№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Малоярославец 11 декабря 2025 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.

при секретаре Романовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания, исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

Установил:

Истец, действуя через своего представителя по доверенности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ответчику с иском о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания границ земельного участка с кадастровым номером №:6, общей площадью 2 113 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, аннулировании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания границ земельного участка с кадастровым номером №:6, принадлежащего на праве собственности ФИО4, признать недействительными результаты межевания казанного участка, изготовленного ООО «Лимб», исправлении реестровой ошибки в части описания границ местоположения земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №29, общей площадью 11 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ИП ФИО5 В обоснование иска указано, что истцу на праве долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 49,7 кв.м, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчику принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома и соседний земельный участок с кадастровым номером №:6, граничащий с земельным участком истца. Истец обратилась к ИП ФИО5, которая с целью уточнения местоположения границ земельного участка истца и его площади, составила межевой план, поскольку границы земельного участка истца не установлены. В соответствии с заключением кадастрового инженера ИП ФИО5, выявлен факт полного наложения уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок ответчика с кадастровым номером №. Как указано в заключении кадастрового инженера, наложение границ земельных участков произошло в результате неверного указания границ земельного участка с кадастровым номером №

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена ФИО2

Лица, участвующие в деле, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных отношений является, в том числе земельный участок.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из содержания ст. 37 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» следует, что результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно статье 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельном кодексом РФ порядке.

Статьей 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», определено, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 2,3 Правил установления на местности границ объектов землеустройств, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 688от 20 августа 2009 г.).

Согласно п.п. 1.1, 1.2, 2, 8.1, 8.2, 9.1, 9.2 «Инструкции по межеванию земель» (утв. Роскомземом 08.04.1996) межевание представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Материалами дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:13:130207:29, площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 113 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации ? доли жилого дома.

Из заключения кадастрового инженера ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что были проведены работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, при подготовке межевого плана был установлен факт полного наложения уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №. Наложение произошло в результате неверно установленных координат земельного участка с кадастровым номером №.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с действующим земельным законодательством, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Поскольку в соответствии с п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 54 от 12 октября 2006 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка, суд полагает, что защита права собственности истца на земельный участок может быть осуществлена путем признания результатов межевания земельного участка в части наложения границ земельных участков реестровой ошибкой и установлении границ земельного участка.

При разрешении спора в силу ст. ст. 56, 60 ГПК РФ судом принимаются во внимание любые доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости из числа представленных сторонами.

Представленные истцом доказательства требованиям процессуального закона не противоречат.

Поскольку ответчик ходатайств об истребовании дополнительных доказательств не заявил, о назначении судебной землеустроительной экспертизы не просил, учитывая то, что кадастровая организация установила реестровую ошибку, суд полагает необходимым по имеющимся доказательствам сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании реестровой ошибкой и установлении границ в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ИП ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (№) о признании недействительными результатов межевания, исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Аннулировать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 113 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №6, площадью 2 113 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, составленные ООО «Лимб».

Исправить реестровую ошибку в части описания границ местоположения земельного участка с кадастровым номером №29, общей площадью 1 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, указанных в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО6

Считать межевой план, составленный ИП ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ неотъемлемой частью решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.В. Караченцева

Копия верна: Судья Н.В. Караченцева