрес>, пгт. Бурея, <адрес>, кадастровый №, - наложен запрет в виде распоряжения указанным имуществом.

ФИО1 не является участником уголовного судопроизводства по уголовному делу № 12007100001000041, в рамках которого на вышеуказанное имущество наложен арест, предметом иска является требование об освобождении имущества от ареста, а не отмена ареста согласно ч. 9 ст. 115 УПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 21 октября 2014 года № 25-П «По делу о проверке конституционности положений частей третей и девятой статьи 115 УПК РФ в связи с жалобами Общества с ограниченной ответственностью «Аврора малоэтажное строительство» и граждан ФИО6 и ФИО7» положения частей 3 и 9 статьи 115 УПК РФ признаны не соответствующими Конституции РФ, в той мере, в какой этими положениями в системе действующего правового регулирования не предусмотрен надлежащий правовой механизм, применение которого позволяло бы эффективно защищать в судебном порядке права и законные интересы лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или гражданскими ответчиками по уголовному делу, право собственности которых ограничено чрезвычайно длительным наложением ареста на принадлежащее им имущество, предположительно полученное в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого.

В соответствии со статьёй 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав, свобод или законных интересов.

Согласно части 2 статьи 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимающими участия в деле спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключения из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует. Что при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный представитель, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться в суд с исковым заявлением об освобождении имущества от ареста.

Спор об освобождении имущества от ареста рассматривается в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства, независимо от того, наложен ли арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

По смыслу положений части 2 статьи 442 ГПК РФ иски третьих лиц об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) представляют собой спор о праве, подлежащий рассмотрению и разрешению в порядке, предусмотренном ГПК РФ, независимо от того, наложен арест на имущество во исполнение судебного постановления, вынесенного по гражданскому делу или по уголовному делу.

С учётом изложенного не может служить в качестве препятствия для рассмотрения требований об освобождении имущества от ареста, в исковом порядке вид судопроизводства (гражданский или уголовный), в рамках которого наложен арест.

ФИО1 просит суд освободить из под ареста один земельный участок с кадастровым номером 28:11:010809:1, и восемь нежилых помещений с кадастровыми номерами 28:11:010809:30, 28:11:010809:31, 28:11:010809:36, 28:11:010809:40, 28:11:010809:41, 28:11:010809:44, 28:11:010809:45, 28:11:010809:46, от ареста в виде запрета распоряжаться указанным имуществом, ссылаясь на то, что оно принадлежит ей на праве собственности с 17 июня 2020 года, и она не является участником уголовного дела, в рамках которого был наложен арест на имущество.

Наложенный запрет (арест) в отношении спорных объектов недвижимости, нарушает права истца ФИО1, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Поскольку ФИО1 не является участником уголовного дела, в рамках которого наложен арест на имущество, представила доказательства регистрации за ней права собственности на спорную недвижимость до наложения на неё ареста, то исковые требований ФИО1 надлежит удовлетворить, сняв арест в виде запрет на распоряжение и на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимости:

земельный участок площадью 27550 м2, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Бурея, <адрес>, кадастровый №;

нежилое помещение площадью 251,90 м2, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Бурея, <адрес>, кадастровый №;

нежилое помещение площадью 496,20 м2, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Бурея, <адрес>, кадастровый №;

нежилое помещение площадью 459,90 м2, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Бурея, <адрес>, кадастровый №;

нежилое помещение площадью 456,80 м2, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Бурея, <адрес>, кадастровый №;

нежилое помещение площадью 505,10 м2, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Бурея, <адрес>, кадастровый №;

нежилое помещение площадью 987 м2, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Бурея, <адрес>, кадастровый №;

нежилое помещение площадью 5,90 м2, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Бурея, <адрес>, кадастровый №;

нежилое помещение площадью 6,80 м2, адрес: <адрес>, пгт. Бурея, <адрес>, кадастровый №,

наложенный на основании постановления Благовещенского городского суда Амурской области от 22 сентября 2020 года № А005-110/20 в рамках уголовного дела №.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) к ООО «Системы и сети» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО2 (ИНН <***>) удовлетворить.

Снять арест в виде запрет на распоряжение и на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимости: