№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Зобниной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Штрак Е.В.,

с участием помощника прокурора Захарова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указано, что 18.03.2017 с ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому она приобрела в собственность квартиру <адрес> в г. Нижневартовске. По условиям договора ответчик обязался обеспечить снятие всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета до 01.04.2017, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета добровольно не снялся. В сорной квартире ответчик не проживает, не несёт расходы по оплате коммунальных услуг, личных вещей в квартире не имеется. Просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом посредством почтовой связи. В адрес суда возвращены почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения». Ответчик извещался по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке. Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчика от получения повестки и надлежащем его извещении о времени и месте рассмотрения дела в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п. 6, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от 18.03.2017, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, <адрес>.

Указанные обстоятельства также подтверждаются представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН № от 03.02.2020.

Согласно п. 3.9. договора купли-продажи квартиры от 18.03.2017, зарегистрированный в спорном жилом помещении ответчик обязались сняться с регистрационного учета до 01.04.2017.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из представленных в материалы дела поквартирной карточки от 22.12.2022 и справки № 11 от 22.12.2022, выданных ООО «УК ПИРС», ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с 13.11.2009 по настоящее время.

В соответствии ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Материалами дела подтверждается, что ответчики не являются собственниками либо членами семьи собственника, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в спорном жилом помещении не проживают, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, не является членом семьи собственника, добровольно сняться с учета не желает, а их регистрация в квартире истца в силу ч. 1 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» носит лишь учетный характер и не порождает каких-либо жилищных прав, суд считает, что ответчик может быть признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспорт №), <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №), <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2023 года.

Судья Е.В.Зобнина

подпись