Дело № 2-1382/2022

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Нязепетровск 06 декабря 2022 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Ерофеевой И.А.,

при секретаре Щипицыной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что с 1988 года в её владении находится недвижимое имущество- жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. Данное имущество приобретала у ФИО4 за <данные изъяты>, денежные средства передавала ФИО5, который являлся представителем ФИО4 на основании доверенности, имеется расписка. С ДД.ММ.ГГГГ прописана и проживает в данном доме, владеет и пользуется им как своим собственным, каких- либо претензий по пользованию данным имуществом к ней никто не предъявлял. Просит признать за ней право собственности в отношении указанного спорного имущества в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, имеется расписка, просит о рассмотрении дела без своего участия, настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём свидетельствует расписка. Представлен отзыв, из которого следует, что спорное имущество в реестре муниципального имущества Нязепетровского муниципального района и Нязепетровского городского поселения не находится. Просят о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенных в совместном постановлении Пленумов от ДД.ММ.ГГГГ, № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 19, вытекает из статей 11 и 12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7., действуя на основании нотариально удостоверенной доверенности от ФИО4, проживающего в <адрес>, имея полномочия продать жилой дом, расположенный в <адрес>, получил от ФИО1 (до брака- ФИО2) Т.П. денежные средства за жилой дом в размере <данные изъяты> за данный дом, тогда как договор купли- продажи жилого дома ФИО8 с ФИО1 не заключали.

ФИО1, получив после передачи денежных средств в пользование спорный жилой дом, с мая 1988 года пользуется им по назначению, проживает в доме, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в доме, содержит дом, оплачивая коммунальные услуги.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждено, что сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости- жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, спорным недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, в течение длительного времени, более 30 лет, истица ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, несёт расходы на содержание, производит ремонты дома, поддерживая в состоянии, пригодном для проживания, обрабатывает земельный участок.

Принимая во внимание, что каких- либо прав на спорные объекты никто, кроме истицы, не заявляет, следует признать право собственности ФИО1 на объекты недвижимого имущества- жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым № и земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, расположенные в <адрес>, в силу приобретательной давности.

Каких – либо прав на спорное недвижимое имущество никто, кроме истицы ФИО1 не заявляет, при указанных обстоятельствах требования истицы суд полагает обоснованными, они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 209, 234 ГК РФ, 12, 56 и 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, в силу приобретательной давности, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым № и земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, расположенные в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Ерофеева