Дело № 2-10874/2025
УИД 50RS0031-01-2025-009081-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2025 года г. Одинцово
Московской области
Одинцовский городской суд АДРЕС в составе:
председательствующего судьи Чингири И.В.,
при помощнике ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
АО «ОДИНЦОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за жилую площадь и коммунальные платежи, пени, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры по адресу: АДРЕС. Ответчик не производит оплату за предоставляемые коммунальные услуги. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за управление, содержание и ткущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги в размере 194 428,96 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 167 982,94 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 11 560 руб.
Представитель истца АО «ОДИНЦОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в иске просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представила.
Суд на основании ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Судом установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: АДРЕС, что подтверждается лицевым счетом.
С ДД.ММ.ГГГГ управление домом по адресу: АДРЕС, осуществляет АО «ОДИНЦОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ» на основании договора управления.
На основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ АО «ОДИНЦОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме и на прилегающей территории, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом здании.
Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги не осуществлял, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 194 428,96 руб.
АО «ОДИНЦОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ» как управляющая организация надлежащим образом исполняет свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества.
Направленное претензией в адрес ответчика требование об оплате долга ответчиком в добровольном порядке не исполнено, что следует из факта обращения истца в суд.
Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 194 428,96 руб. На указанную сумму была начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 167 982,94.
Данный расчет судом проверен, сделан арифметически верно, принимается судом в качестве доказательства по делу. Не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется, он также подтверждается выписками по лицевому счету, в связи с чем, суд полагает возможным согласиться с представленным истцом расчетом суммы долга.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, и подтверждающих факт оплаты коммунальных услуг и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, ответчиком суду не представлено и в ходе судебного разбирательства добыто не было.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик обязан своевременно вносить плату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги, но уклоняется от данной обязанности, и считает возможным взыскать согласно заявленным требованиям с ФИО2 задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги в сумме 194 428,96 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 167 982,94.
В порядке ст. 98 ГПК РФ суд считает взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 11560 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № №) в пользу АО «ОДИНЦОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 194 428,96 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 167 982,94 рубля, расходы по уплате госпошлины в размере 11 560 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Чингири
Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.