Решение по делу № 2-3140/2022 от 17.04.2023

УИД: 66RS0053-01-2022-003611-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

17.04.2023 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ПАО «Банк Екатеринбург» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-432/2023 по иску ФИО3 ФИО22, ФИО10 ФИО23 к ФИО11 ФИО24, судебным приставам-исполнителям Верх-Исетского РОСП УФССП России по Свердловской области ФИО4, ФИО5, ФИО6, судебным приставам-исполнителям Орджоникидзевского РОСП УФССП России по Свердловской области ФИО7, ФИО8, ПАО «Банк Екатеринбург», ФИО18 ФИО25, ФИО19 ФИО26, МИФНС Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, МИФНС Ленинского района г. Екатеринбурга, МИФНС России №31 по Свердловской области, МИФНС России №32 по Свердловской области об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к ФИО11, СПИ Верх-Исетского РОСП УФССП России по Свердловской области ФИО4, ФИО5, ФИО6, СПИ Орджоникидзевского РОСП УФССП России по Свердловской области ФИО7, ФИО8 об освобождении имущества от ареста.

В обоснование исковых требований указано, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 02.11.2020 по делу А60- 44490/2020 ФИО10 признана несостоятельным (банкротом). Введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев до 26.04.2021. Финансовым управляющим утвержден ФИО1 Определением Арбитражного суда Свердловской области от 14.11.2022 процедура реализации в отношении ФИО10 завершена. При проведении процедуры реализации имущества ФИО10 финансовым управляющим ФИО1 01.12.2021 на торгах было реализовано имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО10, а именно: земельный участок с кадастровым номером №<***>, категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; площадь 1245 кв.м. По итогам торгов победителем признан единственный участник ФИО9 Договор купли-продажи имущества был заключен финансовым управляющим ФИО1 с ФИО9, после чего пакет документов был сдан в Управление Росреестра по Свердловской области для регистрации права собственности ФИО9 на указанный земельный участок. В адрес финансового управляющего ФИО1 из Сысертского отдела Управления Росреестра по Свердловской области поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации права от 16.02.2022 № КУВД-001/2022-5479844/2, в связи с наличием в ЕГРН сведений об арестах на проведение регистрационных действий с данным земельным участком, наложенных на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Верх-Исетского РОСП г. Екатеринбурга. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 17.04.2021 по делу № А60-44490/2021 было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №<***>, выставленный на торги, принадлежит ФИО10 на праве общей собственности с супругом и подлежит реализации в деле о банкротстве по общим правилам в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) № 127-ФЗ. По итогам торгов в конкурсную массу включается 1/2 часть средств от реализации общего имущества супругов. Остальная часть этих средств выплачивается супругу. Указанное определение Арбитражного суда Свердловской области от 17.04.2021 по делу № А60-44490/2021 вступило в законную силу, никем из участников дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО10 не оспорено. 03.03.2022 финансовым управляющим ФИО1 в Верх-Исетское РОСП г. Екатеринбурга судебным приставам-исполнителям ФИО4, ФИО5, ФИО6 посредством заказных почтовых отправлений были нарочно направлены заявления об отмене запрета на регистрационные действия с указанным земельным участком. До настоящего времени данные запросы оставлены без ответа, аресты на земельный участок в виде запрещения проведения регистрационных действий до настоящего времени вышеперечисленными судебными приставами-исполнителями не сняты. Вместе с тем, истцом ФИО9 спорное имущество было приобретено по результатам торгов, проведенных в процедуре банкротства ФИО10, ФИО12 является добросовестным приобретателем данного имущества.

Истцы ФИО9, ФИО10 просят суд освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером №<***> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1245 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определениями Сысертского районного суда Свердловской области к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Банк Екатеринбург», ФИО18 ФИО27 ФИО29, ФИО19 ФИО28 Александровне, МИФНС Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, МИФНС Ленинского района г. Екатеринбурга, МИФНС России №31 по Свердловской области, МИФНС России №32 по Свердловской области, в качестве третьего лица – Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 – ФИО1, кроме того, являющийся финансовым управляющим истца ФИО10, в судебном заседании с учетом уточненных исковых требований просил освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером №<***> категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 1245 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в отношении которого вынесены следующие постановления:

1) Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 285202318/6601, выдан 27.04.2022, В-Исетское РОСП г. Екатеринбурга (№ гос.регистрации №<***> Исполнительное производство № 75040/17/66001-ИП от 09.10.2017.

2) Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 268287870/6601, выдан 15.10.2021, В-Исетское РОСП г. Екатеринбурга (уполномоченное лицо СПИ ФИО4 ФИО30) (№ гос.регистрации 66:33:0101007:538- 66/129/2021-13). Исполнительное производство № 187370/21/6601-ИП от 07.10.2021.

3) Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 254493906/6601, выдан 21.04.2021, В-Исетское РОСП г. Екатеринбурга (уполномоченное лицо СПИ ФИО13 ФИО31) (№ гос.регистрации 66:33:0101007:538- 66/129/2021-12).

4) Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 241133840/6601, выдан 26.10.2020, В-Исетское РОСП г. Екатеринбурга (№ гос.регистрации 66№<***>

5) Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 236699670/6601, выдан 20.07.2020, Орджоникидзевское РОСП г. Екатеринбурга (№ гос.регистрации №<***>).

6) Постановление о запрете на совершение действий по регистрации В-Исетского РОСП г. Екатеринбурга УФССП по Свердловской области, и/п № 81153/15/66001-ИП от 17.09.2015, и/л № ФС 008347691 от ДД.ММ.ГГГГ, выдал Ленинский районный суд (уполномоченное лицо СПИ ФИО14 ФИО32, № 181224536/6601, выдан 27.03.2019) (№ гос.регистрации №<***>

7) Постановление о запрете на совершение действий в отношении объекта недвижимого имущества СПИ Орджоникидзевского РОСП г. Екатеринбурга ФИО15, ИП от 19.11.2018 № 71221/18/66006-ИП, исполнительный лист № ФС 016130163 от 07.11.2016, выдан 07.11.2016. (№ гос.регистрации 66:№<***>

8) Постановление о запрете на совершение действий в отношении объекта недвижимого имущества СПИ Сысертского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области ФИО16, исполнительное производство № 44421/18/6652-ИП от 01.08.2018 в отношении ФИО11 ФИО33, исполнительный лист № 0228864099 от 17.07.2018, судебный пристав исполнитель ФИО16, выдан 18.10.2018.

9) Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества судебного пристава исполнителя Кировского РОСП г. Екатеринбурга ФИО17, выдан 03.03.2017 (№ гос.регистрации №<***>).

10) Постановление о запрете на совершение действий по регистрации В-Исетского РОСП г. Екатеринбурга УФССП по Свердловской области № 64665738/6601, выдан 06.08.2015 (№ гос.регистрации №<***>

11) Постановление о наложении ареста не недвижимое имущества Сысертского районного отдела СП УФССП по Свердловской области, выдан 21.10.2011.

12) Постановление о наложении запрета на недвижимое имущество, выдан 29.04.201, Кировский районный отдел УФССП по Свердловской области (№ гос. регистрации №<***>.

13) Постановление о запрете регистрационных действий от 15.10.2020 г. в рамках исполнительного производства №103738/20/66001-ИП от 12.10.2020 (СПИ ФИО4).

В судебном заседании представитель ответчика ПАО «Банк Екатеринбург» ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО11, ФИО18, ФИО19, судебные приставы-исполнители Верх-Исетского РОСП УФССП России по Свердловской области ФИО4, ФИО5, ФИО6, судебные приставы-исполнители Орджоникидзевского РОСП УФССП России по Свердловской области ФИО7, ФИО8, представители ответчиков МИФНС Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, МИФНС Ленинского района г. Екатеринбурга, МИФНС России №31 по Свердловской области, МИФНС России №32 по Свердловской области, представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебной повестки по почте, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте Сысертского районного суда. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, а также частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц, а также в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа абзаца 1 пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 02.11.2020 по делу А60-44490/2020 ФИО10 признана несостоятельным (банкротом). Введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев до 26.04.2021. Финансовым управляющим утвержден ФИО1 ФИО34 (ИНН №<***>, адрес: <адрес>, e-mail: <данные изъяты>) член Ассоциации «Национальная организация арбитражных управляющих» (101000, г, Москва, Подсосенский пер., д. 30, стр. 3, а/я 820, №<***>).

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 14.11.2022 по делу А60-44490/2020 процедура реализации в отношении ФИО10 завершена.

При проведении процедуры реализации имущества ФИО10 финансовым управляющим ФИО1 01.12.2021 на торгах было реализовано имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО10, а именно: земельный участок с кадастровым номером №<***> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1245 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

По итогам торгов победителем признан единственный участник ФИО3 ФИО35 (ИНН №<***>

Договор купли-продажи имущества был заключен финансовым управляющим ФИО1 с ФИО9, после чего пакет документов был сдан в Управление Росреестра по Свердловской области для регистрации права собственности ФИО9 на указанный земельный участок.

В адрес финансового управляющего ФИО1 из Сысертского отдела Управления Росреестра по Свердловской области поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации права от 16.02.2022 № КУВД-001/2022- 5479844/2.

Государственная регистрация права собственности ФИО9 на земельный участок была приостановлена в связи с наличием в ЕГРН сведений об арестах на проведение регистрационных действий с данным земельным участком, наложенных на основании постановлений судебных приставов-исполнителей, а именно:

1) Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 285202318/6601, выдан 27.04.2022, В-Исетское РОСП г. Екатеринбурга (№ гос.регистрации 66№<***>). Исполнительное производство № 75040/17/66001-ИП от 09.10.2017.

2) Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 268287870/6601, выдан 15.10.2021, В-Исетское РОСП г. Екатеринбурга (уполномоченное лицо СПИ ФИО4 ФИО36) (№ гос.регистрации 66№<***> Исполнительное производство № 187370/21/6601-ИП от 07.10.2021.

3) Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 254493906/6601, выдан 21.04.2021, В-Исетское РОСП г. Екатеринбурга (уполномоченное лицо СПИ ФИО13 ФИО37) (№ гос.регистрации №<***>).

4) Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 241133840/6601, выдан 26.10.2020, В-Исетское РОСП г. Екатеринбурга (№ гос.регистрации 66№<***>-7).

5) Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 236699670/6601, выдан 20.07.2020, Орджоникидзевское РОСП г. Екатеринбурга (№ гос.регистрации №<***>

6) Постановление о запрете на совершение действий по регистрации В-Исетского РОСП г. Екатеринбурга УФССП по Свердловской области, и/п № 81153/15/66001-ИП от 17.09.2015, и/л № ФС 008347691 от 03.07.2015, выдал Ленинский районный суд (уполномоченное лицо СПИ ФИО14 ФИО38, № 181224536/6601, выдан 27.03.2019) (№ гос.регистрации №<***>).

8) Постановление о запрете на совершение действий в отношении объекта недвижимого имущества СПИ Сысертского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области ФИО16, исполнительное производство № 44421/18/6652-ИП от 01.08.2018 в отношении ФИО11 ФИО39, исполнительный лист № 0228864099 от 17.07.2018, судебный пристав исполнитель ФИО16, выдан 18.10.2018.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 17.04.2021 по делу № А60-44490/2021 было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №<***> выставленный на торги, принадлежит ФИО10 на праве общей собственности с супругом и подлежит реализации в деле о банкротстве по общим правилам в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) № 127-ФЗ. По итогам торгов, в конкурсную массу включается 1/2 часть средств от реализации общего имущества супругов. Остальная часть этих средств выплачивается супругу.

Указанное определение Арбитражного суда Свердловской области от 17.04.2021 по делу № А60-44490/2021 вступило в законную силу, никем из участников дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО10 не оспорено.

03.03.2022 финансовым управляющим ФИО1 в Верх- Исетское РОСП г. Екатеринбурга судебным приставам-исполнителям ФИО4, ФИО5, ФИО6 посредством заказных почтовых отправлений были нарочно направлены заявления об отмене запрета на регистрационные действия с указанным земельным участком.

До настоящего времени данные запросы финансового управляющего ФИО1 оставлены без ответа, аресты на земельный участок в виде запрещения проведения регистрационных действий до настоящего времени не сняты.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом.

В отношении недвижимого имущества момент перехода права собственности императивно привязан к моменту регистрации такого перехода (пункт 2 статьи 223. Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Учитывая, что судебными приставами-исполнителями не отменены вышеуказанные аресты, это нарушает права собственности истца ФИО9 на спорное имущество, поскольку истцом ФИО9 спорное имущество было приобретено по результатам торгов, проведенных в процедуре банкротства ФИО10

Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом положений ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд приходит к выводу о том, что истцом был выбран правильный способ защиты нарушенного права, в связи с чем, суд находит требования об освобождении от ареста вышеуказанного имущества подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 167, 194, 197, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 ФИО40, ФИО10 ФИО41 к ФИО11 ФИО42, судебным приставам-исполнителям Верх-Исетского РОСП УФССП России по Свердловской области ФИО4, ФИО5, ФИО6, судебным приставам-исполнителям Орджоникидзевского РОСП УФССП России по Свердловской области ФИО7, ФИО8, ПАО «Банк Екатеринбург», ФИО18 ФИО43, ФИО19 ФИО44, МИФНС Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, МИФНС Ленинского района г. Екатеринбурга, МИФНС России №<***> по Свердловской области, МИФНС России №32 по Свердловской области об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером №<***> категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 1245 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в отношении которого вынесены следующие постановления:

1) Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 285202318/6601, выдан 27.04.2022, Верх-Исетское РОСП г. Екатеринбурга (№ гос.регистрации 66№<***>-16), исполнительное производство № 75040/17/66001-ИП от 09.10.2017.

2) Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 268287870/6601, выдан 15.10.2021, Верх-Исетское РОСП г. Екатеринбурга (уполномоченное лицо СПИ ФИО4 ФИО45 ФИО46) (№ гос.регистрации №<***> Исполнительное производство № 187370/21/6601-ИП от 07.10.2021.

3) Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 254493906/6601, выдан 21.04.2021, Верх-Исетское РОСП г. Екатеринбурга (уполномоченное лицо СПИ ФИО13 ФИО47) (№ гос.регистрации №<***>

4) Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 241133840/6601, выдан 26.10.2020, Верх-Исетское РОСП г. Екатеринбурга (№ гос.регистрации №<***>).

6) Постановление о запрете на совершение действий по регистрации Верх-Исетского РОСП г. Екатеринбурга УФССП по Свердловской области, и/п № 81153/15/66001-ИП от 17.09.2015, и/л № ФС 008347691 от ДД.ММ.ГГГГ, выдал Ленинский районный суд (уполномоченное лицо СПИ ФИО14 ФИО48, № 181224536/6601, выдан 27.03.2019) (№ гос.регистрации №<***>).

8) Постановление о запрете на совершение действий в отношении объекта недвижимого имущества СПИ Сысертского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области ФИО16, исполнительное производство № 44421/18/6652-ИП от 01.08.2018 в отношении ФИО11 ФИО42, исполнительный лист № 0228864099 от 17.07.2018, судебный пристав исполнитель ФИО16, выдан 18.10.2018.

10) Постановление о запрете на совершение действий по регистрации Верх-Исетского РОСП г. Екатеринбурга УФССП по Свердловской области № 64665738/6601, выдан 06.08.2015 (№ гос.регистрации 66-№<***>/1).

11) Постановление о наложении ареста не недвижимое имущество Сысертского районного отдела СП УФССП по Свердловской области, выдан 21.10.2011.

12) Постановление о наложении запрета на недвижимое имущество, выдан 29.04.201, Кировский районный отдел УФССП по Свердловской области (№ гос. регистрации №<***>

13) Постановление о запрете регистрационных действий от 15.10.2020 в рамках исполнительного производства №103738/20/66001-ИП от 12.10.2020 (СПИ Верх-Исетского РОСП г. Екатеринбурга ФИО4).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мурашов А.С.

Решение изготовлено 24.04.2023