Дело № 2-2591/2022

УИД 22RS0015-01-2022-003494-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 09 августа 2022 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Владимировой Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кошкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Первомайского района Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, в котором просят установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей – ДАТА, признать за ними (по ? доли за каждым) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

В обоснование требований указано, что ФИО3 на состав семьи из 2-х человек на основании договора от ДАТА, ордера НОМЕР от ДАТА передана в собственность в порядке приватизации квартира общей площадью 36 кв.м. по вышеуказанному адресу. На момент передачи жилья в нем были зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 Таким образом, спорное жилое помещение было передано в общую долевую собственность всем членам семьи. ФИО4 умер – ДАТА, ФИО3 умерла – ДАТА. После смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились супруг ФИО1, сын ФИО2, однако свидетельство о праве на наследство на квартиру выдано не было, в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Отказа от иска не поступило.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО5 настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчиков администрации Первомайского района, администрации Боровихинского сельсовета Первомайского района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца и положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 217, п.2 ст.218 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Одним из оснований приобретения права собственности является приобретение лицом имущества на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 21 апреля 1989 г. № 134, было предусмотрено, что договор о передаче жилья в собственность должен быть представлен в бюро технической инвентаризации для регистрации и получения регистрационного удостоверения на право собственности.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА, АОТ. Автоколонна 1246 передала безвозмездно в совместную долевую собственность ФИО6, ФИО2 на семью, состоящую из 2-х человек, квартиру по адресу: АДРЕС, выдан ордер НОМЕР от ДАТА.

На момент предоставления спорной квартиры в ней были зарегистрированы и проживали: ФИО7 (глава хозяйства) – с ДАТА, ФИО2 (сын) - с ДАТА, ФИО1 – с ДАТА, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Следовательно, в спорной квартире на момент заключения договора приватизации от ДАТА, проживали ФИО6, ФИО2, ФИО1

Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО6, ФИО2, ФИО1 воспользовались своим правом и приобрели безвозмездно (в порядке приватизации) занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку доли ФИО6, ФИО2, ФИО1 в спорном имуществе не были определены, они являются равными, т.е. по ? доли у каждого.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

ДАТА ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельствами о смерти от ДАТА.

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Следовательно, принадлежащая наследодателю ФИО3 доля в квартире по адресу: АДРЕС, АДРЕС, подлежит включению в наследственную массу.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

ФИО3 завещание не составляла, в связи с чем, принадлежащее ей имущество (имущественные права) наследуется по закону.

Согласно положениям ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками ФИО3 являются её супруг ФИО1, сын – ФИО2, что подтверждается свидетельством о регистрации брака от ДАТА, свидетельство о рождении от ДАТА.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из наследственного дела после смерти ФИО3 следует, что истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся на счетах в банках, земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, свидетельства о праве на наследство в виде спорной квартиры не выдавались.

Таким образом, представленные суду доказательства свидетельствуют о фактическом принятии ФИО1, ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО3 на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС.

Поскольку истцами наследство принято путем подачи в установленный срок и в установленном порядке заявления, суд находит требования об установлении факта принятия наследства заявленными излишне.

После смерти ФИО3 доли в праве собственности на спорные квартиру распределились следующим образом: ФИО1 – ? доля (в порядке наследования по закону и в порядке приватизации), ФИО2 – ? доля (в порядке наследования по закону и в порядке приватизации).

Согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА, общая площадь квартиры по адресу: АДРЕС АДРЕС, составляет 60,3 кв.м., жилой – 37,2.

Согласно же ордеру НОМЕР от ДАТА, площадь квартиры составляет 36 кв.м.

Данные противоречия судом устранены, поскольку отметки о самовольной реконструкции спорного жилого помещения в техническом паспорте отсутствуют. Кроме того, указанное несоответствие является незначительным и не может быть признано препятствующим реализации права лица на признание права собственности на жилое помещение.

При установленных обстоятельствах дела, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании за ними (по ? доли за каждым) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, подлежащими удовлетворению.

В связи с

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (НОМЕР), ФИО2 (паспорт <...>) право собственности на квартиру, общей площадью 60,3 кв.м., расположенной по адресу АДРЕС по ? доли в праве собственности за каждым.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Владимирова