дело № 2-2469/2022
39RS0001-01-2022-001607-69
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 августа 2022 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Кулинича Д.Н.,
при секретаре Шалутько А.В.,
с участием: истцов ФИО1, ФИО2, представляющей также интересы ФИО3, их представителя – Булки М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 и ФИО3 к Министерству обороны РФ, ФГУ «Западное территориальное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу: , на основании договора социального найма жилого помещения № 1439 от 16.04.2015 г., заключенного между ФИО2 и Министерством обороны РФ в лице начальника отдела № 4 (г. Калининград) ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ (наймодатель). Указанное жилое помещение первоначально было предоставлено члену их семьи ФИО4 как военнослужащему на основании ордера № 00917А от 19.04.1983 г. В целях реализации права на бесплатное приобретение указанной квартиры истцы обращались к наймодателю с просьбой передать им жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Ранее, в приватизации жилых помещений истцы не участвовали, иных жилых помещений в собственности не имеют. Однако наймодателем в предоставлении жилого помещения истцам было оказано ввиду отсутствия у него полномочий по распоряжению данным жилым помещением. Ссылаясь на положения Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76 «О статусе военнослужащих», Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просили признать за ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в равных долях на жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 59,2 кв.м. (кадастровый №).
Определением суда от 26 мая 2022 года ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" МО РФ привлечено к участию в деле в качестве соответчика.
Истец ФИО2, действующая по доверенности в интересах истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивала на его удовлетворении. Дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение получил ее отец, как военнослужащий, в которой они проживают с 1983 года.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на его удовлетворении.
Представитель истцов ФИО2- Булка М.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивал на его удовлетворении.
Представители ответчиков: Министерства обороны РФ, ФГУ «Западное территориальное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" МО РФ - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.
23.05.2022 г. от представителя Министерства обороны РФ в суд поступили письменные возражения на исковое заявление, из которого следует, что представитель Министерства обороны РФ полагает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, просит в иске отказать.
От представителя ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ поступили в суд возражения на исковое заявление, из которого следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: , на балансовом учете учреждения не состоит. Спорное жилое помещение снято с балансового учета учреждения и перезакреплено на праве оперативного управления за ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" МО РФ, о чем составлен акт приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление. Следовательно, Учреждение не является правообладателем спорного жилого помещения и в этой связи не может иметь обязательственную по отношению к истцам материально-правовую связь, вытекающую из спорного материального правоотношения.
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в находится на праве оперативного управления у ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" МО РФ.
На основании договора социального найма жилого помещения № 1439 от 16.04.2015 г. между Министерством обороны РФ и ФИО2, последней на состав семьи 4 человека (она, сын ФИО1, сын ФИО3, брат ФИО5) на основании решения 3494 о заключении договора социального найма от 16.04.2015 г., на основании ордера № 00917А от 19.04.1983 г., в бессрочное владение и пользование передана в , находящаяся в государственной собственности.
Согласно копии поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: , зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3 и ФИО1; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по указанному адресу.
Как видно из ответа заместителя начальника ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на заявление ФИО2, ФИО1, ФИО3 о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: , указанное жилое помещение снято с балансового учета учреждения и перезакреплено на праве оперативного управления за ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" МО РФ. Указанное заявление перенаправлено по принадлежности объекта недвижимости в филиал «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс».
Из ответа Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» от 24.06.2022 г. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: , не относилось и не относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград».
При таких обстоятельствах истцы по объективным причинам не имеют возможности заключить договор приватизации занимаемого жилого помещения и приобрести его в свою собственность.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ч. 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» государство гарантирует предоставление военнослужащим - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если граждане по каким – либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то соответственно нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Права ФИО2, ФИО1, ФИО3 на жилые помещения не зарегистрированы, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 30.05.2022 г.
Таким образом, сведения об участии ФИО2, ФИО1, ФИО3 в приватизации каких-либо иных занимаемых ранее жилых помещений отсутствуют.
С учетом изложенных норм закона и установленных судом обстоятельств дела, требование истцов о признании за ними права собственности по 1/3 доли на квартиру, находящуюся в государственной собственности, переданную ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения в установленном порядке, суд находит законным и обоснованным, а их иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО1 и ФИО3, - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО1 и ФИО3 право долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) в порядке приватизации на трехкомнатную в , общей площадью 59,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Судья Д.Н. Кулинич
Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2022 года.